承包土地建設(shè)樓房合同協(xié)議書(shū)

承包土地建設(shè)樓房合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（承包方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（發(fā)包方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的土地使用權(quán)（土地使用權(quán)證編號(hào)：__________），愿意將其承包給乙方進(jìn)行建設(shè)樓房；乙方愿意接受承包，并按照約定的條件、期限和質(zhì)量要求進(jìn)行建設(shè)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條合同范圍1.1本合同承包范圍包括：土地使用權(quán)范圍內(nèi)的土地及土地上現(xiàn)有的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施設(shè)備等。1.2乙方在承包土地范圍內(nèi)進(jìn)行建設(shè)樓房，必須符合國(guó)家及地方法律法規(guī)、規(guī)劃要求，并取得相關(guān)行政主管部門(mén)的批準(zhǔn)。第二條合同期限2.1本合同承包期限為_(kāi)_________年，自合同簽訂之日起計(jì)算。2.2乙方應(yīng)在承包期限內(nèi)完成樓房建設(shè)，并按照約定時(shí)間交付甲方。第三條質(zhì)量要求3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等進(jìn)行建設(shè)，確保樓房質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求。3.2樓房建設(shè)過(guò)程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方安全生產(chǎn)法律法規(guī)進(jìn)行施工，確保施工安全。第四條合同價(jià)格4.1本合同樓房建設(shè)總投資為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整），包括建筑安裝工程費(fèi)、裝修費(fèi)、配套設(shè)施設(shè)備費(fèi)等。4.2乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格、期限、質(zhì)量等進(jìn)行建設(shè)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條付款方式及進(jìn)度5.1甲方按照乙方實(shí)際完成的建設(shè)進(jìn)度，分期支付合同價(jià)款。具體付款方式及進(jìn)度如下：（1）合同簽訂后__________日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的__________%；（2）完成基礎(chǔ)工程后，支付合同總價(jià)款的__________%；（3）完成主體結(jié)構(gòu)工程后，支付合同總價(jià)款的__________%；（4）交付樓房后，支付合同總價(jià)款的__________%。5.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向甲方提供合法、有效的發(fā)票。第六條交付及驗(yàn)收6.1乙方應(yīng)在承包期限內(nèi)完成樓房建設(shè)，并按照約定時(shí)間將樓房交付甲方。6.2樓房交付時(shí)，乙方應(yīng)提供完整的工程技術(shù)檔案和驗(yàn)收資料，并協(xié)助甲方進(jìn)行驗(yàn)收。6.3樓房驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)整改完畢，并重新進(jìn)行驗(yàn)收。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按照約定時(shí)間完成樓房建設(shè)的，應(yīng)按照逾期交付部分樓房?jī)r(jià)款的__________%向甲方支付違約金。7.2乙方建設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致樓房驗(yàn)收不合格的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的整改費(fèi)用及違約責(zé)任。7.3甲方未按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付部分合同價(jià)款的__________%向乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.1本合同附件包括：設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范等。9.2附件的變更、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的承包期限屆滿之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（承包方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（發(fā)包方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________丙方（第三方主體）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的土地使用權(quán)（土地使用權(quán)證編號(hào)：__________），愿意將其承包給乙方進(jìn)行建設(shè)樓房；乙方愿意接受承包，并按照約定的條件、期限和質(zhì)量要求進(jìn)行建設(shè)。為進(jìn)一步保障甲方權(quán)益，丙方作為第三方主體，愿意提供相應(yīng)的擔(dān)保和服務(wù)。經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條第三方主體權(quán)益及責(zé)任1.1丙方作為第三方主體，為乙方提供擔(dān)保，確保乙方按照約定履行合同義務(wù)。1.2丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，若乙方出現(xiàn)違約行為，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方監(jiān)督乙方的建設(shè)過(guò)程，確保樓房質(zhì)量、安全及進(jìn)度符合合同約定。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保建設(shè)質(zhì)量、安全及進(jìn)度符合合同約定。2.2甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求乙方支付違約金或解除合同，并追究乙方相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3甲方在合同履行過(guò)程中，享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于優(yōu)先享有樓房的所有權(quán)、優(yōu)先享有樓房的收益權(quán)等。2.4甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求丙方承擔(dān)連帶責(zé)任。第三條乙方義務(wù)及限制3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等進(jìn)行建設(shè)，確保樓房質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求。3.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方安全生產(chǎn)法律法規(guī)進(jìn)行施工，確保施工安全。3.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成樓房建設(shè)，并按照約定時(shí)間將樓房交付甲方。3.4乙方不得擅自改變合同約定的建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)等，如有變更，需經(jīng)甲方同意。3.5乙方不得將合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將土地使用權(quán)、樓房等抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第四條合同價(jià)格及支付4.1本合同樓房建設(shè)總投資為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整），包括建筑安裝工程費(fèi)、裝修費(fèi)、配套設(shè)施設(shè)備費(fèi)等。4.2乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格、期限、質(zhì)量等進(jìn)行建設(shè)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3甲方按照乙方實(shí)際完成的建設(shè)進(jìn)度，分期支付合同價(jià)款。具體付款方式及進(jìn)度如下：（1）合同簽訂后__________日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的__________%；（2）完成基礎(chǔ)工程后，支付合同總價(jià)款的__________%；（3）完成主體結(jié)構(gòu)工程后，支付合同總價(jià)款的__________%；（4）交付樓房后，支付合同總價(jià)款的__________%。4.4乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向甲方提供合法、有效的發(fā)票。第五條交付及驗(yàn)收5.1乙方應(yīng)在承包期限內(nèi)完成樓房建設(shè)，并按照約定時(shí)間將樓房交付甲方。5.2樓房交付時(shí)，乙方應(yīng)提供完整的工程技術(shù)檔案和驗(yàn)收資料，并協(xié)助甲方進(jìn)行驗(yàn)收。5.3樓房驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)整改完畢，并重新進(jìn)行驗(yàn)收。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定時(shí)間完成樓房建設(shè)的，應(yīng)按照逾期交付部分樓房?jī)r(jià)款的__________%向甲方支付違約金。6.2乙方建設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致樓房驗(yàn)收不合格的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的整改費(fèi)用及違約責(zé)任。6.3乙方擅自改變合同約定的建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)等，或未經(jīng)甲方同意將土地使用權(quán)、樓房等抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。6.4丙方未按照約定提供擔(dān)?；騾f(xié)助甲方監(jiān)督乙方的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，首先應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.1本合同附件包括：設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（發(fā)包方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承包方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________丙方（第三方主體）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的土地使用權(quán)（土地使用權(quán)證編號(hào)：__________），愿意將其發(fā)包給乙方進(jìn)行建設(shè)樓房；乙方愿意接受發(fā)包，并按照約定的條件、期限和質(zhì)量要求進(jìn)行建設(shè)。為進(jìn)一步保障乙方權(quán)益，丙方作為第三方主體，愿意提供相應(yīng)的擔(dān)保和服務(wù)。經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條第三方主體權(quán)益及責(zé)任1.1丙方作為第三方主體，為乙方提供擔(dān)保，確保甲方按照約定履行合同義務(wù)。1.2丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，若甲方出現(xiàn)違約行為，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.3丙方應(yīng)協(xié)助乙方監(jiān)督甲方的發(fā)包過(guò)程，確保樓房質(zhì)量、安全及進(jìn)度符合合同約定。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方有權(quán)對(duì)甲方發(fā)包過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保建設(shè)質(zhì)量、安全及進(jìn)度符合合同約定。2.2乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方支付違約金或解除合同，并追究甲方相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3乙方在合同履行過(guò)程中，享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于優(yōu)先享有樓房的所有權(quán)、優(yōu)先享有樓房的收益權(quán)等。2.4乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求丙方承擔(dān)連帶責(zé)任。第三條甲方義務(wù)及限制3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等進(jìn)行發(fā)包，確保樓房質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求。3.2甲方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方安全生產(chǎn)法律法規(guī)進(jìn)行發(fā)包，確保施工安全。3.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間完成樓房發(fā)包，并按照約定時(shí)間將樓房交付乙方。3.4甲方不得擅自改變合同約定的建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)等，如有變更，需經(jīng)乙方同意。3.5甲方不得將合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將土地使用權(quán)、樓房等抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第四條合同價(jià)格及支付4.1本合同樓房建設(shè)總投資為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整），包括建筑安裝工程費(fèi)、裝修費(fèi)、配套設(shè)施設(shè)備費(fèi)等。4.2甲方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格、期限、質(zhì)量等進(jìn)行發(fā)包，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3乙方按照甲方實(shí)際完成的建設(shè)進(jìn)度，分期支付合同價(jià)款。具體付款方式及進(jìn)度如下：（1）合同簽訂后__________日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的__________%；（2）完成基礎(chǔ)工程后，支付合同總價(jià)款的__________%；（3）完成主體結(jié)構(gòu)工程后，支付合同總價(jià)款的__________%；（4）交付樓房后，支付合同總價(jià)款的__________%。4.4甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方提供合法、有效的發(fā)票。第五條交付及驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)在承包期限內(nèi)完成樓房發(fā)包，并按照約定時(shí)間將樓房交付乙方。5.2樓房交付時(shí)，甲方應(yīng)提供完整的工程技術(shù)檔案和驗(yàn)收資料，并協(xié)助乙方進(jìn)行驗(yàn)收。5.3樓房驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)在乙方指定的期限內(nèi)整改完畢，并重新進(jìn)行驗(yàn)收。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照約定時(shí)間完成樓房發(fā)包的，應(yīng)按照逾期交付部分樓房?jī)r(jià)款的_____