2024年全款二手房交易合同標(biāo)準(zhǔn)格式

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年全款二手房交易合同標(biāo)準(zhǔn)格式本合同目錄一覽第一條：房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)1.5房屋土地使用權(quán)證號(hào)第二條：交易雙方基本情況2.1賣方姓名及聯(lián)系方式2.2買方姓名及聯(lián)系方式2.3雙方身份證號(hào)碼第三條：房屋交易價(jià)格3.1房屋總成交價(jià)格3.2成交價(jià)格的支付方式3.3定金金額及支付時(shí)間3.4首付款金額及支付時(shí)間3.5貸款金額及還款方式第四條：房屋交付及過(guò)戶時(shí)間4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋過(guò)戶時(shí)間第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證5.2房屋瑕疵說(shuō)明第六條：交易費(fèi)用6.1交易過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)方式6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解8.3向人民法院提起訴訟第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：雙方聲明及承諾10.1賣方聲明及承諾10.2買方聲明及承諾第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條：其他約定12.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3身份證復(fù)印件13.4戶口簿復(fù)印件13.5婚姻狀況證明復(fù)印件13.6貸款合同復(fù)印件第十四條：雙方簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章14.2買方簽字蓋章14.3見(jiàn)證人簽字蓋章14.4經(jīng)紀(jì)人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：房屋基本情況1.1房屋位置：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______號(hào)。1.2房屋面積：_______平方米。1.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。1.5房屋土地使用權(quán)證號(hào)：_______。第二條：交易雙方基本情況2.1賣方姓名及聯(lián)系方式：賣方姓名：_______聯(lián)系電話：_______身份證號(hào)碼：_______。2.2買方姓名及聯(lián)系方式：買方姓名：_______聯(lián)系電話：_______身份證號(hào)碼：_______。第三條：房屋交易價(jià)格3.1房屋總成交價(jià)格：_______元。3.2成交價(jià)格的支付方式：_______。3.3定金金額及支付時(shí)間：_______元，支付時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。3.4首付款金額及支付時(shí)間：_______元，支付時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。3.5貸款金額及還款方式：_______元，還款方式為_(kāi)______。第四條：房屋交付及過(guò)戶時(shí)間4.1房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日。4.2房屋過(guò)戶時(shí)間：_______年_______月_______日。第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，并承諾自過(guò)戶之日起_______年內(nèi)，如出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，由賣方負(fù)責(zé)維修或賠償。5.2房屋瑕疵說(shuō)明：_______。第六條：交易費(fèi)用6.1交易過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)方式：_______。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：_______。第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任：如賣方違反本合同規(guī)定，應(yīng)支付買方違約金_______元。7.2買方違約責(zé)任：如買方違反本合同規(guī)定，應(yīng)支付賣方違約金_______元。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解：如協(xié)商未果，雙方可向_______市_______區(qū)房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。8.3向人民法院提起訴訟：如調(diào)解無(wú)效，任何一方均有權(quán)向_______市_______區(qū)人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議；（2）賣方在合同約定的交付時(shí)間前，因特殊原因無(wú)法交付房屋，買方有權(quán)解除合同；（3）買方在合同約定的過(guò)戶時(shí)間前，因特殊原因無(wú)法過(guò)戶，賣方有權(quán)解除合同；（4）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，對(duì)方有權(quán)解除合同。第十條：雙方聲明及承諾10.1賣方聲明及承諾：（1）賣方為該房屋的合法所有權(quán)人，擁有完全的處分權(quán)；（2）該房屋不存在任何債務(wù)、租賃關(guān)系等影響交易的瑕疵；（3）已如實(shí)告知買方該房屋的質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等情況；（4）承諾在過(guò)戶前將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。10.2買方聲明及承諾：（1）買方具備購(gòu)房資格，并愿意承擔(dān)購(gòu)房相關(guān)稅費(fèi)；（2）按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，辦理貸款手續(xù)；（3）接受該房屋的質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等情況；（4）在過(guò)戶后負(fù)責(zé)維護(hù)該房屋的合法權(quán)益。第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢。11.3合同解除條件：見(jiàn)第九條合同解除條件。第十二條：其他約定12.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（1）房屋交付時(shí)，水、電、燃?xì)狻⒐┡荣M(fèi)用已結(jié)清；（2）房屋過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)；（3）合同簽訂后，雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更或解除合同；（4）合同履行過(guò)程中，如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：見(jiàn)附件一。13.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件：見(jiàn)附件二。13.3身份證復(fù)印件：見(jiàn)附件三。13.4戶口簿復(fù)印件：見(jiàn)附件四。13.5婚姻狀況證明復(fù)印件：見(jiàn)附件五。13.6貸款合同復(fù)印件：見(jiàn)附件六。第十四條：雙方簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章：簽名：_______日期：_______年_______月_______日14.2買方簽字蓋章：簽名：_______日期：_______年_______月_______日14.3見(jiàn)證人簽字蓋章：簽名：_______日期：_______年_______月_______日14.4經(jīng)紀(jì)人簽字蓋章：簽名：_______日期：_______年_______月_______日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：需清晰展示房屋所有權(quán)證的正反面，包含房屋所有權(quán)人的信息、房屋位置、面積、戶型等所有權(quán)證相關(guān)信息。附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：需清晰展示房屋土地使用權(quán)證的正反面，包含土地使用權(quán)人的信息、土地使用權(quán)面積、土地用途等土地使用權(quán)證相關(guān)信息。附件三：身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：需清晰展示身份證的正反面，包含持證人的姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼、照片等身份證相關(guān)信息。附件四：戶口簿復(fù)印件詳細(xì)要求：需清晰展示戶口簿的首頁(yè)及有持證人信息頁(yè)，包含持證人的姓名、性別、出生日期、家庭成員等信息。附件五：婚姻狀況證明復(fù)印件詳細(xì)要求：需清晰展示婚姻狀況證明的原件，證明持證人的婚姻狀況（未婚、已婚、離婚等）。附件六：貸款合同復(fù)印件詳細(xì)要求：需清晰展示貸款合同的主要頁(yè)面，包含貸款人的信息、貸款金額、還款方式、還款期限等貸款合同相關(guān)信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：賣方未能在合同約定的交付時(shí)間前交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付買方違約金，違約金金額為合同總成交價(jià)格的1%。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：買方未能在合同約定的過(guò)戶時(shí)間前完成過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付賣方違約金，違約金金額為合同總成交價(jià)格的1%。3.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：一方未履行合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附