解除租賃合同的程序步驟

解除租賃合同的程序步驟合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有者，擁有完全的處分權，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的上述房屋，并同意按照甲方的要求支付租金及相關費用。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋地址：1.2房屋結構及面積：1.3甲方對該房屋擁有的權益證明文件編號：第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自年月日至年月日。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月元，每三個月支付一次，乙方應在每季度的第一天支付租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供等額的租金收據(jù)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的1%作為滯納金。第四條費用承擔4.1甲方負責支付物業(yè)費、房產(chǎn)稅、土地使用稅等與房屋相關的稅費。4.2乙方負責支付水費、電費、燃氣費、電話費、網(wǎng)絡費等在使用過程中產(chǎn)生的費用。第五條房屋使用及維修5.1乙方應合理使用房屋及其附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。5.2在租賃期間，因自然損耗或正常使用導致的房屋及附屬設施損壞，甲方負責維修。5.3乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施存在安全隱患時，應立即通知甲方，甲方應在接到通知后三日內(nèi)進行修復。第六條合同解除6.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應提前一個月通知乙方，并支付一個月租金作為違約金。6.3租賃期滿后，乙方應在合同終止日期之前搬離房屋，并將房屋交還給甲方。如乙方逾期不搬離，甲方有權采取必要的措施，由此產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日一、附件列表：1.房屋所有權證明文件2.租賃合同3.租金支付記錄4.物業(yè)費、房產(chǎn)稅、土地使用稅等稅費支付記錄5.水費、電費、燃氣費、電話費、網(wǎng)絡費等費用支付記錄6.房屋及附屬設施損壞維修記錄7.合同解除證明文件二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同約定時間支付租金的行為。2.乙方未合理使用房屋及附屬設施：指乙方違反合同約定，造成房屋及附屬設施損壞或破壞的行為。3.甲方未按時維修房屋及附屬設施：指甲方在收到乙方通知后三日內(nèi)未進行修復的行為。4.甲方提前解除合同：指甲方未按合同約定時間通知乙方解除合同的行為。5.乙方逾期不搬離房屋：指合同終止日期后，乙方未搬離房屋的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的合法所有者，擁有房屋的處分權。2.承租方：指租賃甲方房屋的當事人。3.租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費。4.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。5.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方可以依法追討租金及滯納金。2.乙方未合理使用房屋及附屬設施：甲方應要求乙方立即停止不當使用，并負責修復或賠償損壞部分。3.甲方未按時維修房屋及附屬設施：甲方應及時修復，并向乙方承擔違約責任。4.甲方提前解除合同：甲方應提前一個月通知乙方，并支付違約金。5.乙方逾期不搬離房屋：甲方可以依法采取措施要求乙方搬離，并有權要求乙方支付逾期搬離期間的租金。五、所有應用場景：1.甲乙雙方為房屋租賃關系，