房屋買賣居間合同范本制作

房屋買賣居間合同范本制作合同編號：__________房屋買賣居間合同賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________居間方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證號為____________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為____________________，房屋的規(guī)劃面積為____________________平方米，實際面積為____________________平方米。1.3房屋的附屬設(shè)施包括____________________，其中____________________為____________________。第二條房屋交易價格2.1雙方同意，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2上述交易價格包括但不限于房屋的價款、稅費、物業(yè)管理費等。第三條付款方式及時間（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________。（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________。第四條交付及過戶4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后____________________日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.2過戶費用由____________________承擔，具體費用為____________________元。4.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔房屋的一切管理和維護責任。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1賣方保證，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響本次交易的情形。5.2買方應(yīng)按照本合同約定支付交易價格，并履行相關(guān)過戶手續(xù)。5.3居間方應(yīng)誠實守信，為雙方提供專業(yè)的居間服務(wù)，確保交易的順利進行。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易價格的____________________%。6.2居間方未能履行本合同約定的居間義務(wù)，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第七條爭議解決雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，賣方、買方和居間方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。特此聲明，本合同系雙方真實意思表示，符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________居間方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋附屬設(shè)施清單4.交易價格支付憑證5.過戶費用支付憑證6.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明7.房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認定：1.賣方違約行為：未按照約定時間交付房屋；房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響交易的情形；未履行本合同約定的義務(wù)。2.買方違約行為：未按照約定支付交易價格；未履行相關(guān)過戶手續(xù)；未按照約定時間接收房屋。3.居間方違約行為：未誠實守信提供居間服務(wù)；未確保交易的順利進行。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.交易價格：指買賣雙方約定的房屋交易的總價款。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.居間方：指在房屋買賣過程中，為賣方和買方提供介紹、協(xié)商、協(xié)助等服務(wù)的中介機構(gòu)或個人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延期：賣方應(yīng)及時通知買方，并盡快交付房屋；買方應(yīng)給予賣方一定的寬限期，必要時可協(xié)商延長交付時間。2.房屋實際面積與規(guī)劃面積不符：雙方應(yīng)共同測定實際面積，并根據(jù)實際情況調(diào)整交易價格；如買方不同意調(diào)整價格，可協(xié)商解決或依法解除合同。3.房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等：賣方應(yīng)如實告知買方，并盡快解決相關(guān)問題；買方有權(quán)拒絕購買存在糾紛的房屋，并要求退還已支付的款項。4.買方支付能力不足：買方應(yīng)及時與賣方溝通，尋求延期支付或分期支付的解決方案；賣方可要求提供擔保或支付定金，以確保交易的安全。5.過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，提供必要的資料和證明；如遇政策變動或其他特殊情況，應(yīng)及時調(diào)整解決方案，確保交易順利完成。五、所