房屋買賣合同及收據(jù)的規(guī)范文本

房屋買賣合同及收據(jù)的規(guī)范文本合同編號：__________房屋買賣合同及收據(jù)的規(guī)范文本甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方是房屋的合法所有者，并擁有完全的處分權(quán)；乙方愿意購買甲方所出售的房屋，雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證號為____________________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為____________________，土地使用權(quán)證號為____________________。1.3甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問題。第二條房屋價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的房屋購買價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方支付購房款的方式為：_______期支付。具體支付時間為：_______年_______月_______日。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用為：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.3甲方應(yīng)保證在交付房屋時，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好、功能正常。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對該房屋享有合法的所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問題。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和時間支付購房款。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護房屋買賣交易的合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款的_______%。5.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購房款的_______%。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：______________乙方（買方）：______________簽訂日期：______________收據(jù)收到乙方人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，作為購買甲方房屋的購房款。甲方（賣方）：______________乙方（買方）：______________簽訂日期：______________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.付款憑證5.過戶費用支付憑證6.房屋交接單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，構(gòu)成違約。2.甲方未如實告知乙方房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問題，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定時間支付購房款，構(gòu)成違約。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，即房屋的擁有者對該房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的購買房屋的價格。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房屋所有權(quán)，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。2.甲方未如實告知乙方房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問題，乙方可以要求解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款。3.乙方未按約定時間支付購房款，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。4.在過戶過程中遇到問題，雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決，