委托物業(yè)管理協(xié)議(2024版)

委托物業(yè)管理協(xié)議(2024版)合同編號：__________委托物業(yè)管理協(xié)議（2024版）甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)的所有權(quán)人或使用權(quán)人，依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其物業(yè)委托給乙方進(jìn)行管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.1物業(yè)管理范圍：甲方擁有的位于__________的物業(yè)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途的房屋及配套設(shè)施設(shè)備、綠化、公共區(qū)域等。1.2物業(yè)管理內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)對物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行清潔、維護(hù)、保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、有序，并提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。二、物業(yè)管理期限2.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，期限為__________年，自__________年__月__日至__________年__月__日。2.2期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并簽訂續(xù)簽協(xié)議。三、物業(yè)管理費用3.1乙方按照甲方提供的物業(yè)情況，結(jié)合市場行情，制定物業(yè)管理費用的收費標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)按約定的收費標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費用。3.2物業(yè)管理費用支付方式：甲方每月__日前向乙方支付當(dāng)月的物業(yè)管理費用。3.3乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)要求乙方對物業(yè)管理費用進(jìn)行合理、合規(guī)的支出。四、物業(yè)的管理及維修4.1乙方應(yīng)制定物業(yè)管理范圍內(nèi)的各項管理制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。4.2乙方應(yīng)定期對物業(yè)管理范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)、保養(yǎng)，確保其正常運行。4.3乙方應(yīng)及時處理甲方提出的關(guān)于物業(yè)維修、報修的需求，確保甲方的正常使用。五、乙方的義務(wù)5.1乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，誠信服務(wù)。5.2乙方應(yīng)按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、有序。5.3乙方應(yīng)妥善保管甲方的物業(yè)資料，不得泄露甲方的個人信息和商業(yè)秘密。六、甲方的義務(wù)6.1甲方應(yīng)按照約定支付物業(yè)管理費用，不得拖欠。6.2甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理范圍內(nèi)的管理制度，配合乙方的管理工作。6.3甲方不得在物業(yè)管理范圍內(nèi)進(jìn)行違法、違規(guī)的活動。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。八、爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__月__日一、附件列表：1.甲方物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)證明文件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本及資質(zhì)證書3.物業(yè)管理范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單4.物業(yè)管理費用收費標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)5.物業(yè)管理管理制度6.物業(yè)維修、報修記錄7.乙方提供的正規(guī)發(fā)票8.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議或修改條款二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付物業(yè)管理費用，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)安全、衛(wèi)生、秩序嚴(yán)重混亂。3.乙方泄露甲方個人信息或商業(yè)秘密。4.甲方在物業(yè)管理范圍內(nèi)進(jìn)行違法、違規(guī)活動。5.雙方未按約定履行協(xié)議其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)進(jìn)行清潔、維護(hù)、保養(yǎng)，并提供相應(yīng)管理服務(wù)的活動。2.物業(yè)管理費用：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)而向甲方收取的費用。3.違約金：指一方違約時，向守約方支付的賠償金。4.爭議解決：指雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方拖延支付物業(yè)管理費用：乙方應(yīng)及時提醒甲方履行支付義務(wù)，必要時可尋求法律途徑解決。2.乙方未按約定提供服務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)改正，嚴(yán)重者可解除合同。3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞：乙方應(yīng)及時進(jìn)行維修，費用由責(zé)任方承擔(dān)。4.甲方在物業(yè)管理范圍內(nèi)違法、違規(guī)：乙方有權(quán)制止并報告有關(guān)部門處理。5.爭議發(fā)生：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商