2024二手房預(yù)售合約及居間代理服務(wù)詳情

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024二手房預(yù)售合約及居間代理服務(wù)詳情本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3居間代理機(jī)構(gòu)信息第二條：預(yù)售房屋基本信息2.1房屋基本信息2.2預(yù)售房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等2.3預(yù)售房屋權(quán)益及使用限制第三條：預(yù)售合同金額及支付方式3.1預(yù)售合同總金額3.2付款方式及期限3.3定金、首付款、貸款等信息第四條：交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間及條件4.2驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量保修范圍及期限第五條：合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件及后果第六條：居間代理服務(wù)內(nèi)容6.1代理服務(wù)范圍6.2代理服務(wù)費(fèi)用6.3代理服務(wù)期限第七條：雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)7.2買受人的權(quán)利和義務(wù)7.3居間代理機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任8.3居間代理機(jī)構(gòu)違約責(zé)任第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條：其他約定10.1房屋登記及過戶10.2稅費(fèi)承擔(dān)10.3房屋交付后管理及維護(hù)10.4雙方約定的其他事項(xiàng)第十一條：合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條：信息保密12.1保密信息的范圍12.2保密信息的保密義務(wù)及期限第十三條：法律適用及爭議解決13.1合同適用法律13.2爭議解決方式第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3居間代理機(jī)構(gòu)信息第二條：預(yù)售房屋基本信息2.1房屋基本信息2.2預(yù)售房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等房屋具體位于____________，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。房屋面積為實(shí)際測量面積，結(jié)構(gòu)為____________。2.3預(yù)售房屋權(quán)益及使用限制甲方保證對(duì)房屋享有完整的所有權(quán)，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制。乙方購買房屋后，享有依法使用、處置房屋的權(quán)利，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第三條：預(yù)售合同金額及支付方式3.1預(yù)售合同總金額房屋預(yù)售合同總金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2付款方式及期限乙方按照下列付款方式支付合同款項(xiàng)：（1）定金：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元，支付日期：____________，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。（2）首付款：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元，支付日期：____________。（3）貸款：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元，貸款事項(xiàng)按照乙方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同執(zhí)行。3.3定金、首付款、貸款等信息定金、首付款、貸款等支付事宜，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的時(shí)間和方式支付，如乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)支付合同總金額千分之二的逾期違約金。第四條：交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在合同約定的交付日期將房屋交付給乙方。交付條件如下：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（2）房屋實(shí)際交付時(shí)應(yīng)符合國家關(guān)于建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要求；（3）房屋交付時(shí)，應(yīng)提供完整的物業(yè)手續(xù)及相關(guān)配套設(shè)施。4.2驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在房屋交付后____________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收意見書面通知甲方。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)備等應(yīng)與合同約定一致；（2）房屋應(yīng)滿足居住和使用功能；（3）房屋及附屬設(shè)施應(yīng)無破損、缺陷等影響正常使用的問題。4.3質(zhì)量保修范圍及期限甲方對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修范圍和期限按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。如房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。第五條：合同的變更和解除5.1合同變更條件合同變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.2合同解除條件及后果合同解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條：居間代理服務(wù)內(nèi)容6.1代理服務(wù)范圍丙方代理服務(wù)范圍包括：尋找買受人、提供房產(chǎn)信息、協(xié)助雙方簽訂合同、辦理預(yù)售登記手續(xù)等。6.2代理服務(wù)費(fèi)用丙方代理服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元，乙方應(yīng)在合同簽訂時(shí)支付丙方代理服務(wù)費(fèi)用。6.3代理服務(wù)期限丙方代理服務(wù)期限為自合同簽訂之日起至合同終止之日止。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任甲方違反合同約定，未能按照約定時(shí)間、條件交付房屋的，應(yīng)支付乙方合同總金額千分之二的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2買受人違約責(zé)任乙方違反合同約定，未能按照約定時(shí)間、條件支付合同款項(xiàng)的，應(yīng)支付甲方合同總金額千分之二的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3居間代理機(jī)構(gòu)違約責(zé)任丙方違反合同約定，未能按照約定提供居間代理服務(wù)的，應(yīng)支付甲方和乙方合同總金額千分之二的違約金，并賠償甲方和乙方因此遭受的損失。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向丙方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向丙方所在地的人民法院提起訴訟。9.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向丙方所在地的人民法院提起訴訟。第十條：其他約定10.1房屋登記及過戶甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。10.2稅費(fèi)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律法規(guī)明確規(guī)定由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)外，其余稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。10.3房屋交付后管理及維護(hù)房屋交付后，乙方負(fù)責(zé)房屋的日常管理、維護(hù)和維修。10.4雙方約定的其他事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，確保房屋符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（2）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)，逾期支付的，應(yīng)支付違約金；（3）丙方應(yīng)提供專業(yè)的居間代理服務(wù)，確保甲乙雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第十一條：合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件合同變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.3合同解除條件合同解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條：信息保密12.1保密信息的范圍甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，均屬于保密信息。12.2保密信息的保密義務(wù)及期限甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。保密義務(wù)自合同生效之日起至合同終止之日起延續(xù)____________年。第十三條：法律適用及爭議解決13.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式如發(fā)生合同爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向丙方所在地的人民法院提起訴訟。第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，確保房屋符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（2）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)，逾期支付的，應(yīng)支付違約金；（3）丙方應(yīng)提供專業(yè)的居間代理服務(wù)，確保甲乙雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。14.2合同附件本合同附件包括：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋預(yù)售合同草稿；（3）其他與合同履行相關(guān)的文件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋預(yù)售合同草稿附件三：支付憑證附件四：房屋交付確認(rèn)書附件五：質(zhì)量保修說明書附件六：物業(yè)服務(wù)合同附件七：貸款合同附件八：居間代理服務(wù)協(xié)議附件九：雙方約定的其他文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上需有原證的復(fù)印件標(biāo)記。2.房屋預(yù)售合同草稿：應(yīng)包含本合同的所有條款，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。3.支付憑證：應(yīng)包括定金、首付款、貸款等支付憑證，證明款項(xiàng)的支付情況。4.房屋交付確認(rèn)書：應(yīng)由甲乙雙方在房屋交付時(shí)簽字確認(rèn)，作為交付的證據(jù)。5.質(zhì)量保修說明書：應(yīng)詳細(xì)說明甲方對(duì)房屋質(zhì)量保修的范圍、期限及相關(guān)責(zé)任。6.物業(yè)服務(wù)合同：應(yīng)明確物業(yè)服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等事項(xiàng)。7.貸款合同：如乙方選擇貸款支付，應(yīng)提供貸款合同副本，明確貸款金額、利率、還款期限等。8.居間代理服務(wù)協(xié)議：應(yīng)詳細(xì)說明丙方的服務(wù)范圍、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)。9.雙方約定的其他文件：包括但不限于補(bǔ)充協(xié)議、修正案、換證憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照約定時(shí)間、條件交付房屋。2.乙方未能按照約定時(shí)間、條件支付合同款項(xiàng)。3.丙方未能按照約定提供居間代理服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：應(yīng)支付乙方合同總金額千分之二的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約：應(yīng)支付甲方合同總金額千分之二的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.丙方違約：應(yīng)支付甲方和乙方合同總金額千分之二的違約金，并賠償甲方和乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未能在約定的交付日期前交付房屋，則構(gòu)成違約。甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償乙方因延遲交付導(dǎo)致的相關(guān)損失，如租房費(fèi)用、臨時(shí)住宿費(fèi)用等。說明三：法律名詞及解釋：1.預(yù)售：指在房屋建設(shè)完成前，根據(jù)規(guī)劃許可和設(shè)計(jì)圖紙，向買受人出售房屋的行為。2.居間代理：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在房地產(chǎn)交易中，為買賣雙方提供中介服務(wù)，促使交易成功并收取傭金的行為。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。4.合同總金額：指雙方約定的房屋預(yù)售合同的成交總價(jià)。5.交付：指甲方將房屋