工業(yè)廠房買賣合同(2024版)

工業(yè)廠房買賣合同(2024版)合同編號：__________工業(yè)廠房買賣合同（2024版）甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條廠房基本情況1.1甲方出售的廠房位于__________，占地面積約為__________平方米，建筑面積約為__________平方米。1.2廠房的土地使用權(quán)性質(zhì)為__________，土地使用權(quán)期限至__________年。1.3廠房現(xiàn)為__________結(jié)構(gòu)，建筑質(zhì)量符合__________標準。1.4廠房現(xiàn)狀如下：__________（詳細描述廠房的現(xiàn)狀，包括設(shè)施、設(shè)備等）。第二條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方承諾：（1）廠房及土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)抵押等法律問題；（2）廠房的產(chǎn)權(quán)清晰，甲方具有完全的處置權(quán)；（3）甲方應(yīng)如實提供廠房的相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（4）自合同簽訂之日起，甲方不得將廠房再次出售或設(shè)定抵押。2.2乙方承諾：（1）乙方購買廠房的目的是合法使用，不得用于非法用途；（2）乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款；（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（4）自合同簽訂之日起，乙方不得將廠房再次出售或設(shè)定抵押。第三條購房款及支付方式3.1雙方同意以人民幣計價，廠房的購買價格為__________元（大寫：__________元整）。3.2乙方應(yīng)于合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的__________%，即__________元（大寫：__________元整）；剩余款項__________%，即__________元（大寫：__________元整），于廠房過戶登記手續(xù)辦理完畢后支付。3.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第四條交付及過戶4.1雙方同意將廠房的實際交付時間定為合同簽訂之日起__________日內(nèi)。4.2甲方應(yīng)保證廠房在交付時符合本合同第一條的約定，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.3雙方應(yīng)共同辦理廠房過戶登記手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。過戶登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將廠房的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等有關(guān)證件交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購房款總額的__________%。5.2甲方未按本合同約定時間交付廠房或廠房不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在簽訂本合同時，應(yīng)遵守有關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。6.2合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至廠房過戶登記手續(xù)辦理完畢后失效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.工業(yè)廠房所有權(quán)證2.工業(yè)廠房土地使用權(quán)證3.廠房現(xiàn)狀說明書4.廠房設(shè)施設(shè)備清單5.廠房結(jié)構(gòu)安全檢測報告6.買賣雙方的身份證明文件7.購房款支付憑證8.過戶登記手續(xù)相關(guān)文件9.廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付廠房，或廠房不符合約定。2.甲方未如實提供廠房相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.甲方在合同簽訂后，將廠房再次出售或設(shè)定抵押。4.乙方未按約定時間支付購房款。5.乙方未協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.乙方在合同簽訂后，將廠房再次出售或設(shè)定抵押。三、法律名詞及解釋：1.工業(yè)廠房：指用于工業(yè)生產(chǎn)、科研、試驗等用途的建筑物。2.所有權(quán)證：證明產(chǎn)權(quán)人對其擁有的房地產(chǎn)享有所有權(quán)的法律文件。3.土地使用權(quán)證：證明土地使用者對其使用的土地享有使用權(quán)的法律文件。4.違約金：當一方違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.過戶登記：將房地產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的登記手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房交付時間延遲：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。乙方有權(quán)要求延長交付時間或解除合同。2.廠房不符合約定：甲方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)或更換不符合約定的部分。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，必要時可尋求專業(yè)律師的幫助。4.購房款支付問題：乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款，如遇支付困難，可與甲方協(xié)商延期支付。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為工業(yè)廠房的所有權(quán)人，愿意出售廠房。2.乙方為購買工業(yè)廠房的合法主體，愿意購買甲方所出售的廠房。3.雙方達成購買意向，并