2024年小產權房屋買賣協(xié)議書

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

通用版2024年小產權房屋買賣協(xié)議書本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結構1.4房屋所有權證號1.5房屋使用情況第二條買賣雙方基本情況2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋買賣價格3.1房屋總價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶費用承擔第五條房屋質量及維修5.1房屋質量保證5.2維修責任第六條房屋權利轉移6.1房屋所有權轉移6.2房屋使用權轉移第七條違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除第十條合同的效力10.1合同生效10.2合同無效第十一條雙方的其他約定第十二條附件12.1房屋所有權證復印件12.2房屋買賣合同補充協(xié)議第十三條簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章13.2買受人簽字蓋章第十四條合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【具體地址】，該房屋處于【城市/鎮(zhèn)】的【具體區(qū)域】，緊鄰【交通設施/地標】，便于出行和生活。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【具體面積】平方米，實用面積為【具體面積】平方米。該面積已由具有資質的測繪機構測量并出具報告。1.3房屋結構房屋的結構為【建筑結構類型】，共有【層數(shù)】層，其中地下【層數(shù)】層，地上【層數(shù)】層。房屋內部分為【房間數(shù)】，包括【戶型描述】。1.4房屋所有權證號本合同所涉及的房屋所有權證號為【所有權證號】，該證號已在【頒發(fā)機關】進行登記注冊。1.5房屋使用情況房屋目前的使用狀況為【使用情況】，如有租賃情況，租賃期限至【租賃到期日期】，買受人應繼續(xù)履行租賃合同直至租賃期滿。第二條買賣雙方基本情況2.1出賣人信息出賣人的全稱為【出賣人名稱】，注冊地址為【出賣人注冊地址】，法人為【法人姓名】，聯(lián)系電話為【聯(lián)系電話】。2.2買受人信息買受人的全稱為【買受人名稱】，注冊地址為【買受人注冊地址】，法人為【法人姓名】，聯(lián)系電話為【聯(lián)系電話】。第三條房屋買賣價格3.1房屋總價格根據(jù)雙方協(xié)商，本合同所涉及的房屋總成交價格為人民幣【總價格】（大寫：【總價格】元整）。3.2付款方式買受人同意以【付款方式】支付房屋價款。首付款為人民幣【首付款金額】（大寫：【首付款金額】元整），剩余款項【付款時間】內支付完畢。3.3付款時間買受人應于【付款時間】前將房屋價款支付完畢。首付款在合同簽訂之日起【付款期限】內支付。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間出賣人應于【交付時間】前將房屋交付給買受人。交付時，房屋應符合本合同約定的交付條件。4.2交付條件房屋交付的條件包括：（1）房屋所有權證辦理完畢；（2）房屋內的所有設施設備正常運行；（3）房屋內外裝修符合合同約定。4.3過戶費用承擔過戶所產生的費用包括：【過戶費用名稱】，買受人應承擔【承擔比例】，出賣人應承擔【承擔比例】。第五條房屋質量及維修5.1房屋質量保證出賣人保證，本合同所涉及的房屋在交付時符合國家關于房屋質量的相關標準，無重大質量問題。5.2維修責任房屋交付后，因房屋質量問題導致的維修費用由出賣人承擔。因買受人使用不當導致的維修費用由買受人承擔。第六條房屋權利轉移6.1房屋所有權轉移房屋所有權自過戶手續(xù)辦理完畢之日起轉移給買受人。6.2房屋使用權轉移房屋使用權自交付之日起轉移給買受人。買受人應合理使用房屋，并遵守相關物業(yè)管理規(guī)定。第七條違約責任7.1出賣人違約出賣人違反本合同的約定，應承擔違約責任。違約責任包括支付違約金和賠償損失。7.2買受人違約買受人違反本合同的約定，應承擔違約責任。違約責任包括支付違約金和賠償損失。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。8.3仲裁解決如調解不成，任何一方均可向合同簽訂地或者房屋所在地仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地或者房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更任何一方提出變更合同的，應當以書面形式通知對方。經雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。9.2合同解除在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力或其他客觀情況導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十條合同的效力10.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同無效本合同的任何條款如與法律規(guī)定相抵觸，該條款無效，但不影響其他條款的效力。第十一條雙方的其他約定雙方在簽訂本合同時，還約定如下事項：【其他約定內容】第十二條附件12.1房屋所有權證復印件本合同附件中包含房屋所有權證的復印件，該復印件作為本合同的有效組成部分。12.2房屋買賣合同補充協(xié)議本合同附件中包含房屋買賣合同補充協(xié)議，該補充協(xié)議作為本合同的有效組成部分。第十三條簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章出賣人簽署本合同后，應在合同文本上簽字并加蓋公章。13.2買受人簽字蓋章買受人簽署本合同后，應在合同文本上簽字并加蓋公章。第十四條合同簽訂日期本合同的簽訂日期為【簽訂日期】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件詳細要求：附件中應包含房屋所有權證的正本復印件，復印件應清晰可見，字跡清楚。附件說明：房屋所有權證是證明出賣人對房屋擁有所有權的法律文件，買受人應核對附件中的房屋所有權證信息與實際房屋情況是否一致。附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議詳細要求：附件中應包含房屋買賣合同的補充協(xié)議，協(xié)議內容應詳細明確，雙方簽字蓋章有效。附件說明：補充協(xié)議是對主合同的補充和細化，用于解決主合同中未涉及的問題。買受人應仔細閱讀并理解附件中的補充協(xié)議內容。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定時間交付房屋。2.出賣人未按照合同約定提供房屋所有權證。3.出賣人提供的房屋存在重大質量問題。4.買受人未按照合同約定時間支付購房款項。5.買受人未按照合同約定使用房屋。違約責任認定標準：1.出賣人未按時交付房屋的，應支付違約金，違約金為房屋總價的【百分比】。2.出賣人未提供房屋所有權證的，應支付違約金，違約金為【具體金額】。3.出賣人提供的房屋存在重大質量問題的，買受人可以拒絕接受房屋，并要求出賣人退還已支付的購房款項。4.買受人未按時支付購房款項的，應支付違約金，違約金為已支付款項的【百分比】。5.買受人未按照合同約定使用房屋的，應承擔違約責任，具體責任由雙方協(xié)商確定。示例說明：如出賣人未按照合同約定時間交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金為房屋總價的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：是證明房屋所有權歸屬的法律文件，由房產管理部門頒發(fā)。2.小產權房屋：是指依法不屬于集體所有的土地上建設的房屋，通常沒有辦理土地使用權證和房屋所有權證。3.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權利和義務。4.違約金：是一方違約時，按照合同約定向對方支付的賠償金。5.不可抗力：是指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。