2024版房屋租賃長期轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

2024版房屋租賃長期轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同編號：__________房屋租賃長期轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（出租方）：1.名稱（姓名）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：1.名稱（姓名）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本信息1.1房屋位于_______市/縣的_______街道/路的_______號，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)及面積）1.2甲方擁有上述房屋的完全所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2租金支付方式如下：（1）乙方每月的租金應(yīng)于每月的_______日前支付給甲方。（2）乙方支付租金時(shí)，應(yīng)出具相應(yīng)的付款憑證。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租賃期限租賃該房屋，不得提前解除合同或逾期續(xù)租。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用該房屋從事違法活動。5.4乙方在租賃期間應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理制度進(jìn)行管理，配合甲方的管理工作。第六條甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證該房屋在租賃期間符合租賃用途，具備基本的生活條件。6.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)，確保乙方在租賃期間的生活品質(zhì)。6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃期間所需的相關(guān)手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。7.3甲方提前解除合同或不符合租賃用途的，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的賠償金。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日特此說明：本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋租賃合同3.押金收據(jù)4.租金支付憑證5.物業(yè)管理制度6.租賃期間相關(guān)手續(xù)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：提前解除合同提供的房屋不符合租賃用途未提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)不符合約定2.乙方違約行為：提前解除合同或逾期續(xù)租未合理使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞違反國家法律法規(guī)，利用房屋從事違法活動3.違約行為認(rèn)定：違約行為根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有權(quán)人，本協(xié)議中的甲方。2.承租方：指租賃房屋的一方，本協(xié)議中的乙方。3.租賃期限：指乙方租賃房屋的時(shí)間范圍，自租賃起始日至租賃終止日。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為了保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋設(shè)施損壞：及時(shí)聯(lián)系甲方或物業(yè)進(jìn)行維修。損壞嚴(yán)重需更換的，雙方協(xié)商解決。2.租金支付問題：確保租金按時(shí)支付，保留好付款憑證。如遇支付困難，及時(shí)與甲方溝通協(xié)商。3.物業(yè)服務(wù)問題：如有物業(yè)服務(wù)不到位，向甲方反映，甲方協(xié)調(diào)解決。如甲方不作為，可依法維權(quán)。4.租賃期滿后的續(xù)約問題：提前一個(gè)月與甲方溝通，協(xié)商新的租賃合同。如