2024標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)居間交易代理合同模板

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)居間交易代理合同模板本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3丙方（居間方）第二條：居間服務(wù)內(nèi)容2.1丙方提供的服務(wù)2.1.1房地產(chǎn)信息搜集與提供2.1.2帶看房服務(wù)2.1.3談判協(xié)助2.1.4交易手續(xù)代辦2.1.5售后服務(wù)第三條：合同期限3.1合同有效期限3.2合同終止條件第四條：居間費(fèi)用及支付方式4.1居間費(fèi)用的確定4.2支付方式及時(shí)間第五條：交易房屋信息5.1房屋基本信息5.2房屋權(quán)利及瑕疵第六條：交易價(jià)格及支付6.1交易價(jià)格6.2支付方式及時(shí)間第七條：交易房屋的交付7.1交付時(shí)間7.2交付條件第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3丙方違約第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條：法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三條：其他約定13.1甲方與丙方的約定13.2乙方與丙方的約定第十四條：合同的成立與生效14.1合同成立條件14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：指房屋的現(xiàn)有所有權(quán)人，愿意將房屋出售給乙方。1.2乙方（買(mǎi)方）：指愿意購(gòu)買(mǎi)甲方房屋的買(mǎi)家。1.3丙方（居間方）：指依法設(shè)立并取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)資格的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，自愿為甲方和乙方提供房地產(chǎn)居間交易代理服務(wù)。第二條：居間服務(wù)內(nèi)容2.1丙方提供的服務(wù)2.1.1房地產(chǎn)信息搜集與提供：丙方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求，搜集并提供相關(guān)的房地產(chǎn)信息，包括但不限于房屋的位置、面積、價(jià)格、產(chǎn)權(quán)情況等。2.1.2帶看房服務(wù)：丙方應(yīng)安排工作人員陪同甲乙雙方查看房屋，并解答相關(guān)的疑問(wèn)。2.1.3談判協(xié)助：丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行價(jià)格和交易條件的談判，以達(dá)成共識(shí)。2.1.4交易手續(xù)代辦：丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、貸款申請(qǐng)等相關(guān)交易手續(xù)。2.1.5售后服務(wù)：丙方應(yīng)在交易完成后提供一定的售后服務(wù)，包括但不限于解答甲乙雙方關(guān)于房屋使用和維護(hù)的問(wèn)題。第三條：合同期限3.1合同有效期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___個(gè)月。（1）甲乙雙方自行協(xié)商解除合同；（2）甲乙雙方按照合同約定完成房屋交易；（3）合同有效期限屆滿(mǎn)；（4）甲乙雙方共同委托丙方終止合同；（5）法律規(guī)定的其他終止條件。第四條：居間費(fèi)用及支付方式4.1居間費(fèi)用的確定：丙方提供的居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）。4.2支付方式及時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付約定的居間服務(wù)費(fèi)用。支付方式為_(kāi)___（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、、等）。第五條：交易房屋信息5.1房屋基本信息：房屋坐落于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，建筑面積為_(kāi)___平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___，房屋現(xiàn)狀為_(kāi)___。5.2房屋權(quán)利及瑕疵：甲方保證對(duì)該房屋擁有完整的所有權(quán)，沒(méi)有設(shè)置任何抵押、租賃等權(quán)利限制，且該房屋不存在任何的質(zhì)量問(wèn)題、產(chǎn)權(quán)糾紛等瑕疵。第六條：交易價(jià)格及支付6.1交易價(jià)格：甲乙雙方約定，該房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）。6.2支付方式及時(shí)間：乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的支付方式和時(shí)間，向甲方支付交易價(jià)格。支付方式為_(kāi)___（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、、等）。第七條：交易房屋的交付7.1交付時(shí)間：甲乙雙方約定，房屋交付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。7.2交付條件：甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，將房屋鑰匙、相關(guān)證明文件等交付給乙方，并保證房屋的交付狀態(tài)符合甲乙雙方約定的條件。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約甲方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。8.2乙方違約乙方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。8.3丙方違約丙方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲乙雙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償甲乙雙方因此所遭受的損失。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，甲乙雙方可以請(qǐng)求丙方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，甲乙雙方可以按照合同約定選擇其他爭(zhēng)議解決方式。9.3法律途徑：如果調(diào)解不成，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或者解除本合同。10.2合同解除條件：在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方同意解除合同的，本合同即行解除。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：甲乙雙方和丙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。11.2保密期限：甲乙雙方和丙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條：法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條：其他約定13.1甲方與丙方的約定：除本合同另有約定外，甲乙雙方與丙方就本合同項(xiàng)下的居間服務(wù)另行有約定的，從其約定。13.2乙方與丙方的約定：除本合同另有約定外，甲乙雙方與丙方就本合同項(xiàng)下的居間服務(wù)另行有約定的，從其約定。第十四條：合同的成立與生效14.1合同成立條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起成立。14.2合同生效時(shí)間：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的服務(wù)內(nèi)容全部完成之日止。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：交易價(jià)格證明文件附件五：甲方身份證明復(fù)印件附件六：乙方身份證明復(fù)印件附件七：丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件八：居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件九：房屋交付確認(rèn)書(shū)附件十：房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，須有原件的蓋章或簽名。說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬證明，用于證實(shí)甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明要求：由相關(guān)政府部門(mén)出具，證明房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：證實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)的清晰狀態(tài)，無(wú)任何權(quán)利限制或糾紛。附件三：房屋現(xiàn)狀照片要求：真實(shí)反映房屋內(nèi)部及外部現(xiàn)狀。附件四：交易價(jià)格證明文件要求：包括但不限于房屋交易價(jià)格的計(jì)算依據(jù)、稅費(fèi)等。說(shuō)明：明確房屋交易價(jià)格的構(gòu)成，以及相關(guān)稅費(fèi)的計(jì)算。附件五：甲方身份證明復(fù)印件要求：有效身份證件的復(fù)印件，須有原件的蓋章或簽名。說(shuō)明：證實(shí)甲方的身份，確保甲方為房屋的合法所有權(quán)人。附件六：乙方身份證明復(fù)印件要求：有效身份證件的復(fù)印件，須有原件的蓋章或簽名。說(shuō)明：證實(shí)乙方的身份，確保乙方為合法的買(mǎi)方。附件七：丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：清晰、完整，須有原件的蓋章或簽名。說(shuō)明：證實(shí)丙方的合法經(jīng)營(yíng)地位，確保丙方有居間服務(wù)的資格。附件八：居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證要求：包括但不限于支付時(shí)間、支付方式、支付金額等。說(shuō)明：證實(shí)甲乙雙方已按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。附件九：房屋交付確認(rèn)書(shū)要求：有甲乙雙方及丙方的簽字或蓋章。說(shuō)明：確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)及交付時(shí)的房屋狀況。附件十：房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件要求：清晰、完整，須有原件的蓋章或簽名。說(shuō)明：證實(shí)甲乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成的一致意見(jiàn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間、金額支付居間服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格。3.丙方未按約定提供居間服務(wù)，如未按時(shí)提供房地產(chǎn)信息、未安排帶看房服務(wù)等。4.甲方未按約定時(shí)間辦理房屋交付手續(xù)。5.乙方未按約定時(shí)間接受房屋交付。6.甲乙雙方未按約定履行房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、貸款申請(qǐng)等相關(guān)交易手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按合同約定金額支付。2.賠償金：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失計(jì)算。3.遲延履行違約金：按遲延履行部分支付。4.損失賠償：包括直接損失和間接損失。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用，視為甲方違約。甲方應(yīng)向丙方支付約定的居間服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此給丙方造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)任何權(quán)利限制、糾紛或瑕疵。3.居間服務(wù)：指丙方作為中間人，為甲乙雙方提供房地產(chǎn)交易相關(guān)信息、協(xié)助談判、