房屋買賣合同全文法律法律解析

房屋買賣合同全文法律法律解析合同編號(hào)：__________房屋買賣合同全文法律法律解析甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于：____________________，房屋結(jié)構(gòu)：____________________，房屋面積：____________________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________，土地使用權(quán)證號(hào)：____________________。1.3房屋現(xiàn)狀：____________________。第二條房屋買賣價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，作為購(gòu)買該房屋的誠(chéng)意金。定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款。第三條付款及交付3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證辦理過(guò)戶至乙方名下。3.3甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶完成后，將房屋交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按本合同約定交付房屋或未辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)房款總額的____%。4.2乙方未按本合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)房款總額的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶完成后失效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同草稿4.定金收據(jù)5.購(gòu)房款支付憑證6.房屋過(guò)戶相關(guān)文件7.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定交付房屋或未辦理房屋過(guò)戶手續(xù)：認(rèn)定：自約定交付日期起超過(guò)____個(gè)工作日，甲方仍未交付房屋或辦理過(guò)戶手續(xù)。違約金計(jì)算：為本合同第二條所述購(gòu)房款總額的____%。2.乙方未按合同約定支付購(gòu)房款：認(rèn)定：自合同簽訂之日起超過(guò)____個(gè)工作日，乙方未支付購(gòu)房款。違約金計(jì)算：為本合同第二條所述購(gòu)房款總額的____%。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明甲方對(duì)該房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：證明甲方對(duì)該土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。3.定金：乙方支付給甲方的購(gòu)房誠(chéng)意金，不計(jì)利息。4.購(gòu)房款：乙方支付給甲方的購(gòu)買房屋的款項(xiàng)。5.過(guò)戶：將房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋或未辦理過(guò)戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求延長(zhǎng)交付時(shí)間或解除合同。2.乙方延遲支付購(gòu)房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求延長(zhǎng)支付時(shí)間或解除合同。3.房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)障礙：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同配合，提供所需文件和信息，必要時(shí)可