二手房中介的合同(2024版)

二手房中介的合同(2024版)合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（中介方）：名稱：__________營業(yè)執(zhí)照號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)人為甲方。1.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3甲方同意按照本合同約定的價(jià)格及方式向買方出售房屋。第二條中介服務(wù)內(nèi)容（1）提供房地產(chǎn)交易市場的相關(guān)信息；（2）協(xié)助甲方尋找合適的買方；（3）協(xié)助雙方進(jìn)行合同洽談及簽約；（4）協(xié)助甲方辦理房屋交易所需的相關(guān)手續(xù)；（5）提供房屋交易過程中的法律咨詢及糾紛解決服務(wù)。2.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，全權(quán)代表甲方處理與房屋出售有關(guān)的事宜。第三條中介費(fèi)用3.1乙方提供的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。3.2甲方應(yīng)在房屋交易完成后，按照本合同約定的比例支付乙方中介費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)向甲方開具合法的發(fā)票。第四條合同的履行4.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房屋相關(guān)信息及產(chǎn)權(quán)證明文件。4.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，積極開展中介服務(wù)，尋找合適的買方。4.3甲方、乙方應(yīng)共同配合，確保房屋交易的順利完成。4.4房屋交易過程中，如出現(xiàn)糾紛，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方解決。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致房屋交易未能順利完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方未按照本合同的約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3甲方、乙方均應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，如因違法行為導(dǎo)致合同無效，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條合同的變更、解除和終止6.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。6.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個(gè)月。甲方（賣方）：__________乙方（中介方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施清單4.甲方的身份證明文件5.乙方的營業(yè)執(zhí)照副本6.房屋交易合同范本7.中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證8.房屋交易相關(guān)手續(xù)辦理文件9.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件和材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：提供虛假房屋信息未能按照合同約定配合交易未能按時(shí)支付中介費(fèi)用2.乙方違約行為：未能按約定提供中介服務(wù)服務(wù)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重疏忽或失誤未能在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助完成交易3.違約行為的認(rèn)定：依據(jù)合同條款和雙方約定依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和司法解釋通過雙方協(xié)商或司法途徑確認(rèn)三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)無任何爭議，不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利限制。3.中介服務(wù)：指房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)為房屋買賣雙方提供信息發(fā)布、匹配、交易促成、代辦手續(xù)等服務(wù)。4.中介費(fèi)用：指中介機(jī)構(gòu)為提供服務(wù)而收取的費(fèi)用，通常是按照交易金額的一定比例計(jì)算。5.違約行為：指合同一方或雙方未能履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋信息不準(zhǔn)確：解決辦法：重新核實(shí)房屋信息，及時(shí)更正錯(cuò)誤。2.產(chǎn)權(quán)糾紛：解決辦法：聘請專業(yè)律師進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，必要時(shí)通過法律途徑解決。3.買方/賣方不配合：解決辦法：加強(qiáng)溝通協(xié)調(diào)，了解不配合的原因，尋求共識，或?qū)で蠓芍С帧?.中介服務(wù)不達(dá)標(biāo)：解決辦法：與中介公司溝通，要求改進(jìn)服務(wù)，或根據(jù)合同條款追究違約責(zé)任。5.交易手續(xù)復(fù)雜：解決辦法：了解并準(zhǔn)備好所有必要的文件和材料，必要時(shí)尋求專業(yè)律師協(xié)助。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣雙方通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易。2.賣方需要中介提供市