2024年不動產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移資金監(jiān)管合同

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年不動產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移資金監(jiān)管合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息1.3監(jiān)管機構(gòu)信息第二條不動產(chǎn)權(quán)益概述2.1不動產(chǎn)位置及范圍2.2不動產(chǎn)權(quán)益內(nèi)容2.3不動產(chǎn)權(quán)屬證明第三條資金監(jiān)管金額3.1權(quán)益轉(zhuǎn)移總金額3.2首付款金額及支付時間3.3尾款金額及支付時間第四條資金監(jiān)管方式4.1開設(shè)共管賬戶4.2資金的撥付流程4.3監(jiān)管機構(gòu)的責(zé)任與義務(wù)第五條資金監(jiān)管期限5.1首付款監(jiān)管期限5.2尾款監(jiān)管期限5.3提前解凍條件及程序第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任6.2受讓方違約責(zé)任6.3監(jiān)管機構(gòu)違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同終止條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄密責(zé)任第十條法律適用及爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式第十一條其他條款11.1合同的補充協(xié)議11.2合同的附件第十二條合同簽署日期第十三條合同正本及副本13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)第十四條合同的存放與保管14.1合同存放地點14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息轉(zhuǎn)讓方注冊地址：____________________轉(zhuǎn)讓方法定代表人：____________________1.2受讓方信息受讓方注冊地址：____________________受讓方法定代表人：____________________1.3監(jiān)管機構(gòu)信息監(jiān)管機構(gòu)名稱：____________________監(jiān)管機構(gòu)注冊地址：____________________監(jiān)管機構(gòu)法定代表人：____________________第二條不動產(chǎn)權(quán)益概述2.1不動產(chǎn)位置及范圍不動產(chǎn)位于____________________，具體范圍如下：（1）土地使用權(quán)面積：____________________平方米；（2）房屋建筑總面積：____________________平方米；（3）其他附屬設(shè)施：____________________。2.2不動產(chǎn)權(quán)益內(nèi)容甲方同意將上述不動產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于：（1）土地使用權(quán)；（2）房屋所有權(quán)；（3）其他相關(guān)權(quán)益。2.3不動產(chǎn)權(quán)屬證明（1）土地使用權(quán)證；（2）房屋所有權(quán)證；（3）其他相關(guān)權(quán)屬證明。第三條資金監(jiān)管金額3.1權(quán)益轉(zhuǎn)移總金額甲乙雙方同意，本次不動產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移的總金額為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.2首付款金額及支付時間乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.3尾款金額及支付時間乙方應(yīng)于不動產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起五個工作日內(nèi)支付尾款，尾款金額為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。第四條資金監(jiān)管方式4.1開設(shè)共管賬戶甲乙雙方應(yīng)共同開設(shè)一個共管賬戶，用于存放本次權(quán)益轉(zhuǎn)移的資金。共管賬戶的開戶銀行為：____________________，賬戶號碼為：____________________，甲乙雙方共同監(jiān)管該賬戶內(nèi)的資金。4.2資金的撥付流程（1）首付款支付：乙方將首付款支付至共管賬戶，甲方確認(rèn)收到首付款后，向乙方出具首付款收據(jù)；（2）尾款支付：不動產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方將尾款支付至共管賬戶，甲方確認(rèn)收到尾款后，向乙方出具尾款收據(jù)。4.3監(jiān)管機構(gòu)的責(zé)任與義務(wù)監(jiān)管機構(gòu)負(fù)責(zé)對共管賬戶進行監(jiān)管，確保資金的安全、合法使用。監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)按照本合同約定的資金撥付流程，及時辦理資金劃撥手續(xù)。第五條資金監(jiān)管期限5.1首付款監(jiān)管期限首付款的監(jiān)管期限自乙方支付首付款之日起至不動產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2尾款監(jiān)管期限尾款的監(jiān)管期限自乙方支付尾款之日起至甲方交付不動產(chǎn)權(quán)益之日止。5.3提前解凍條件及程序如甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解凍共管賬戶內(nèi)的資金。提前解凍的條件及程序如下：（1）甲乙雙方簽訂提前解凍協(xié)議；（2）監(jiān)管機構(gòu)審核提前解凍協(xié)議無誤后，辦理資金解凍手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法取得不動產(chǎn)權(quán)益的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。6.2受讓方違約責(zé)任乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方無法按照約定轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)權(quán)益的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。6.3監(jiān)管機構(gòu)違約責(zé)任監(jiān)管機構(gòu)違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方無法按照約定完成資金監(jiān)管的，監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可向所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3訴訟解決如調(diào)解不成，甲乙雙方應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更條件本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.3合同終止條件（1）甲乙雙方按照約定完成了不動產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移；（2）甲乙雙方協(xié)商一致提前解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。9.3違約泄密責(zé)任如甲乙一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。第十條法律適用及爭議解決10.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式如在本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1合同的補充協(xié)議本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同的附件本合同附件包括：（1）不動產(chǎn)權(quán)屬證明；（2）甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（3）其他相關(guān)文件。第十二條合同簽署日期本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。第十三條合同正本及副本13.1合同正本份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。13.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)：肆份，分別由甲乙雙方和監(jiān)管機構(gòu)保存。第十四條合同的存放與保管14.1合同存放地點本合同正本存放于甲方指定的地點，副本存放于乙方和監(jiān)管機構(gòu)指定的地點。14.2合同保管責(zé)任甲乙雙方和監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)對各自保管的合同副本負(fù)責(zé)，確保合同的安全、完整。如發(fā)生丟失、損壞等情況，應(yīng)立即通知其他方，并共同協(xié)商處理。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：不動產(chǎn)權(quán)屬證明附件二：甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件三：共管賬戶開設(shè)證明附件四：首付款收據(jù)附件五：尾款收據(jù)附件六：提前解凍協(xié)議附件七：補充協(xié)議附件一：不動產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：應(yīng)包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證以及其他相關(guān)權(quán)屬證明。說明：用于證明甲方對轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)權(quán)益擁有合法所有權(quán)和處置權(quán)。附件二：甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：應(yīng)為公司最新的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明甲乙雙方的合法經(jīng)營資格。附件三：共管賬戶開設(shè)證明詳細(xì)要求：應(yīng)包括銀行出具的共管賬戶開設(shè)證明，證明賬戶已成功開設(shè)并可供使用。說明：用于證明共管賬戶的設(shè)立和資金監(jiān)管的實施。附件四：首付款收據(jù)詳細(xì)要求：應(yīng)由甲方出具，注明收款金額、收款日期，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：用于證明乙方已支付首付款項。附件五：尾款收據(jù)詳細(xì)要求：應(yīng)由甲方出具，注明收款金額、收款日期，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：用于證明乙方已支付尾款。附件六：提前解凍協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)包括甲乙雙方關(guān)于提前解凍的約定，包括解凍條件、程序以及相關(guān)責(zé)任。說明：用于規(guī)定在滿足特定條件下，雙方可提前解凍共管賬戶內(nèi)資金的協(xié)議。附件七：補充協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)包括甲乙雙方就本合同未盡事宜達成的補充約定。說明：用于補充本合同未盡事宜，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間提供不動產(chǎn)權(quán)屬證明。2.乙方未按約定時間支付首付款項。3.乙方未按約定時間支付尾款項。4.監(jiān)管機構(gòu)未按約定時間辦理資金劃撥手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約金：人民幣萬元整。2.乙方違約金：人民幣萬元整。3.監(jiān)管機構(gòu)違約金：人民幣萬元整。示例說明：若甲方未能在約定的時間內(nèi)提供不動產(chǎn)權(quán)屬證明，則應(yīng)向乙方支付人民幣萬元整的違約金，作為違約責(zé)任認(rèn)定。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)權(quán)益：指土地使用權(quán)、房屋所