2024青島二手房產(chǎn)交易正式合同模板

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024青島二手房產(chǎn)交易正式合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房產(chǎn)第二條二手房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號2.4房產(chǎn)使用情況第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交易時間及程序4.1交易時間4.2交易程序第五條房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式第七條房屋交付及驗收7.1交付時間7.2交付條件7.3驗收方式第八條物業(yè)及配套設(shè)施8.1物業(yè)服務(wù)8.2配套設(shè)施第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約9.2買受人違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條合同的變更和解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條其他約定13.1裝修及家具13.2戶口遷移第十四條合同的生效、修訂和解除14.1生效條件14.2修訂條件14.3解除條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人：指在本合同中出售二手房產(chǎn)的當(dāng)事人，即房產(chǎn)的所有者。1.2買受人：指在本合同中購買二手房產(chǎn)的當(dāng)事人，即房產(chǎn)的購買者。1.3二手房產(chǎn)：指出賣人出售的位于青島市內(nèi)的住宅房屋，具體位置、面積、所有權(quán)證號等詳見第二條。第二條二手房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：位于青島市（具體地址），房產(chǎn)所在建筑物為（棟號），房產(chǎn)位于（樓層）層，房屋門牌號為（門牌號）。2.2房產(chǎn)面積：房屋建筑面積為（平方米），套內(nèi)建筑面積為（平方米）。2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號：房產(chǎn)所有權(quán)證編號為（所有權(quán)證號）。2.4房產(chǎn)使用情況：房產(chǎn)目前為（自住/出租/空置），房產(chǎn)用途為（住宅/商業(yè)/其他）。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：二手房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫金額），即（小寫金額）。3.2.1現(xiàn)金支付；3.2.2銀行轉(zhuǎn)賬；3.2.3貸款支付；3.2.4其他支付方式。3.3支付時間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起（）日內(nèi)，將交易價格支付完畢。第四條交易時間及程序4.1交易時間：雙方約定在（年月日）進(jìn)行房產(chǎn)交易。4.2.1雙方簽訂本合同；4.2.2買受人支付交易價格；4.2.3出賣人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.2.4雙方辦理房產(chǎn)交付手續(xù)；4.2.5買受人支付相關(guān)稅費(fèi)；4.2.6雙方辦理物業(yè)及配套設(shè)施移交手續(xù)。第五條房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起（）日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，房產(chǎn)的所有權(quán)歸買受人所有，買受人取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：本合同涉及的稅費(fèi)包括（但不限于）契稅、個人所得稅、印花稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，買受人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)由買受人承擔(dān)，出賣人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)由出賣人承擔(dān)。具體稅費(fèi)承擔(dān)比例和金額，雙方可在本合同中約定，或根據(jù)稅務(wù)部門的規(guī)定執(zhí)行。第七條房屋交付及驗收7.1交付時間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起（）日內(nèi)，將房屋交付給買受人。7.2.1房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；7.2.2房屋現(xiàn)狀與本合同描述一致；7.2.3房屋的水、電、燃?xì)?、供暖等公共服?wù)設(shè)施正常使用；7.2.4房屋的裝修及家具等附屬設(shè)施完好，且符合本合同約定。7.3驗收方式：買受人應(yīng)在接受房屋交付時，對房屋進(jìn)行現(xiàn)場驗收。如買受人認(rèn)為房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合本合同約定的情況，買受人有權(quán)要求出賣人按照本合同的約定進(jìn)行修復(fù)或退還部分交易價格。第八條物業(yè)及配套設(shè)施8.1物業(yè)服務(wù)：房產(chǎn)所在物業(yè)管理公司提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括（包括但不限于）安保、清潔、綠化等。8.2配套設(shè)施：房產(chǎn)周邊配套設(shè)施包括（包括但不限于）學(xué)校、醫(yī)院、商場、公園等。第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約：如出賣人未按照本合同的約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2買受人違約：如買受人未按照本合同的約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：本合同的簽訂地為（填寫具體地址）。第十一條合同的變更和解除11.1變更條件：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2解除條件：本合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在簽訂本合同及履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等。12.2保密期限：雙方對保密內(nèi)容的保密期限為（填寫具體期限）。第十三條其他約定13.1裝修及家具：出賣人應(yīng)將房屋內(nèi)的裝修及家具等附屬設(shè)施一并轉(zhuǎn)讓給買受人，具體清單見附件一。13.2戶口遷移：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起（填寫具體期限）內(nèi)，協(xié)助買受人完成戶口遷移手續(xù)。第十四條合同的生效、修訂和解除14.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2修訂條件：本合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。14.3解除條件：本合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件二：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)共有權(quán)人同意出售證明附件四：房產(chǎn)過戶所需相關(guān)稅費(fèi)清單附件五：房產(chǎn)裝修及家具清單附件六：房產(chǎn)周邊配套設(shè)施說明附件七：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件八：買受人戶口遷移證明附件一：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括房產(chǎn)外觀、內(nèi)部裝修、家具擺放、配套設(shè)施等各個方面的照片，以真實反映房產(chǎn)當(dāng)前的狀態(tài)。附件二：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包括房產(chǎn)所有權(quán)證的所有頁面。附件三：房產(chǎn)共有權(quán)人同意出售證明詳細(xì)要求：共有權(quán)人同意出售證明應(yīng)由共有權(quán)人簽字或蓋章，并注明共有權(quán)人對房產(chǎn)出售的同意。附件四：房產(chǎn)過戶所需相關(guān)稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)列明買受人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類、稅率、計算公式等信息，以便買受人了解稅費(fèi)情況。附件五：房產(chǎn)裝修及家具清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)列明裝修項目、家具名稱、數(shù)量、品牌等信息，以便買受人了解房產(chǎn)的裝修和家具情況。附件六：房產(chǎn)周邊配套設(shè)施說明詳細(xì)要求：說明應(yīng)詳細(xì)描述房產(chǎn)周邊的學(xué)校、醫(yī)院、商場、公園等配套設(shè)施的情況，以便買受人了解房產(chǎn)的周邊環(huán)境。附件七：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件詳細(xì)要求：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包括合同的所有頁面。附件八：買受人戶口遷移證明詳細(xì)要求：戶口遷移證明應(yīng)由公安機(jī)關(guān)出具，證明買受人戶口已從原地址遷移至房產(chǎn)所在地。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照本合同約定時間交付房產(chǎn)；2.出賣人未能按照本合同約定履行過戶手續(xù)；3.出賣人未能按照本合同約定履行物業(yè)及配套設(shè)施移交手續(xù)；4.買受人未能按照本合同約定時間支付交易價格；5.買受人未能按照本合同約定履行戶口遷移手續(xù)；6.雙方未能按照本合同約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等違約責(zé)任；2.買受人違約：買受人應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等違約責(zé)任；3.雙方違約：雙方應(yīng)根據(jù)違約情況，分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如出賣人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或賠償因延遲交付導(dǎo)致的損失。具體違約金金額和損失賠償標(biāo)準(zhǔn)詳見本合同違約責(zé)任條款。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房產(chǎn)：指已經(jīng)發(fā)生過一次或多次交易的房產(chǎn)，即非首次交易的房產(chǎn)。2.房產(chǎn)所有權(quán)證：指房產(chǎn)所有者持有的證明其對房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件。3.二手房產(chǎn)交易：指已擁有房產(chǎn)的人將其出售給其他人，并由買受人支付交易價格的行為。4.契稅：指買受人按照房產(chǎn)交易價格向國家繳納的稅費(fèi)。5.個人所得稅：指根據(jù)國家相關(guān)