2024年商業(yè)用途二房東出租合同樣本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)用途二房東出租合同樣本本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金3.1押金金額3.2押金退還第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人責(zé)任4.2承租人責(zé)任第五條保險5.1保險責(zé)任5.2保險費用第六條轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租通知期限第七條合同變更7.1變更條件7.2變更程序第八條提前終止合同8.1提前終止條件8.2提前終止通知期限第九條違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄第十一條法律適用11.1適用法律第十二條其他條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議第十三條合同的生效、修改和解除13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同解除條件第十四條雙方聲明及承諾14.1雙方聲明14.2雙方承諾第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述本合同所述物業(yè)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，具備合法的房屋所有權(quán)證或其他有效權(quán)屬證明。物業(yè)具體包括：_______（詳細(xì)列出物業(yè)的房間、面積、設(shè)施等）。1.2租賃面積承租人租賃的物業(yè)面積為_______平方米，具體房號和面積詳見附件一。1.3租賃期限本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并約定相應(yīng)的條款。第二條租金及支付方式2.1租金金額承租人應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。租金支付周期為_______個月。2.2租金支付周期承租人應(yīng)在每個租賃周期開始前_______日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至出租人指定的賬戶。2.3租金支付方式租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。支付時，承租人應(yīng)向出租人提供付款憑證。第三條押金3.1押金金額承租人應(yīng)在簽訂本合同時一次性向出租人支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2押金退還租賃期滿或合同提前終止后，出租人在確認(rèn)物業(yè)無損壞、無欠費、無違約行為的情況下，_______日內(nèi)退還承租人押金。第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人責(zé)任出租人負(fù)責(zé)物業(yè)的基本設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施正常使用。出租人應(yīng)保證物業(yè)的水、電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施設(shè)備正常運行。4.2承租人責(zé)任承租人應(yīng)合理使用物業(yè)，愛護(hù)公共設(shè)施設(shè)備。因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第五條保險5.1保險責(zé)任承租人應(yīng)依法購買相應(yīng)的物業(yè)保險，保障物業(yè)在租賃期間的安全。保險費用由承租人承擔(dān)。5.2保險費用保險費用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/年。承租人應(yīng)在簽訂本合同后_______日內(nèi)，向出租人提供保險單據(jù)。第六條轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件承租人在征得出租人書面同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租不得改變物業(yè)的用途。6.2轉(zhuǎn)租通知期限承租人擬轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提前_______日通知出租人。出租人應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)回復(fù)。第八條提前終止合同8.1提前終止條件在租賃期內(nèi)，任何一方提前終止合同，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。8.2提前終止通知期限如雙方同意提前終止合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約出租人未按約定提供物業(yè)或違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。9.2承租人違約承租人未按約定支付租金、押金或違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄本合同糾紛的訴訟管轄地為_______市_______區(qū)人民法院。第十一條法律適用11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1合同附件本合同附件一為物業(yè)清單，附件二為租賃押金收據(jù)，附件三為租金支付記錄。12.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的生效、修改和解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序任何一方擬修改或解除本合同，應(yīng)提前書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議后生效。13.3合同解除條件（1）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（2）一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)、政策規(guī)定或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十四條雙方聲明及承諾14.1雙方聲明雙方聲明均具備完全民事行為能力，有權(quán)簽訂并履行本合同。14.2雙方承諾雙方承諾在履行本合同過程中，遵守法律法規(guī)，誠實守信，公平交易，相互尊重，共同維護(hù)物業(yè)的正常使用和租賃市場的秩序。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)清單詳細(xì)列出物業(yè)的房間、面積、設(shè)施等，包括但不限于房屋的臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等房間情況，以及房屋內(nèi)的家具、電器、燈具等設(shè)施情況。附件二：租賃押金收據(jù)租賃押金收據(jù)為證明承租人已向出租人支付押金的憑證，需有出租人簽字或蓋章確認(rèn)。附件三：租金支付記錄記錄承租人支付租金的時間、金額等信息，每次支付后由出租人簽字或蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約未按約定提供物業(yè)：如房屋設(shè)施損壞、未按時交付房屋等。違反本合同其他約定：如未經(jīng)承租人同意擅自進(jìn)入物業(yè)等。示例：如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約。出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失，如搬遷費、臨時住宿費等。2.承租人違約未按約定支付租金：如延遲支付、未支付租金等。未按約定使用物業(yè)：如改變物業(yè)用途、擅自轉(zhuǎn)租等。違反本合同其他約定：如未按時支付押金、保險費等。示例：如果承租人延遲支付租金，則構(gòu)成違約。承租人應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為延遲支付租金的10%。如果承租人未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租物業(yè)，則構(gòu)成違約。出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金，違約金為一個月租金的20%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將物業(yè)出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并將物業(yè)出租給他人的個人或單位。3.承租人：指租用物業(yè)的個人或單位。4.租金：指承租人支付給出租人的使用物業(yè)的費用。5.押金：指承租人為保障出租人利益，