2024年土地使用權抵押個人貸款合同

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2024年土地使用權抵押個人貸款合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條貸款利率4.1貸款利率4.2利率調整機制第五條抵押物描述5.1抵押物權屬證明5.2抵押物價值評估第六條抵押物權利與限制6.1抵押物權利6.2抵押物限制第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件第八條違約責任8.1貸款人違約責任8.2借款人違約責任8.3抵押人違約責任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的修改與補充10.1合同修改10.2合同補充第十一條保密條款11.1保密義務11.2例外情況第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1合同附件14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1貸款人信息名稱：銀行地址：市區(qū)路號聯(lián)系方式：X1.2借款人信息地址：市區(qū)路號聯(lián)系方式：X1.3抵押人信息地址：市區(qū)路號聯(lián)系方式：X第二條貸款金額與用途2.1貸款金額本次貸款金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆佰玖拾玖萬元整）。2.2貸款用途借款人保證所貸款項僅用于購買位于市區(qū)路號的房產(chǎn)。第三條貸款期限3.1貸款期限貸款期限為自貸款發(fā)放之日起計年。3.2還款方式借款人應按照貸款人規(guī)定的還款計劃進行還款，還款方式為等額本息。第四條貸款利率4.1貸款利率貸款利率為年利率%。4.2利率調整機制貸款利率將根據(jù)中國人民銀行公布的基準利率進行調整。第五條抵押物描述5.1抵押物權屬證明抵押人為借款人的配偶，擁有房產(chǎn)的全部權利。5.2抵押物價值評估抵押物經(jīng)評估機構評估，評估價值為人民幣萬元整。第六條抵押物權利與限制6.1抵押物權利貸款人擁有抵押物的優(yōu)先受償權。6.2抵押物限制在貸款未償還完畢之前，借款人不得轉讓或處置抵押物。第八條違約責任8.1貸款人違約責任若貸款人未按約定發(fā)放貸款或未按時足額支付貸款，應向借款人支付違約金，違約金計算方式為未支付貸款金額的日利率的倍。8.2借款人違約責任若借款人未按約定用途使用貸款或未按時足額還款，應向貸款人支付違約金，違約金計算方式為未還款金額的日利率的倍。8.3抵押人違約責任若抵押人違反本合同約定的義務，導致貸款人無法實現(xiàn)抵押權，抵押人應向貸款人支付違約金，違約金計算方式為貸款金額的%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決合同雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調解解決若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調解。9.3仲裁解決若調解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑任何一方對仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。第十條合同的修改與補充10.1合同修改合同的修改和補充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2合同補充合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條保密條款11.1保密義務合同雙方應對本合同的內容和簽訂過程中的信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.2例外情況法律、法規(guī)、政府監(jiān)管機構要求披露的，或者為履行合同必要的例外情況除外。第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址合同雙方的送達地址均為合同中注明的地址，如需變更，應書面通知對方。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決雙方同意，凡因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同附件本合同附件包括：《土地使用權證》、《房產(chǎn)證》、《借款人身份證復印件》、《抵押人身份證復印件》等。14.2合同簽署日期本合同于2024年月日在市區(qū)路號簽訂，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《土地使用權證》附件要求：原件，由政府土地管理部門頒發(fā)，證明借款人擁有抵押土地的使用權。說明：土地使用權證是確認土地使用權歸屬的法律文件，本合同所涉及的抵押土地使用權須由政府土地管理部門頒發(fā)，且為原件。2.《房產(chǎn)證》附件要求：原件，由政府房產(chǎn)管理部門頒發(fā)，證明抵押人擁有抵押房產(chǎn)的所有權。說明：房產(chǎn)證是確認房產(chǎn)所有權歸屬的法律文件，本合同所涉及的抵押房產(chǎn)所有權須由政府房產(chǎn)管理部門頒發(fā)，且為原件。3.《借款人身份證復印件》附件要求：清晰，彩色打印，借款人的有效身份證件。說明：借款人身份證復印件用于確認借款人的身份信息，必須清晰可辨，且為彩色打印。4.《抵押人身份證復印件》附件要求：清晰，彩色打印，抵押人的有效身份證件。說明：抵押人身份證復印件用于確認抵押人的身份信息，必須清晰可辨，且為彩色打印。5.《貸款合同》附件要求：原件，由貸款人和借款人簽訂，明確雙方的權利和義務。說明：貸款合同是本合同的核心文件，須由貸款人和借款人簽訂，且為原件。6.《評估報告》附件要求：原件，由具有資質的評估機構出具，證明抵押物的價值。說明：評估報告是證明抵押物價值的重要文件，必須由具有資質的評估機構出具，且為原件。7.《還款計劃表》附件要求：原件，由貸款人制定，明確借款人的還款計劃。說明：還款計劃表是借款人按照約定還款的重要依據(jù)，必須由貸款人制定，且為原件。說明二：違約行為及責任認定：1.貸款人違約行為未按約定時間發(fā)放貸款未按約定金額發(fā)放貸款未按時足額支付貸款責任認定：貸款人應向借款人支付違約金，違約金計算方式為未支付貸款金額的日利率的倍。2.借款人違約行為未按約定用途使用貸款未按時足額還款未按約定方式使用貸款責任認定：借款人應向貸款人支付違約金，違約金計算方式為未還款金額的日利率的倍。3.抵押人違約行為未按約定提供抵押物未配合貸款人實現(xiàn)抵押權未履行抵押人其他義務責任認定：抵押人應向貸款人支付違約金，違約金計算方式為貸款金額的%。示例說明：若貸款人未按時足額支付貸款，則需向借款人支付違約金，違約金的計算方式為未支付貸款金額的日利率的倍。例如，若貸款人應于2024年月日支付貸款金額為人民幣萬元，但未能按時支付，則應向借款人支付違約金，違約金計算方式為人民幣萬元的日利率的倍。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權：指國家授予公民、法人或其他組織在一定期限內使用土地的權利。在本合同中，土地使用權指借款人擁有的抵押土地的使用權。2.房產(chǎn)：指具有獨立產(chǎn)權的建筑物及其附屬設施和土地。在本合同中，房產(chǎn)指抵押人擁有的抵押房產(chǎn)。3.抵押：指債務人或第三人將其財產(chǎn)權利轉移或者設定給債權人，作為債務的擔保。在本合同中，抵押是指抵押人將其房產(chǎn)的所有權轉移或者設定給貸款人，作為借款人