房屋退款協(xié)議編寫

房屋退款協(xié)議編寫合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【全稱】地址：【詳細(xì)地址】聯(lián)系人：【姓名】聯(lián)系電話：【電話號(hào)碼】乙方（買方）：【全稱】地址：【詳細(xì)地址】聯(lián)系人：【姓名】聯(lián)系電話：【電話號(hào)碼】鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意出售該房屋；乙方愿意購(gòu)買該房屋，并同意按照本協(xié)議的條款和條件購(gòu)買。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落于【地址】，房屋結(jié)構(gòu)及面積：【描述】。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：【所有權(quán)證號(hào)】。1.3房屋現(xiàn)狀：【描述】。二、協(xié)議金額及支付方式2.1乙方同意以人民幣【金額】整（大寫：【金額】整）購(gòu)買甲方所擁有的上述房屋。2.2乙方在本協(xié)議簽訂之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)，向甲方支付人民幣【金額】整（大寫：【金額】整）作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣【金額】整（大寫：【金額】整）于【日期】前支付給甲方。2.4乙方支付房款的方式為：【方式】。三、退款條款3.1若乙方在【日期】前未能支付完畢房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。3.2若甲方在【日期】前未能交付房屋，且原因不在乙方，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。3.3若因政策、法律等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。四、交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)，將房屋過(guò)戶至乙方名下。4.2過(guò)戶費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。4.3甲方應(yīng)在過(guò)戶完成后【天數(shù)】?jī)?nèi)，將房屋交付給乙方。五、權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的所有權(quán)，若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決。5.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款。5.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向【管轄法院】提起訴訟。七、其他7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【全稱】乙方（買方）：【全稱】簽訂日期：【日期】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋現(xiàn)狀照片3.定金收據(jù)4.房款支付憑證5.過(guò)戶費(fèi)用支付憑證6.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付房款，視為違約。2.甲方未按約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)，視為違約。3.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，視為違約。4.因政策、法律等原因?qū)е聟f(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋的合法所有權(quán)憑證，證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)。2.定金：乙方為保證履行合同而支付給甲方的金錢，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意。3.過(guò)戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律程序。4.違約：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲支付房款：甲方可以催告乙方履行支付義務(wù)，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同并沒(méi)收定金。2.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的責(zé)任，向乙方支付違約金。3.過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶手續(xù)，必要時(shí)可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理。4.政策、法律變動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行：雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣雙方達(dá)成一致，準(zhǔn)備簽訂購(gòu)房合同。2.房屋買賣雙方在合同簽