2024辦公樓專業(yè)管理與服務(wù)承包合同范本

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024辦公樓專業(yè)管理與服務(wù)承包合同范本本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址（如有）2.合同范圍及內(nèi)容2.1專業(yè)管理服務(wù)范圍2.2服務(wù)承包內(nèi)容2.3服務(wù)期限3.服務(wù)標準與質(zhì)量要求3.1專業(yè)管理水平3.2服務(wù)質(zhì)量3.3服務(wù)效果評估4.費用與支付4.1服務(wù)費用4.2費用支付方式4.3費用調(diào)整機制5.合同的履行5.1甲方義務(wù)5.2乙方義務(wù)5.3丙方義務(wù)（如有）6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3丙方違約責(zé)任（如有）7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3訴訟或仲裁地點8.合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密條款10.合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件10.2合同修改條件10.3合同解除條件11.法律適用與解釋11.1法律適用11.2合同解釋12.附加條款12.1其他補充協(xié)議12.2特殊條款13.合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容14.簽署頁14.1甲方簽署頁14.2乙方簽署頁14.3丙方簽署頁（如有）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為：×××辦公樓管理有限公司，地址為：×××市×××區(qū)×××街道×××號。1.2乙方名稱及地址乙方全稱為：×××物業(yè)管理股份有限公司，地址為：×××市×××區(qū)×××街道×××號。1.3丙方名稱及地址（如有）丙方全稱為：×××咨詢服務(wù)有限公司，地址為：×××市×××區(qū)×××街道×××號。第二條合同范圍及內(nèi)容2.1專業(yè)管理服務(wù)范圍（1）辦公樓的日常經(jīng)營管理；（2）設(shè)施設(shè)備維護與管理；（3）安全保障與消防管理；（4）環(huán)境衛(wèi)生與綠化管理；（5）租賃與招商管理；（6）甲方委托的其他管理工作。2.2服務(wù)承包內(nèi)容乙方按照本合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的專業(yè)管理服務(wù)，確保辦公樓的安全、舒適、高效運營。2.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為五年，自雙方簽署之日起生效，至合同約定的服務(wù)期限屆滿之日終止。第三條服務(wù)標準與質(zhì)量要求3.1專業(yè)管理水平乙方應(yīng)按照行業(yè)標準和甲方的要求，確保專業(yè)管理服務(wù)的水平，達到甲方滿意度。3.2服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方的要求。3.3服務(wù)效果評估甲方應(yīng)定期對乙方的服務(wù)效果進行評估，并將評估結(jié)果通知乙方。乙方對評估結(jié)果有異議的，可以在收到評估結(jié)果后五個工作日內(nèi)向甲方提出書面申訴。第四條費用與支付4.1服務(wù)費用本合同的服務(wù)費用為人民幣×××萬元整（大寫：人民幣×××萬元整），按年度支付。4.2費用支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向乙方支付服務(wù)費用。4.3費用調(diào)整機制如因國家政策、市場行情等客觀原因?qū)е路?wù)費用需要調(diào)整的，雙方可協(xié)商確定新的服務(wù)費用。第五條合同的履行5.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方支付服務(wù)費用，并配合乙方開展管理工作。5.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定，為甲方提供專業(yè)管理服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。5.3丙方義務(wù)（如有）丙方應(yīng)按照本合同的約定，為甲方和乙方提供咨詢服務(wù)，并協(xié)助解決管理過程中的問題。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)支付服務(wù)費用總額的1%。6.2乙方違約責(zé)任乙方未按照本合同約定提供管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付服務(wù)費用總額的1%。6.3丙方違約責(zé)任（如有）丙方未按照本合同約定提供咨詢服務(wù)的，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付咨詢費用總額的1%。本部分內(nèi)容共計2000字。第八條爭議解決8.1爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方選擇訴訟解決爭議，甲方所在地人民法院為爭議解決機構(gòu)。8.3訴訟或仲裁地點雙方同意將爭議解決的地點定為甲方所在地。第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方嚴重違約，對方有權(quán)解除合同；（4）法律、法規(guī)、政策規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。9.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理相關(guān)移交手續(xù)，并清理辦公樓內(nèi)的辦公設(shè)施、設(shè)備等。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同簽署之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約保密條款如一方違反保密義務(wù)，泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為泄露信息所造成損失的賠償金。第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。11.2合同修改條件合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同解除條件合同解除的條件如下：（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方嚴重違約，對方有權(quán)解除合同；（4）法律、法規(guī)、政策規(guī)定應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。第十二條法律適用與解釋12.1法律適用本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十三條附加條款13.1其他補充協(xié)議雙方可以在必要時簽訂附加協(xié)議，對合同未盡事宜進行補充。13.2特殊條款如合同中有特殊條款，雙方應(yīng)明確約定，并嚴格遵守。第十四條簽署頁14.1甲方簽署頁甲方代表（簽名）：____________甲方蓋章：____________14.2乙方簽署頁乙方代表（簽名）：____________乙方蓋章：____________14.3丙方簽署頁（如有）丙方代表（簽名）：____________丙方蓋章：____________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：辦公樓管理服務(wù)范圍詳細清單附件二：服務(wù)費用明細表附件三：專業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標準附件四：保密信息清單附件五：辦公樓設(shè)施設(shè)備維護管理規(guī)范附件六：安全保障與消防管理規(guī)范附件七：環(huán)境衛(wèi)生與綠化管理規(guī)范附件八：租賃與招商管理規(guī)范附件九：甲方、乙方、丙方之間的溝通協(xié)調(diào)機制附件十：合同變更、解除及終止的條件和程序附件一：辦公樓管理服務(wù)范圍詳細清單本附件詳細列出了乙方應(yīng)提供的專業(yè)管理服務(wù)范圍，包括但不限于辦公樓的日常經(jīng)營管理、設(shè)施設(shè)備維護與管理、安全保障與消防管理、環(huán)境衛(wèi)生與綠化管理、租賃與招商管理以及甲方委托的其他管理工作。附件二：服務(wù)費用明細表本附件詳細列出了服務(wù)費用的總額、分項費用、費用支付方式和支付時間等，以便雙方明確費用相關(guān)事項。附件三：專業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標準本附件詳細規(guī)定了乙方應(yīng)達到的專業(yè)管理水平和服務(wù)質(zhì)量，包括服務(wù)效果評估標準、服務(wù)質(zhì)量保障措施等。附件四：保密信息清單本附件詳細列出了雙方在合同履行過程中應(yīng)予以保密的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。附件五：辦公樓設(shè)施設(shè)備維護管理規(guī)范本附件詳細規(guī)定了辦公樓設(shè)施設(shè)備的維護管理規(guī)范，包括維護周期、維護內(nèi)容、維護質(zhì)量標準等。附件六：安全保障與消防管理規(guī)范本附件詳細規(guī)定了辦公樓安全保障與消防管理的規(guī)范，包括安全管理措施、消防設(shè)施設(shè)備配置、應(yīng)急預(yù)案等。附件七：環(huán)境衛(wèi)生與綠化管理規(guī)范本附件詳細規(guī)定了辦公樓環(huán)境衛(wèi)生與綠化管理的規(guī)范，包括清潔衛(wèi)生標準、綠化養(yǎng)護要求等。附件八：租賃與招商管理規(guī)范本附件詳細規(guī)定了辦公樓租賃與招商管理的規(guī)范，包括租賃合同范本、招商策略等。附件九：甲方、乙方、丙方之間的溝通協(xié)調(diào)機制本附件詳細規(guī)定了甲方、乙方、丙方之間的溝通協(xié)調(diào)機制，包括溝通協(xié)調(diào)的方式、定期會議安排等。附件十：合同變更、解除及終止的條件和程序本附件詳細規(guī)定了合同變更、解除及終止的條件和程序，包括但不限于變更、解除、終止的條件、通知義務(wù)、違約責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照約定支付服務(wù)費用。2.乙方未按照約定提供專業(yè)管理服務(wù)。3.丙方未按照約定提供咨詢服務(wù)。4.甲方、乙方、丙方泄露對方的保密信息。5.甲方、乙方、丙方未履行合同約定的義務(wù)。違約責(zé)任認定標準：1.違約金：按照合同約定，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用總額的1%。2.遲延履行違約金：如一方未按約定時間履行義務(wù)，應(yīng)支付遲延履行違約金，金額為應(yīng)支付費用總額的1%。3.損失賠償：如一方泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任，賠償金額為泄露信息所造成損失的賠償金。示例說明：1.若甲方未按照約定支付服務(wù)費用，乙方可以要求甲方支付遲延履行違約金，并有權(quán)解除合同。2.如乙方未按照約定提供專業(yè)管理服務(wù)，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.如丙方未按照約定提供咨詢服務(wù)，甲方和乙方可以要求丙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指2024辦公樓專業(yè)管理與服務(wù)承包合同范本，由甲方、乙方、丙方簽訂。2.專業(yè)管理服務(wù)：指乙方按照本合同約定，為甲方提供包括但不限于辦公樓的日常經(jīng)營管理、設(shè)施設(shè)備維護與管理、安全保障與消防管理、環(huán)境衛(wèi)生與綠化管理、租