2024版房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人協(xié)議

2024版房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條委托事項(xiàng)1.1甲方同意乙方作為其房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人，代理甲方出售/購(gòu)買房地產(chǎn)。1.2甲方應(yīng)向乙方提供出售/購(gòu)買房地產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、房屋平面圖、房屋現(xiàn)狀、交易價(jià)格等。1.3乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托，積極開展房地產(chǎn)出售/購(gòu)買代理業(yè)務(wù)，協(xié)助甲方達(dá)成交易。第二條代理權(quán)限2.1乙方在代理過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方的指示和要求，確保甲方的利益不受損害。2.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方提供的信息，采取適當(dāng)?shù)姆绞竭M(jìn)行房地產(chǎn)的推廣和宣傳。2.3乙方有權(quán)代表甲方與購(gòu)房/賣房方進(jìn)行價(jià)格談判、簽訂房屋買賣合同等。第三條代理費(fèi)用3.1乙方代理甲方的房地產(chǎn)出售/購(gòu)買業(yè)務(wù)，應(yīng)按照雙方約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)收取傭金。3.2甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交易成功后，按照雙方約定的時(shí)間和方式支付乙方傭金。3.3乙方應(yīng)在收到甲方支付的傭金后，向甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條保密條款4.1雙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。4.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方披露本協(xié)議的內(nèi)容和與本協(xié)議有關(guān)的任何信息。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按甲方要求積極開展代理業(yè)務(wù)，導(dǎo)致房地產(chǎn)交易未能成功完成的，乙方應(yīng)退還已收取的傭金。5.3甲方未按約定支付乙方傭金的，乙方有權(quán)依法追討。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（委托方）的權(quán)屬證明，包括房屋的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。2.甲方（委托方）的房屋平面圖和房屋現(xiàn)狀說明。3.甲方（委托方）和乙方（受托方）簽訂的房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人協(xié)議。4.乙方（受托方）代理甲方的房地產(chǎn)出售/購(gòu)買業(yè)務(wù)的推廣和宣傳材料。5.雙方簽訂的房屋買賣合同。6.乙方（受托方）為甲方提供的正規(guī)發(fā)票。二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按甲方要求積極開展代理業(yè)務(wù)，導(dǎo)致房地產(chǎn)交易未能成功完成的，構(gòu)成違約。2.甲方未按約定支付乙方傭金的，構(gòu)成違約。3.雙方未按約定履行保密義務(wù)，向第三方披露本協(xié)議的內(nèi)容和與本協(xié)議有關(guān)的任何信息的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人：指在房地產(chǎn)交易中，接受委托人委托，為其提供房地產(chǎn)出售/購(gòu)買代理服務(wù)的自然人或者單位。2.委托事項(xiàng)：指甲方委托乙方代理的房地產(chǎn)出售/購(gòu)買的具體事項(xiàng)。3.代理權(quán)限：指乙方在代理過程中，根據(jù)甲方的指示和要求，開展房地產(chǎn)出售/購(gòu)買代理業(yè)務(wù)的權(quán)限。4.代理費(fèi)用：指乙方代理甲方的房地產(chǎn)出售/購(gòu)買業(yè)務(wù)，應(yīng)按照雙方約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)收取的費(fèi)用。5.違約責(zé)任：指任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或者造成對(duì)方損失的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方提供的房地產(chǎn)信息不真實(shí)或者不完整的情況，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向甲方提出，要求甲方提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)信息。2.遇到房地產(chǎn)市場(chǎng)行情變化，導(dǎo)致交易價(jià)格發(fā)生波動(dòng)的情況，雙方可以通過協(xié)商，重新約定交易價(jià)格。3.遇到交易過程中出現(xiàn)糾紛的情況，雙方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方需要出售/購(gòu)買房地產(chǎn)，但缺乏時(shí)間和專業(yè)知識(shí)，希望委托專業(yè)的房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人代理辦理。2.甲方對(duì)房地