物業(yè)封陽臺合同范本

物業(yè)封陽臺合同范本合同編號：__________甲方（以下簡稱“物業(yè)”）：__________乙方（以下簡稱“業(yè)主”）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方物業(yè)封陽臺事宜達成以下合同：第一條封陽臺范圍及方式1.1乙方同意將其擁有的物業(yè)____棟____單元____房陽臺進行封閉，封陽臺范圍包括但不限于陽臺地面、墻面、頂部。1.2乙方應按照甲方提供的封陽臺設計方案進行施工，方案內容包括但不僅限于陽臺封閉形式、材料、顏色、尺寸等。1.3乙方應在封陽臺過程中，確保物業(yè)內其他部位不受損害，如有損害，乙方應承擔相應賠償責任。第二條封陽臺費用及支付2.1封陽臺工程總費用為人民幣____元整（大寫：_______________________元整），包括但不限于設計費、材料費、施工費、管理費等。2.2乙方應按照甲方指定的付款方式，分階段支付封陽臺費用。具體付款方式及進度，雙方可另行協(xié)商確定。2.3乙方支付封陽臺費用后，甲方應提供等額的正規(guī)發(fā)票。第三條封陽臺施工及驗收3.1乙方應按照約定時間完成封陽臺施工，如有特殊情況，乙方應提前通知甲方，并征得甲方同意。3.2封陽臺施工過程中，乙方應嚴格遵守國家及地方相關法律法規(guī)，確保施工安全。3.3封陽臺工程結束后，乙方應組織驗收，甲方有權對工程質量進行監(jiān)督和檢查。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改。第四條合同的解除和終止4.1在合同履行過程中，如甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除或終止合同。4.2如乙方違反合同規(guī)定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。4.3如因不可抗力等原因導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或終止合同。第五條爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至封陽臺工程完畢并驗收合格之日止。甲方（蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：__________日期：____年____月____日附件：封陽臺設計方案第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：__________甲方（以下簡稱“物業(yè)”）：__________乙方（以下簡稱“業(yè)主”）：__________丙方（以下簡稱“第三方主體”）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方物業(yè)封陽臺事宜達成以下合同：第一條第三方主體介紹1.1丙方作為獨立的第三方主體，負責協(xié)助甲方對乙方物業(yè)封陽臺工程進行設計、施工及驗收等環(huán)節(jié)的監(jiān)督管理。1.2丙方應具備相應的行業(yè)資質和經驗，能夠為封陽臺工程提供專業(yè)化的服務。第二條甲方權益保障2.1乙方同意將其擁有的物業(yè)____棟____單元____房陽臺進行封閉，封陽臺范圍包括但不限于陽臺地面、墻面、頂部。2.2甲方有權對乙方封陽臺工程的設計方案、施工過程和驗收結果進行監(jiān)督，確保工程質量和安全。2.3甲方有權要求乙方和丙方按照約定時間完成封陽臺工程，如有特殊情況，乙方和丙方應提前通知甲方，并征得甲方同意。2.4甲方有權對乙方和丙方的違約行為追究法律責任，并要求支付違約金。第三條乙方責任及限制3.1乙方應按照甲方和丙方確定的封陽臺設計方案進行施工，方案內容包括但不僅限于陽臺封閉形式、材料、顏色、尺寸等。3.2乙方應確保在封陽臺過程中，物業(yè)內其他部位不受損害，如有損害，乙方應承擔相應賠償責任。3.3乙方應接受甲方和丙方的監(jiān)督和檢查，如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改。3.4乙方不得違反國家及地方相關法律法規(guī)，不得擅自更改封陽臺工程的設計方案和施工標準。第四條第三方主體的權利和義務4.1丙方有權對乙方封陽臺工程的施工進度和質量進行監(jiān)督，確保工程按照約定順利進行。4.2丙方有權要求乙方遵守國家及地方相關法律法規(guī)，嚴格按照設計方案和施工標準進行施工。4.3丙方應在封陽臺工程結束后，協(xié)助甲方對工程進行驗收，如驗收不合格，丙方應要求乙方進行整改。4.4丙方應承擔封陽臺工程過程中產生的管理費、監(jiān)督費等費用，具體費用雙方可另行協(xié)商確定。第五條違約責任及賠償5.1乙方違反本合同規(guī)定的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。5.2丙方未按照約定履行監(jiān)督職責的，甲方有權解除合同，并要求丙方支付違約金。5.3乙方和丙方在封陽臺工程過程中造成甲方物業(yè)損害的，乙方和丙方應承擔相應賠償責任。第六條合同的解除和終止6.1在合同履行過程中，如甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除或終止合同。6.2如乙方違反合同規(guī)定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。6.3如因不可抗力等原因導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或終止合同。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至封陽臺工程完畢并驗收合格之日止。甲方（蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：__________日期：____年____月____日丙方（蓋章）：__________日期：____年____月____日附件：封陽臺設計方案總結：第三方主體介入物業(yè)封陽臺合同的意義和目的在于，通過引入獨立的第三方主體，有助于確保封陽臺工程的質量和安全，同時維護甲方的合法權益。第三方主體的存在，可以對乙方進行有效的監(jiān)督和管理，確保施工過程按照約定順利進行。此外，通過明確乙方的違約及限制條款，有助于防止乙方擅自更改設計方案和施工標準，保障甲方的利益?？傊谌街黧w+甲方權益主導的合同模式，有助于實現(xiàn)甲方在物業(yè)封陽臺工程中的主導地位，確保工程質量和甲方的合法權益。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：__________甲方（以下簡稱“物業(yè)”）：__________乙方（以下簡稱“業(yè)主”）：__________丙方（以下簡稱“第三方主體”）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方物業(yè)改造事宜達成以下合同：第一條第三方主體介紹1.1丙方作為獨立的第三方主體，負責協(xié)助乙方對甲方物業(yè)進行改造，包括設計、施工及驗收等環(huán)節(jié)的監(jiān)督管理。1.2丙方應具備相應的行業(yè)資質和經驗，能夠為物業(yè)改造提供專業(yè)化的服務。第二條乙方權益保障2.1甲方同意乙方對其擁有的物業(yè)進行改造，改造范圍包括但不限于房屋內部結構、裝修、設備更新等。2.2乙方有權對物業(yè)改造工程的設計方案、施工過程和驗收結果進行監(jiān)督，確保工程質量和安全。2.3乙方有權要求甲方和丙方按照約定時間完成物業(yè)改造工程，如有特殊情況，甲方和丙方應提前通知乙方，并征得乙方同意。2.4乙方有權對甲方和丙方的違約行為追究法律責任，并要求支付違約金。第三條甲方責任及限制3.1甲方應按照乙方和丙方確定的物業(yè)改造設計方案進行施工，方案內容包括但不僅限于房屋內部結構改造、裝修風格、設備選型等。3.2甲方應確保在物業(yè)改造過程中，其他部位不受損害，如有損害，甲方應承擔相應賠償責任。3.3甲方應接受乙方和丙方的監(jiān)督和檢查，如驗收不合格，甲方應按照乙方的要求進行整改。3.4甲方不得違反國家及地方相關法律法規(guī)，不得擅自更改物業(yè)改造工程的設計方案和施工標準。第四條第三方主體的權利和義務4.1丙方有權對甲方物業(yè)改造工程的施工進度和質量進行監(jiān)督，確保工程按照約定順利進行。4.2丙方有權要求甲方遵守國家及地方相關法律法規(guī)，嚴格按照設計方案和施工標準進行施工。4.3丙方應在物業(yè)改造工程結束后，協(xié)助乙方對工程進行驗收，如驗收不合格，丙方應要求甲方進行整改。4.4丙方應承擔物業(yè)改造工程過程中產生的管理費、監(jiān)督費等費用，具體費用雙方可另行協(xié)商確定。第五條違約責任及賠償5.1甲方違反本合同規(guī)定的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。5.2丙方未按照約定履行監(jiān)督職責的，乙方有權解除合同，并要求丙方支付違約金。5.3甲方和丙方在物業(yè)改造工程過程中造成乙方物業(yè)損害的，甲方和丙方應承擔相應賠償責任。第六條合同的解除和終止6.1在合同履行過程中，如乙甲雙方協(xié)商一致，可提前解除或終止合同。6.2如甲方違反合同規(guī)定，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3如因不可抗力等原因導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或終止合同。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至物業(yè)改造工程完畢并驗收合格之日止。甲方（蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：__________日期：____年____月____日丙方（蓋章）：__________日期：____年____月