2024年毛坯店面租賃合約規(guī)范化文檔

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年毛坯店面租賃合約規(guī)范化文檔本合同目錄一覽1.租賃店面1.1店面位置1.2店面面積1.3店面現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶4.租賃用途4.1租賃目的4.2租賃禁止事項(xiàng)5.維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任6.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任7.變更或終止合同7.1合同變更條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件10.2合同修改條件10.3合同解除條件11.其他條款11.1店面使用權(quán)11.2店面轉(zhuǎn)讓11.3店面裝修12.出租方權(quán)利和義務(wù)12.1出租方權(quán)利12.2出租方義務(wù)13.承租方權(quán)利和義務(wù)13.1承租方權(quán)利13.2承租方義務(wù)14.附件14.1店面平面圖14.2租賃保證金收據(jù)14.3租賃合同專用章第一部分：合同如下：第一條租賃店面1.1店面位置本合同所指店面位于_______（具體地址），店面門牌號(hào)為_______。1.2店面面積店面總面積為_______平方米，具體區(qū)域劃分詳見附件中的店面平面圖。1.3店面現(xiàn)狀店面現(xiàn)狀為毛坯房，出租方負(fù)責(zé)提供店面鑰匙及基本照明設(shè)施。店面內(nèi)部結(jié)構(gòu)及設(shè)施的具體情況詳見附件。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為_______年_______月_______日。2.3租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在不晚于租賃結(jié)束日期前_______個(gè)月簽署租賃續(xù)約協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額店面租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫：_________________________元整）。3.2租金支付周期租金支付周期為每季度，即每三個(gè)月支付一次。3.3租金支付賬戶賬戶名稱：_______賬號(hào)：_______開戶銀行：_______第四條租賃用途4.1租賃目的承租方租賃該店面的目的是用于_______（具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目）。4.2租賃禁止事項(xiàng)a)非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；b)存放易燃、易爆、有毒、有害危險(xiǎn)品；c)其他可能危害公共安全或者違反法律法規(guī)的活動(dòng)。第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)店面的基本設(shè)施維護(hù)和安全保障，確保店面符合消防安全和衛(wèi)生要求。5.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)店面的內(nèi)部裝修及設(shè)備維護(hù)，保證經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的正常進(jìn)行。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，為租賃的店面購(gòu)買必要的保險(xiǎn)。6.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)自行購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。第七條變更或終止合同7.1合同變更條件任何一方如需要變更或終止合同時(shí)，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方。7.2合同終止條件合同終止的條件如下：a)租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；b)一方明確表示不續(xù)約；c)一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，對(duì)方無法繼續(xù)履行合同；d)因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任出租方如違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的直接損失。8.2承租方違約責(zé)任承租方如違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償出租方因此造成的直接損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地人民法院解決。第十條合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改條件合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。10.3合同解除條件合同解除的條件及程序應(yīng)依照法律規(guī)定和本合同第七條的約定執(zhí)行。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任出租方如違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的直接損失，包括但不限于預(yù)期利潤(rùn)、租金損失及實(shí)際損失等。8.2承租方違約責(zé)任承租方如違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償出租方因此造成的直接損失，包括但不限于預(yù)期利潤(rùn)、租金損失及實(shí)際損失等。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地人民法院解決。第十條合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改條件合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。修改后的合同與原合同具有同等法律效力。10.3合同解除條件合同解除的條件及程序應(yīng)依照法律規(guī)定和本合同第七條的約定執(zhí)行。第十一條其他條款11.1店面使用權(quán)承租方享有租賃店面的使用權(quán)，但不得將店面轉(zhuǎn)租給第三方。11.2店面轉(zhuǎn)讓未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃店面轉(zhuǎn)讓給第三方。11.3店面裝修承租方進(jìn)行店面裝修時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修安全，并在裝修完畢后向出租方提供相關(guān)安全證明。第十二條出租方權(quán)利和義務(wù)12.1出租方權(quán)利出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并對(duì)租賃店面進(jìn)行必要的維護(hù)和管理。12.2出租方義務(wù)出租方應(yīng)保證店面的基本設(shè)施正常運(yùn)行，確保店面符合消防安全和衛(wèi)生要求。第十三條承租方權(quán)利和義務(wù)13.1承租方權(quán)利承租方有權(quán)按照合同約定使用店面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并享有租賃店面的使用權(quán)。13.2承租方義務(wù)承租方應(yīng)按照合同約定支付租金，并負(fù)責(zé)店面的內(nèi)部裝修及設(shè)備維護(hù)，保證經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的正常進(jìn)行。第十四條附件14.1店面平面圖14.2租賃保證金收據(jù)14.3租賃合同專用章第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店面平面圖詳細(xì)描述：店面平面圖應(yīng)包括店面的具體尺寸、布局和可用空間等詳細(xì)信息。此圖應(yīng)由出租方提供，并作為合同的一部分。附件二：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)描述：租賃保證金收據(jù)是證明承租方已支付租賃保證金的正式文件。收據(jù)應(yīng)包含保證金金額、支付日期和收款人的簽字。附件三：租賃合同專用章詳細(xì)描述：租賃合同專用章用于在合同文件上蓋章，以證明合同的有效性。章上應(yīng)刻有“租賃合同專用章”字樣，并由雙方共同保管。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為：未能按時(shí)交付店面；未能提供合同約定的設(shè)施和服務(wù)；未經(jīng)承租方同意，將店面轉(zhuǎn)租給第三方。2.承租方違約行為：未能按時(shí)支付租金；使用店面進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；未經(jīng)出租方同意，將店面轉(zhuǎn)租給第三方。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約責(zé)任：未能按時(shí)交付店面或未能提供合同約定的設(shè)施和服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的10%。未經(jīng)承租方同意轉(zhuǎn)租的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的20%，并需立即退還已支付的租金。2.承租方違約責(zé)任：未能按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。使用店面進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付違約金，違約金為租金的30%。未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的20%，并需立即退還已支付的租金。示例說明：如果出租方未能按時(shí)交付店面，承租方有權(quán)要求支付違約金，違約金計(jì)算方式為：租金金額×10%。如果承租方未能按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)要求支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：應(yīng)付款項(xiàng)×1%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃保證金：租賃保證金是承租方為了保證履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的錢。2.違約金：違約金是違約方因違約行為而向守約方支付的賠償金。3.不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害