2024年房屋出租詳細權利義務合同

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2024年房屋出租詳細權利義務合同本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條房屋使用及維護5.1承租人使用要求5.2房屋維護責任第六條房屋維修6.1維修責任歸屬6.2維修通知及處理流程第七條保險責任7.1承租人保險7.2出租人保險第八條房屋變更8.1房屋變更條件8.2變更通知及處理流程第九條提前解約9.1解約條件9.2解約通知及處理流程第十條違約責任10.1出租人違約10.2承租人違約第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決時間限制第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決機構第十三條其他條款13.1房屋附屬設施使用13.2寵物飼養(yǎng)規(guī)定13.3訪客管理第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號單元室1.2房屋面積：80平方米1.3房屋戶型：兩室一廳第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結束日期：2024年12月31日2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應提前三個月書面通知對方，并協(xié)商確定新的租賃期限及租金。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣5000元3.2租金支付周期：每月1日3.3租金支付方式：通過銀行轉賬方式支付，賬戶信息如下：開戶行：中國建設銀行北京市分行賬號：6225880戶名：第四條押金4.1押金金額：人民幣10000元4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認房屋及附屬設施無損壞或經雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，應在七日內退還押金。第五條房屋使用及維護5.1承租人使用要求：承租人應合理使用房屋及附屬設施，并遵守相關物業(yè)管理規(guī)定。5.2房屋維護責任：出租人負責房屋主體結構的維護和修繕，承租人負責日常使用中的小修小補。第六條房屋維修6.1維修責任歸屬：房屋及附屬設施因自然原因或使用壽命導致的損壞，由出租人負責維修。因承租人使用不當導致的損壞，由承租人負責維修。6.2維修通知及處理流程：當房屋出現(xiàn)需要維修的情況時，承租人應立即通知出租人，出租人應在接到通知后七日內進行維修。如出租人未能在規(guī)定時間內維修，承租人可以自行維修，并有權要求出租人承擔維修費用。因租賃內容較多，后續(xù)條款將在后續(xù)部分中繼續(xù)闡述。第八條房屋變更8.1房屋變更條件：租賃期內，如出租人需變更房屋使用目的或進行重大修繕，應提前三個月通知承租人。8.2變更通知及處理流程：出租人應在變更前三個月書面通知承租人，并說明變更理由及可能對租賃合同產生的影響。如承租人不同意變更，有權提前解除合同。第九條提前解約9.1解約條件：1)雙方協(xié)商一致解除合同；2)承租人有嚴重違約行為，出租人書面通知承租人解除合同；3)出租人有嚴重違約行為，承租人書面通知出租人解除合同。9.2解約通知及處理流程：解約方應提前三個月書面通知對方，并在通知中說明解約理由。合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。第十條違約責任10.1出租人違約：1)未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋；2)未按約定履行維修義務；3)提前解約。10.2承租人違約：1)未按約定支付租金；2)未按約定使用房屋及附屬設施；3)提前解約。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決時間限制：爭議發(fā)生之日起六個月內解決。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止，均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決機構：中華人民共和國人民法院。第十三條其他條款13.1房屋附屬設施使用：承租人使用房屋附屬設施應合理、小心，如有損壞，應承擔維修費用。13.2寵物飼養(yǎng)規(guī)定：承租人不得在房屋內飼養(yǎng)寵物。如承租人確需飼養(yǎng)寵物，應事先征得出租人同意，并遵守相關物業(yè)管理規(guī)定。13.3訪客管理：承租人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內留宿。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：2024年1月1日14.2合同簽署地點：北京市朝陽區(qū)路號14.3合同簽署人：（出租人）、（承租人）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片及附屬設施清單詳細要求和說明：附件中應包含房屋內外部照片，以及房屋附屬設施的詳細清單，包括家具、家電等。附件二：物業(yè)管理規(guī)定詳細要求和說明：附件中應包含物業(yè)公司的聯(lián)系方式、物業(yè)管理規(guī)定、公共設施使用說明等。附件三：租賃押金收據(jù)詳細要求和說明：附件中應包含押金收據(jù)的復印件，證明承租人已支付押金。附件四：租金支付憑證詳細要求和說明：附件中應包含租金支付的銀行轉賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)。附件五：維修記錄詳細要求和說明：附件中應記錄房屋維修的次數(shù)、時間、原因及維修費用等信息。附件六：提前解約協(xié)議詳細要求和說明：附件中應包含提前解約的協(xié)議書，明確解約條件和雙方的責任。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋。2.出租人未按約定履行維修義務。3.承租人未按約定支付租金。4.承租人未按約定使用房屋及附屬設施。5.雙方未按約定提前解約。責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。2.違約方的違約行為導致合同無法履行，對方有權解除合同并要求違約方承擔相應責任。示例說明：若出租人未能在租賃開始日期提供房屋，則構成違約，應承擔違約責任，如支付違約金或賠償承租人因未能按時入住造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權出租房屋的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約