2024年房產(chǎn)交易過戶公證協(xié)議電子版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易過戶公證協(xié)議電子版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)交易1.2過戶公證1.3電子版合同2.雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.過戶程序與時(shí)間5.1過戶程序5.2過戶時(shí)間6.公證費(fèi)用與承擔(dān)方6.1公證費(fèi)用6.2承擔(dān)方7.雙方責(zé)任與義務(wù)7.1賣方責(zé)任與義務(wù)7.2買方責(zé)任與義務(wù)8.違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2法律途徑10.合同的生效與終止10.1合同生效10.2合同終止11.合同的修訂11.1修訂條件11.2修訂程序12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決14.其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)交易：指賣方將其名下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買方，買方支付相應(yīng)價(jià)款的行為。1.2過戶公證：指由公證機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)交易雙方的身份、房產(chǎn)現(xiàn)狀、交易價(jià)格等事項(xiàng)進(jìn)行核實(shí)，并出具公證文書，使房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的行為。1.3電子版合同：指本合同以電子數(shù)據(jù)形式存在，具有與紙質(zhì)合同同等的法律效力。2.雙方信息2.1賣方信息：（1）姓名/名稱：________________（2）住所/注冊(cè)地：________________（3）法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________（4）聯(lián)系方式：________________2.2買方信息：（1）姓名/名稱：________________（2）住所/注冊(cè)地：________________（3）法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________（4）聯(lián)系方式：________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置：________________3.2房產(chǎn)面積：________________3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：________________4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格：雙方約定房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2支付方式：買方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付交易價(jià)格。4.3支付時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付交易價(jià)格。5.過戶程序與時(shí)間5.1過戶程序：雙方應(yīng)按照本合同約定的程序向公證機(jī)構(gòu)申請(qǐng)過戶公證。5.2過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成過戶公證。6.公證費(fèi)用與承擔(dān)方6.1公證費(fèi)用：雙方應(yīng)按照公證機(jī)構(gòu)的規(guī)定支付公證費(fèi)用。6.2承擔(dān)方：公證費(fèi)用由____方承擔(dān)。7.雙方責(zé)任與義務(wù)7.1賣方責(zé)任與義務(wù)：（1）賣方應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。（2）賣方應(yīng)提供房產(chǎn)的合法證件，并協(xié)助買方完成過戶手續(xù)。（3）賣方應(yīng)在過戶完成后，將房產(chǎn)交付給買方。7.2買方責(zé)任與義務(wù)：（1）買方應(yīng)按照本合同約定支付交易價(jià)格。（2）買方應(yīng)協(xié)助賣方完成過戶手續(xù)。（3）買方應(yīng)在過戶完成后，按照約定接收房產(chǎn)。8.違約責(zé)任8.1賣方違約：（1）如賣方違反本合同的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶未能完成，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。（2）如賣方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致買方無法正常使用或處置房產(chǎn)，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2買方違約：（1）如買方違反本合同的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶未能完成，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。（2）如買方未能按照約定支付交易價(jià)格，買方應(yīng)向賣方支付遲延履行違約金，遲延履行違約金為本合同交易價(jià)格的0.5%每日。9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.2法律途徑：如雙方協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的生效與終止10.1合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止：本合同在雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)后終止。11.合同的修訂11.1修訂條件：本合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2修訂程序：雙方應(yīng)簽署書面修訂協(xié)議，并按照修訂協(xié)議的內(nèi)容執(zhí)行。12.保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。12.2保密期限：本合同終止后，雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限為____年。13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他條款14.1附加條款：本合同附件為附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2附錄：本合同附錄包括房產(chǎn)證、交易價(jià)格證明等與合同履行相關(guān)的文件，附錄文件為本合同的組成部分。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證：證明賣方對(duì)房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。2.交易價(jià)格證明：證明交易價(jià)格的合法性和真實(shí)性。3.賣方身份證明：證明賣方的身份合法性。4.買方身份證明：證明買方的身份合法性。5.過戶公證申請(qǐng)書：用于向公證機(jī)構(gòu)申請(qǐng)過戶公證。6.過戶公證文書：公證機(jī)構(gòu)出具的，證明房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律文件。7.附加條款：包含本合同未涉及的其他具體事項(xiàng)。附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證：應(yīng)為本合同涉及的房產(chǎn)的合法有效證件，包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.交易價(jià)格證明：應(yīng)包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等證明交易價(jià)格實(shí)際支付的證據(jù)。3.賣方身份證明：應(yīng)包括但不限于身份證、護(hù)照等有效證件。4.買方身份證明：應(yīng)包括但不限于身份證、護(hù)照等有效證件。5.過戶公證申請(qǐng)書：應(yīng)包含房產(chǎn)交易雙方的基本信息、房產(chǎn)基本信息、交易價(jià)格等。6.過戶公證文書：應(yīng)由公證機(jī)構(gòu)出具，載明房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的相關(guān)事項(xiàng)。7.附加條款：應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約：如賣方違反本合同的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶未能完成，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。如賣方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致買方無法正常使用或處置房產(chǎn)，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.買方違約：如買方違反本合同的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶未能完成，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。如買方未能按照約定支付交易價(jià)格，買方應(yīng)向賣方支付遲延履行違約金，遲延履行違約金為本合同交易價(jià)格的0.5%每日。簡(jiǎn)要示例說明：1.賣方違約示例：若賣方在過戶過程中，未能提供合法的房產(chǎn)證，導(dǎo)致過戶未能完成，賣方應(yīng)向買方支付違約金。2.買方違約示例：若買方在合同簽訂后，未能按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，買方應(yīng)向賣方支付遲延履行違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)交易：指賣方將其名下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買方，買方支付相應(yīng)價(jià)款的行為。2.過戶公證：指由公證機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)交易雙方的身份、房產(chǎn)現(xiàn)狀、交易價(jià)格等事項(xiàng)進(jìn)行核實(shí)，并出具公證文書，使房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的行為。3.電子版合同：指本合同以電子數(shù)據(jù)形式存在，具有與紙質(zhì)合同同等