房地產(chǎn)買賣完整協(xié)議2024年

房地產(chǎn)買賣完整協(xié)議2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房地產(chǎn)描述第二條購(gòu)買價(jià)格2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________________元整）支付給甲方。2.3剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________________元整）將于__________年__________月__________日前支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將該房地產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由__________方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)保證該房地產(chǎn)在交付給乙方時(shí)，符合國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)抵押、無(wú)債務(wù)等。第四條履行期限4.1本合同自簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)完成房地產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，支付首付款。4.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余款項(xiàng)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。5.2如甲方未能按照本合同約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)支付給乙方違約金人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________________元整）。5.3如乙方未能按照本合同約定時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)格，應(yīng)支付給甲方違約金人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________________元整）。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同2.房產(chǎn)證3.土地使用權(quán)證4.過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)清單5.產(chǎn)權(quán)清晰證明6.無(wú)抵押證明7.無(wú)債務(wù)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)，視為甲方違約。2.乙方未能按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)格，視為乙方違約。3.如甲方在過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押債務(wù)等問(wèn)題，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.如乙方在支付購(gòu)買價(jià)格過(guò)程中，出現(xiàn)逾期支付、分批支付不符合約定等問(wèn)題，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指建筑物、土地及其附屬設(shè)施和所有物品。2.購(gòu)買價(jià)格：指乙方同意支付給甲方的該房地產(chǎn)的價(jià)款。3.過(guò)戶：指將該房地產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)：解決辦法：甲方應(yīng)支付違約金，并與乙方協(xié)商延長(zhǎng)時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)。2.乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)格：解決辦法：乙方應(yīng)支付違約金，并與甲方協(xié)商延長(zhǎng)時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)格。3.房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證件不齊全：解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相關(guān)證件，并向乙方提供清晰的產(chǎn)權(quán)證明。4.房地產(chǎn)存在抵押、債務(wù)等糾紛：解決辦法：甲方應(yīng)解決抵押、債務(wù)等問(wèn)題，并向乙方提供無(wú)