2024版房地產(chǎn)居間代理合同

2024版房地產(chǎn)居間代理合同合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：第一條房屋基本情況1.1甲方出售/購買的房屋位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號/預(yù)告登記號/預(yù)售登記號分別為__________。1.2房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、建成年份、規(guī)劃用途、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等詳見附件一《房屋情況說明書》。第二條居間代理服務(wù)內(nèi)容（1）提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)、政策咨詢；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行房屋價格評估；（3）協(xié)助甲方尋找合適的買家/賣家；（4）協(xié)助甲方與買家/賣家進(jìn)行談判，達(dá)成交易；（5）協(xié)助甲方辦理房屋買賣合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶、繳納稅費等相關(guān)手續(xù)；（6）提供交易過程中所需的各類文件、表格、證明等。2.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方處理與交易有關(guān)的事宜。未經(jīng)甲方書面授權(quán)，乙方不得以甲方的名義簽訂任何文件、協(xié)議。第三條居間代理費用及支付方式3.1乙方向甲方提供居間代理服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方居間代理費，具體金額及支付方式如下：（1）居間代理費為房屋成交總價的__________%；（2）甲方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后__________日內(nèi)，向乙方支付居間代理費；（3）乙方應(yīng)提供合法的發(fā)票，甲方依法享有稅收優(yōu)惠。3.2如果因甲方原因?qū)е路课萁灰孜茨芡瓿?，甲方仍?yīng)按照本合同約定支付乙方居間代理費。第四條保密條款4.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供本合同外，甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。4.2乙方應(yīng)對甲方提供的房屋相關(guān)信息予以保密，不得泄露給第三方。第五條違約責(zé)任5.1如果甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定的居間代理費的__________%。5.2如果甲乙雙方的違約行為給對方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：營業(yè)執(zhí)照號/身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（蓋章）：營業(yè)執(zhí)照號/身份證號：地址：聯(lián)系電話：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.附件一：《房屋情況說明書》

房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、建成年份、規(guī)劃用途、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等相關(guān)信息。2.附件二：《甲方營業(yè)執(zhí)照/身份證復(fù)印件》

甲方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或身份證復(fù)印件。3.附件三：《乙方營業(yè)執(zhí)照/身份證復(fù)印件》

乙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或身份證復(fù)印件。4.附件四：《房屋產(chǎn)權(quán)證/預(yù)告登記證/預(yù)售登記證復(fù)印件》

房屋的產(chǎn)權(quán)證、預(yù)告登記證、預(yù)售登記證的復(fù)印件。5.附件五：《居間代理費支付憑證》

甲方支付居間代理費的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。6.附件六：《房屋買賣合同》

甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同。7.附件七：《居間代理服務(wù)協(xié)議》

甲乙雙方簽訂的居間代理服務(wù)協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：

未按照約定時間支付居間代理費。

提供虛假房屋信息或故意隱瞞房屋重要信息。

未按照約定完成房屋交易。2.乙方違約行為：

未按照約定提供居間代理服務(wù)。

未按照甲方授權(quán)范圍處理交易事宜。

泄露甲方提供的房屋相關(guān)信息。3.違約行為的認(rèn)定：

根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，判斷甲乙雙方是否存在違約行為。

如果發(fā)生違約行為，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，確定違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)居間代理：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)或經(jīng)紀(jì)人按照委托人的要求，為委托人提供房地產(chǎn)交易相關(guān)信息和居間服務(wù)的活動。2.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)和其他相關(guān)權(quán)利，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)等。3.預(yù)告登記：指在房屋買賣合同簽訂后，為保障買賣雙方權(quán)益，將房屋買賣合同內(nèi)容登記備案的行為。4.預(yù)售登記：指在房屋建設(shè)前，將房屋的預(yù)售合同內(nèi)容登記備案的行為。5.居間代理費：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)或經(jīng)紀(jì)人提供居間代理服務(wù)，按照約定向委托人收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間支付居間代理費。

解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促甲方盡快支付居間代理費。如果甲方仍不支付，乙方可以依法向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按照約定提供居間代理服務(wù)。

解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求乙方按照約定提供居間代理服務(wù)。如果乙方仍不履行義務(wù)，甲方可以依法向人民法院提起訴訟。3.問題：房屋交易過程中出現(xiàn)糾紛。

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決糾紛；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.問題：房屋信息泄露給第三方。

解決辦法：甲方可以與乙方溝通，要求乙方采取措施防止信息泄露。如果乙方不采取措施，甲方可以依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方出售房屋，委托乙方作為居間代理尋找買家。

2.甲方購