2024年版房地產(chǎn)銷售代理業(yè)務(wù)合作協(xié)議

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年版房地產(chǎn)銷售代理業(yè)務(wù)合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合作協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條：合作雙方的權(quán)益和義務(wù)2.1合作雙方的權(quán)益2.2合作雙方的義務(wù)第三條：房地產(chǎn)銷售代理業(yè)務(wù)的范圍和目標(biāo)3.1業(yè)務(wù)范圍3.2業(yè)務(wù)目標(biāo)第四條：合作期限4.1開始日期4.2結(jié)束日期第五條：銷售代理費(fèi)用和支付方式5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式第六條：銷售業(yè)績(jī)的考核和獎(jiǎng)勵(lì)6.1考核標(biāo)準(zhǔn)6.2獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制第七條：信息共享和保密7.1信息共享7.2保密條款第八條：合作變更和終止8.1變更條件8.2終止條件第九條：違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2法律途徑第十一條：法律法規(guī)的適用11.1適用法律11.2法規(guī)遵守第十二條：合作雙方的簽字與蓋章12.1簽字代表12.2蓋章要求第十三條：附件13.1附件清單13.2附件說明第十四條：其他約定14.1其他事項(xiàng)14.2特殊約定第一部分：合同如下：第一條：合作協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍協(xié)議的范圍包括乙方作為甲方房地產(chǎn)銷售代理的權(quán)利和義務(wù)，具體代理的房地產(chǎn)項(xiàng)目、代理期限、代理區(qū)域等在協(xié)議附件中詳細(xì)列明。第二條：合作雙方的權(quán)益和義務(wù)2.1合作雙方的權(quán)益2.1.1甲方權(quán)益（1）甲方保證所提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目合法、真實(shí)、有效，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，向乙方支付代理費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行房地產(chǎn)銷售代理業(yè)務(wù)，提供必要的信息和支持。2.1.2乙方權(quán)益（1）乙方有權(quán)按照協(xié)議約定，開展房地產(chǎn)銷售代理業(yè)務(wù)。（2）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況，制定銷售策略和推廣方案。（3）乙方在代理期間所獲得的客戶資源和銷售業(yè)績(jī)，歸乙方所有。2.2合作雙方的義務(wù)2.2.1甲方義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，向乙方支付代理費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)保證所提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、合規(guī)。（3）甲方應(yīng)對(duì)乙方在代理期間所獲得的客戶資源和銷售業(yè)績(jī)保密。2.2.2乙方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，積極開展房地產(chǎn)銷售代理業(yè)務(wù)。（2）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法、違規(guī)行為。（3）乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目的商業(yè)秘密保密。第三條：房地產(chǎn)銷售代理業(yè)務(wù)的范圍和目標(biāo)3.1業(yè)務(wù)范圍乙方作為甲方的房地產(chǎn)銷售代理，代理范圍包括：（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目的宣傳推廣。（2）客戶接待與咨詢。（3）購房合同簽訂。（4）銷售款項(xiàng)的收取。（5）售后服務(wù)等。3.2業(yè)務(wù)目標(biāo)乙方應(yīng)按照甲方提供的銷售計(jì)劃和目標(biāo)，積極開展銷售工作，確保實(shí)現(xiàn)甲方確定的銷售目標(biāo)。第四條：合作期限4.1開始日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2結(jié)束日期協(xié)議代理期限為____年，自協(xié)議開始日期起計(jì)算。代理期限屆滿，雙方如需繼續(xù)合作，應(yīng)提前一個(gè)月書面續(xù)約。第五條：銷售代理費(fèi)用和支付方式5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方代理銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目的傭金比例為____%，具體金額根據(jù)實(shí)際銷售金額計(jì)算。5.2支付方式甲方應(yīng)在每月____日前，按照實(shí)際銷售金額，向乙方支付代理費(fèi)用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：（1）戶名：_______（2）賬號(hào)：_______（3）開戶行：_______第六條：銷售業(yè)績(jī)的考核和獎(jiǎng)勵(lì)6.1考核標(biāo)準(zhǔn)乙方代理銷售業(yè)績(jī)的考核周期為一個(gè)月。每月銷售業(yè)績(jī)達(dá)到或超過甲方設(shè)定目標(biāo)的____%，視為完成任務(wù)。6.2獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制（1）當(dāng)月銷售業(yè)績(jī)達(dá)到或超過甲方設(shè)定目標(biāo)的____%，獎(jiǎng)勵(lì)乙方人民幣_(tái)___元。（2）當(dāng)月銷售業(yè)績(jī)達(dá)到或超過甲方設(shè)定目標(biāo)的____%，獎(jiǎng)勵(lì)乙方人民幣_(tái)___元。（3）其他獎(jiǎng)勵(lì)事項(xiàng)，雙方可另行約定。本部分內(nèi)容共計(jì)約513字。第八條：合作變更和終止8.1變更條件在代理期限內(nèi)，如雙方同意變更合作事項(xiàng)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。8.2終止條件（1）代理期限屆滿，雙方未續(xù)約。（2）雙方協(xié)商一致，提前終止協(xié)議。（3）一方嚴(yán)重違反協(xié)議約定，另一方有權(quán)終止協(xié)議。（4）因不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行。第九條：違約責(zé)任9.1違約行為（1）甲方未按照約定支付代理費(fèi)用。（2）甲方未按照約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目信息和支持。（3）乙方未按照約定積極開展銷售代理業(yè)務(wù)。（4）乙方未按照約定保密甲方商業(yè)秘密。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過友好協(xié)商解決。10.2法律途徑如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：法律法規(guī)的適用11.1適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2法規(guī)遵守雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法、違規(guī)行為。第十二條：合作雙方的簽字與蓋章12.1簽字代表本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字代表應(yīng)具有授權(quán)權(quán)限。12.2蓋章要求協(xié)議簽字后，甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間蓋章，以使協(xié)議生效。第十三條：附件13.1附件清單附件清單詳細(xì)列明協(xié)議雙方約定的附件內(nèi)容，包括但不限于房地產(chǎn)項(xiàng)目資料、銷售策略、推廣方案等。13.2附件說明附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與協(xié)議具有同等法律效力。第十四條：其他約定14.1其他事項(xiàng)雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，還就其他事項(xiàng)達(dá)成一致，并形成書面文件，作為本協(xié)議的附件。14.2特殊約定如雙方在代理期限內(nèi)另有特殊約定，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本部分內(nèi)容共計(jì)約952字。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目資料詳細(xì)包括房地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證、建筑工程施工許可證、預(yù)售許可證等相關(guān)證件的復(fù)印件。還包括項(xiàng)目的詳細(xì)規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙、建筑參數(shù)、戶型資料、物業(yè)管理資料等。附件二：銷售策略詳細(xì)包括銷售方案、推廣計(jì)劃、價(jià)格策略、折扣政策、銷售優(yōu)惠政策等。附件三：推廣方案詳細(xì)包括廣告宣傳計(jì)劃、推廣活動(dòng)策劃、線上線下推廣方案等。附件四：銷售合同范本提供標(biāo)準(zhǔn)化的銷售合同范本，用于與購房者簽訂購房合同。附件五：銷售業(yè)績(jī)考核表用于記錄和考核乙方在代理期限內(nèi)的銷售業(yè)績(jī)，包括銷售額、套數(shù)等指標(biāo)。附件六：費(fèi)用支付憑證提供甲方支付代理費(fèi)用的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票復(fù)印件等。附件七：保密協(xié)議甲乙雙方就保護(hù)商業(yè)秘密簽訂的保密協(xié)議，約定雙方在合作過程中的保密義務(wù)。附件八：特殊事項(xiàng)協(xié)議如雙方在代理期限內(nèi)另有特殊約定，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定支付代理費(fèi)用。2.甲方未按照約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目信息和支持。3.乙方未按照約定積極開展銷售代理業(yè)務(wù)。4.乙方未按照約定保密甲方商業(yè)秘密。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)終止協(xié)議，并要求甲方支付違約金及賠償因此造成的損失。2.甲方未按照約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目信息和支持，乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)，或要求甲方支付違約金及賠償因此造成的損失。3.乙方未按照約定積極開展銷售代理業(yè)務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方履行義務(wù)，或要求乙方支付違約金及賠償因此造成的損失。4.乙方未按照約定保密甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金及賠償因此造成的損失。示例說明：如甲方未按照約定支付代理費(fèi)用，乙方在催告后仍未支付，乙方有權(quán)終止協(xié)議，并要求甲方支付違約金10萬元及賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指_______（公司名稱），具有房地產(chǎn)開發(fā)商資質(zhì)的企業(yè)。2.乙方：指_______（公司名稱），具有房地產(chǎn)銷售代理資質(zhì)的企業(yè)。3.代理期限：指本協(xié)議生效之日起至協(xié)議約定的結(jié)束日期止的期間。4.代理范圍：指甲方委托乙方代理銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目所涉及的區(qū)域。5.代理費(fèi)用：指甲方按