2024年度標(biāo)準(zhǔn)版公共租賃住房合同

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年度標(biāo)準(zhǔn)版公共租賃住房合同本合同目錄一覽第一條租賃住房基本信息1.1住房地址1.2住房面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條使用及維護(hù)4.1住房使用規(guī)定4.2住房維護(hù)責(zé)任第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2維修保養(yǎng)周期5.3維修保養(yǎng)費用第六條合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決時效第九條法律適用及爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式第十條其他約定10.1甲方權(quán)利和義務(wù)10.2乙方權(quán)利和義務(wù)第十一條甲方信息11.1甲方名稱11.2甲方聯(lián)系方式第十二條乙方信息12.1乙方名稱12.2乙方聯(lián)系方式第十三條合同簽訂日期13.1合同簽訂日期第十四條附件14.1住房平面圖14.2租賃住房相關(guān)政策法規(guī)第一部分：合同如下：第一條租賃住房基本信息1.1住房地址：北京市海淀區(qū)路號，具體房間號詳見附件1住房平面圖。1.2住房面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.3租賃期限：本合同租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為元/平方米，每月租金總額為元。2.2租金支付周期：租金每季度支付一次，每個支付周期為三個月。2.3租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條押金及退還3.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣元。3.2押金退還條件：合同到期或提前解除合同時，乙方按照本合同約定將住房及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后退還剩余押金。3.3押金退還方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將押金退還至乙方指定的賬戶。第四條使用及維護(hù)4.1住房使用規(guī)定：乙方應(yīng)按住房的結(jié)構(gòu)、性能及設(shè)備使用說明使用住房，合理妥善使用各項設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施。4.2住房維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)住房及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保住房安全、衛(wèi)生、便利。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任：因自然損耗、使用壽命等原因?qū)е伦》考案綄僭O(shè)施損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。5.2維修保養(yǎng)周期：甲方至少每半年對住房進(jìn)行一次全面檢查和維護(hù)。5.3維修保養(yǎng)費用：維修保養(yǎng)費用由甲方承擔(dān)，除非是因為乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞。第六條合同變更及解除6.1合同變更條件：合同期內(nèi)，如甲方需要變更合同條款，應(yīng)與乙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件：合同到期，本合同自然解除。提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將住房及附屬設(shè)施交還給甲方，并支付相關(guān)費用。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決時效：雙方應(yīng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道爭議發(fā)生之日起六個月內(nèi)提出解決爭議的請求，超過該期限的，除非對方同意，否則不再受理。第九條法律適用及爭議解決9.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式：如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響本合同其他條款的有效性。第十條其他約定10.1甲方權(quán)利和義務(wù)：甲方應(yīng)保證住房符合租賃用途，確保住房的安全、衛(wèi)生和便利，并按照約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)。10.2乙方權(quán)利和義務(wù)：乙方應(yīng)合理使用住房及附屬設(shè)施，按時支付租金和押金，并按照約定承擔(dān)住房返還時的相關(guān)責(zé)任。第十一條甲方信息11.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司第十二條乙方信息12.1乙方名稱：（個人姓名）第十三條合同簽訂日期13.1合同簽訂日期：2024年1月1日第十四條附件14.1住房平面圖：詳見附件214.2租賃住房相關(guān)政策法規(guī)：詳見附件3第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：住房平面圖詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包括住房的布局、房間尺寸、設(shè)施位置等詳細(xì)信息，以圖紙或圖片形式呈現(xiàn)。附件說明：住房平面圖用于明確租賃住房的具體位置和結(jié)構(gòu)，便于乙方了解和識別住房。附件2：租賃住房相關(guān)政策法規(guī)詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包括租賃住房的相關(guān)政策法規(guī)文檔，如租賃合同法規(guī)、房屋租賃管理條例等。附件說明：租賃住房相關(guān)政策法規(guī)用于指導(dǎo)雙方在合同履行過程中的行為準(zhǔn)則，確保雙方權(quán)益的合法合規(guī)。附件3：維修保養(yǎng)服務(wù)記錄詳細(xì)要求：本附件應(yīng)記錄甲方提供的維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容、時間、結(jié)果等信息，以表格或書面形式呈現(xiàn)。附件說明：維修保養(yǎng)服務(wù)記錄用于記錄甲方履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)的情況，便于雙方查閱和核實。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供住房或設(shè)施的。2.甲方未按照合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)的。3.乙方未按照合同約定支付租金或押金的。4.乙方未按照合同約定使用住房或設(shè)施的。5.雙方未按照合同約定解決爭議的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)支付合同總金額一定比例的違約金，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的間接損失和費用。示例說明：若甲方未按時提供住房，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的租金違約金，并賠償乙方因延遲入住導(dǎo)致的臨時住宿費用。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，本合同的出租方。2.乙方：指（個人姓名），本合同的承租方。3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的住房使用費用。4.押金：指乙方為