2024版房地產(chǎn)代理交易合同范本

2024版房地產(chǎn)代理交易合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（委托方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（代理方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方為房地產(chǎn)權(quán)利人，愿意委托乙方作為其房地產(chǎn)交易的代理人，乙方愿意接受甲方的委托，并按照甲方的指示進(jìn)行房地產(chǎn)交易，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方代理的房地產(chǎn)位于____________________，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為____________________，產(chǎn)權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)號(hào)為____________________。1.2甲方委托乙方代理的房地產(chǎn)面積為____________________平方米。1.3甲方委托乙方代理的房地產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。1.4甲方委托乙方代理的房地產(chǎn)交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用按____________________方式承擔(dān)。第二條代理權(quán)限2.1乙方作為甲方的代理人，有權(quán)以甲方的名義與購房方進(jìn)行房地產(chǎn)交易的談判、協(xié)商和簽訂合同。2.2乙方應(yīng)按照甲方的指示和要求，辦理與房地產(chǎn)交易有關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、繳納稅費(fèi)等。2.3乙方應(yīng)妥善保管甲方的房地產(chǎn)證照和相關(guān)文件，并確保其安全、完整。第三條代理費(fèi)用3.1乙方代理甲方的房地產(chǎn)交易，應(yīng)收取代理費(fèi)人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.2代理費(fèi)的支付方式為：____________________。第四條合同的解除和終止（1）乙方嚴(yán)重違反本合同的約定；（2）乙方喪失民事行為能力；（3）乙方破產(chǎn)或解散。（1）房地產(chǎn)交易成功并完成過戶手續(xù)；（2）房地產(chǎn)交易失敗，雙方同意解除合同；（3）合同到期，雙方未續(xù)約。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為代理費(fèi)的____________________%。5.2乙方違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理費(fèi)的____________________%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____________________個(gè)月。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本及資質(zhì)證書3.雙方簽署的房地產(chǎn)交易合同4.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證5.房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件6.代理費(fèi)用支付憑證7.雙方簽署的違約金支付協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件未按約定支付代理費(fèi)用未按約定履行合同義務(wù)導(dǎo)致合同解除2.乙方違約行為：未按約定進(jìn)行房地產(chǎn)交易談判、協(xié)商和簽訂合同未按約定辦理房地產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)未按約定保管甲方房地產(chǎn)證照和相關(guān)文件3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)雙方簽署的合同條款和法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定違約行為導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)代理交易合同：指甲方委托乙方代理其房地產(chǎn)交易，乙方接受委托并按照甲方指示進(jìn)行交易的行為2.委托方（甲方）：指房地產(chǎn)權(quán)利人，有權(quán)委托代理人進(jìn)行房地產(chǎn)交易的一方3.代理方（乙方）：指接受委托人委托，代理其進(jìn)行房地產(chǎn)交易的一方4.代理費(fèi)：指乙方代理甲方進(jìn)行房地產(chǎn)交易所收取的費(fèi)用5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件不齊全：解決方案：甲方應(yīng)盡快提供齊全的權(quán)屬證明文件，確保交易順利進(jìn)行2.交易談判中出現(xiàn)分歧：解決方案：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，依據(jù)合同條款和法律法規(guī)協(xié)商解決分歧3.代理費(fèi)用支付出現(xiàn)問題：解決方案：雙方應(yīng)明確代理費(fèi)支付方式和時(shí)間，確保乙方合法權(quán)益4.房地產(chǎn)交易手續(xù)辦理緩慢：解決方案：乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)相關(guān)部門，加快手續(xù)辦理進(jìn)度5.發(fā)生違約行為：解決方案：依據(jù)合同約定和法律法規(guī)，違約方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為出售/購買房地產(chǎn)，需要委托專業(yè)代理機(jī)構(gòu)或個(gè)人進(jìn)行交易