房產(chǎn)獨(dú)家代理銷售合同

房產(chǎn)獨(dú)家代理銷售合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：乙方（代理方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.1甲方擬委托銷售的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)人為甲方。1.2房產(chǎn)具體情況（包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等）以甲方提供的《房產(chǎn)說明書》為準(zhǔn)。二、獨(dú)家代理權(quán)2.1甲方授權(quán)乙方為上述房產(chǎn)的獨(dú)家代理銷售機(jī)構(gòu)，代理期限自本合同簽訂之日起至______年______月______日止。2.2乙方在代理期間內(nèi)享有獨(dú)家代理銷售權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，甲方不得直接或間接向第三方銷售上述房產(chǎn)。三、代理銷售目標(biāo)3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展房產(chǎn)銷售工作，確保在代理期限內(nèi)完成銷售目標(biāo)。3.2甲方應(yīng)對(duì)乙方的銷售工作進(jìn)行積極配合，提供必要的銷售資料和支持。四、代理費(fèi)用及支付方式4.1乙方在代理期間內(nèi)成功銷售上述房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付乙方代理費(fèi)用，代理費(fèi)用為房產(chǎn)銷售總額的__________%。4.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)成交后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用。五、房產(chǎn)交付及售后服務(wù)5.1乙方在代理期間內(nèi)，應(yīng)按照甲方的要求，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的展示、推廣、帶看等工作。5.2房產(chǎn)成交后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與買家辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并確保房產(chǎn)順利交付。5.3甲方在房產(chǎn)交付后，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的售后服務(wù)工作，包括但不限于解答買家關(guān)于房產(chǎn)的疑問、處理房產(chǎn)在使用過程中的問題等。六、保密條款6.1甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)對(duì)雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。6.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，甲乙雙方不得向第三方披露與本合同有關(guān)的任何信息。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。八、爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.房產(chǎn)說明書2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)照片及視頻資料4.乙方銷售計(jì)劃及推廣方案5.代理費(fèi)用支付憑證6.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件7.售后服務(wù)聯(lián)系方式及流程二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，違約行為認(rèn)定：甲方應(yīng)在房產(chǎn)成交后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用。2.乙方未按約定完成銷售目標(biāo)，違約行為認(rèn)定：乙方未在代理期限內(nèi)完成銷售目標(biāo)。3.甲乙雙方未履行保密義務(wù)，違約行為認(rèn)定：未經(jīng)對(duì)方書面同意，向第三方披露與本合同有關(guān)的任何信息。三、法律名詞及解釋：1.獨(dú)家代理權(quán)：指甲方授權(quán)乙方為上述房產(chǎn)的獨(dú)家代理銷售機(jī)構(gòu)，代理期限內(nèi)未經(jīng)甲方書面同意，甲方不得直接或間接向第三方銷售上述房產(chǎn)。2.代理費(fèi)用：指乙方在代理期間內(nèi)成功銷售上述房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付給乙方的費(fèi)用，通常為房產(chǎn)銷售總額的一定比例。3.售后服務(wù)：指甲方在房產(chǎn)交付后，應(yīng)承擔(dān)的解答買家關(guān)于房產(chǎn)的疑問、處理房產(chǎn)在使用過程中的問題等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)銷售不暢：解決辦法：乙方應(yīng)加大推廣力度，優(yōu)化銷售策略，提高房產(chǎn)曝光度。2.甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用：解決辦法：乙方可與甲方溝通，催促甲方及時(shí)支付代理費(fèi)用。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)出現(xiàn)問題：解決辦法：乙方應(yīng)協(xié)助甲方與買家辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保流程順利進(jìn)行。4.買家投訴售后服務(wù)問題：解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)處理買家投訴，提供滿意的售后服務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擬出售房產(chǎn)，尋求乙方作為代理銷售機(jī)構(gòu)。2.乙方接受甲方委托，開展房產(chǎn)銷售工作。3.雙方簽訂《房產(chǎn)獨(dú)家代理銷售合同》，明確雙方權(quán)利義務(wù)。4.乙方在代理期間內(nèi)積極開展