房屋拆遷權益保障書指南

房屋拆遷權益保障書指南合同編號：__________房屋拆遷權益保障書指南甲方：（姓名/名稱）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________地址：__________聯系電話：__________乙方：（姓名/名稱）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于乙方是一家專業(yè)從事房屋拆遷安置服務的公司，具備相關的專業(yè)知識和經驗；雙方本著平等、自愿、公正的原則，達成如下協(xié)議：第一條拆遷安置權益保障1.1乙方作為甲方的代理，將全程協(xié)助甲方進行拆遷安置事宜，包括但不限于與拆遷方進行談判、爭取合理的拆遷補償、安置方案等。1.2乙方應確保甲方的拆遷安置權益得到充分保障，包括但不限于房屋拆遷補償、搬遷補助、臨時安置費、停產停業(yè)損失等。1.3乙方應提供專業(yè)的法律咨詢，協(xié)助甲方了解拆遷相關的法律法規(guī)，確保甲方的權益不受侵害。第二條乙方義務2.1乙方應指派具有豐富經驗的拆遷代理人員負責甲方的拆遷安置事宜，并及時向甲方報告進展情況。2.2乙方應妥善保管甲方的相關資料，確保資料的安全和保密。2.3乙方應在拆遷過程中，積極維護甲方的合法權益，不得有任何損害甲方利益的行為。第三條甲方義務3.1甲方應向乙方提供真實、完整的房屋及相關資料，以便乙方進行拆遷安置事宜的處理。3.2甲方應在拆遷過程中，配合乙方的相關工作，包括但不限于提供必要的文件、資料、證明等。3.3甲方應按照乙方的建議，積極參與拆遷安置事宜的處理，不得無故拖延或拒絕。第四條費用和支付4.1乙方應根據拆遷安置事宜的實際需要，向甲方提供合理的費用預算，并在取得甲方書面同意后進行支付。4.2甲方應按照乙方的費用預算，及時支付相關費用，包括但不限于代理費、差旅費、律師費等。第五條保密條款5.1除非依法應當向行政機關、司法機關提供本協(xié)議外，雙方應對本協(xié)議的內容和簽訂過程予以保密，未經對方書面同意，不得向第三方披露。5.2乙方應對甲方的隱私和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給任何第三方。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第七條爭議解決7.1對于本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。8.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽名/蓋章）：__________乙方（簽名/蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證明/營業(yè)執(zhí)照副本2.乙方身份證明/營業(yè)執(zhí)照副本3.該房屋權屬證明文件4.拆遷通知書或相關政府文件5.乙方提供的專業(yè)服務資質證明6.拆遷安置方案及補償計算依據7.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認定：1.甲方提供虛假信息或拒絕提供必要資料，導致拆遷安置事宜無法正常進行。2.甲方不配合乙方工作，拒絕提供必要的文件、資料、證明等。3.甲方無故拖延或拒絕支付乙方代理費、差旅費、律師費等合理費用。4.乙方未按約定指派具有豐富經驗的拆遷代理人員，導致拆遷安置事宜處理不當。5.乙方未妥善保管甲方資料，造成資料遺失或泄露。6.乙方損害甲方利益，包括但不限于未能爭取到合理補償、安置方案等。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有權人或使用權人。2.乙方：指專業(yè)從事房屋拆遷安置服務的公司。3.拆遷：指政府或其他有權機關根據公共利益需要，對特定范圍內的房屋進行拆除的行為。4.拆遷補償：指拆遷方對被拆遷方因房屋被拆除所造成的直接經濟損失給予的補償。5.安置：指拆遷方為被拆遷方提供的替代住房解決方案。6.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的資料不完整或不真實。解決辦法：乙方應要求甲方提供完整真實的資料，并在必要時協(xié)助甲方取得相關證明文件。2.問題：拆遷安置事宜進展緩慢，甲方對乙方的服務不滿意。解決辦法：乙方應加大協(xié)調力度，加強與拆遷方的溝通，及時向甲方報告進展，并采取措施加快進度。3.問題：甲方無法支付乙方代理費等費用。解決辦法：乙方應與甲方進行溝通，商討延期支付或分期支付事宜，并在必要時提供財務支持建議。4.問題：雙方在拆遷安置事宜中產生爭議。解決辦法：雙方應嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院