2024版房地產(chǎn)建筑工程施工合同書

2024版房地產(chǎn)建筑工程施工合同書合同編號：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有位于____________________（項目地點）的土地使用權(quán)，并擬在該土地上進(jìn)行建筑工程施工；乙方為具有相應(yīng)資質(zhì)的建筑工程施工企業(yè)，愿意承攬該工程的施工任務(wù)。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱：____________________1.2工程地點：____________________1.3工程規(guī)模：____________________1.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建、裝修、安裝、拆除、修復(fù)等工程。第二條工程價款2.1工程總價款為人民幣____________元（大寫：____________________元整），詳見附件《工程造價明細(xì)表》。2.2乙方報價包括但不限于人工費、材料費、設(shè)備費、管理費、利潤等。2.3工程價款支付方式：（1）甲方支付乙方預(yù)付款人民幣____________元（大寫：____________________元整）；（2）工程進(jìn)度達(dá)到____________%時，甲方支付乙方進(jìn)度款人民幣____________元（大寫：____________________元整）；（3）工程驗收合格后，甲方支付乙方剩余工程款人民幣____________元（大寫：____________________元整）。第三條工程質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，保證工程質(zhì)量。3.2工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)：____________________3.3工程驗收不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工、修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。第四條工程進(jìn)度4.1工程計劃開工日期：____________________4.2工程計劃竣工日期：____________________4.3乙方應(yīng)按照約定的工期完成工程。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）提供施工場地，確保乙方順利施工；（2）按照約定支付工程價款；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)；（4）提供施工所需的設(shè)計圖紙、技術(shù)資料等。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定完成工程，并保證工程質(zhì)量；（2）遵守國家法律法規(guī)，嚴(yán)格遵守施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)規(guī)定；（3）負(fù)責(zé)工程期間的安全防護(hù)和環(huán)境保護(hù)；（4）協(xié)助甲方辦理相關(guān)施工手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照約定支付工程價款的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付工程價款的____________%。6.2乙方未按照約定工期完成工程的，應(yīng)支付違約金，違約金為工程價款的____________%。6.3甲乙雙方的其他違約行為，按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程竣工驗收合格之日止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：____________________乙方代表（簽名）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.工程造價明細(xì)表

2.設(shè)計圖紙

3.技術(shù)資料

4.施工方案

5.安全生產(chǎn)規(guī)定

6.環(huán)境保護(hù)措施

7.工程進(jìn)度計劃

8.工程驗收報告二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照約定支付工程價款的，視為違約。

2.乙方未按照約定工期完成工程的，視為違約。

3.甲乙雙方其他違反本合同約定的行為，均視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.房地產(chǎn)開發(fā)商：指依法取得土地使用權(quán)，進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)。

2.建筑工程施工企業(yè)：指具有相應(yīng)資質(zhì)，從事建筑工程施工的企業(yè)。

3.工程價款：指乙方向甲方提供的建筑工程施工服務(wù)所應(yīng)得的報酬。

4.工程進(jìn)度：指工程完成的程度。

5.工程質(zhì)量：指工程符合國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求的情況。

6.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.工程進(jìn)度延誤：

解決辦法：按照約定的工期計算違約金，并根據(jù)實際情況調(diào)整工程進(jìn)度計劃。

2.工程質(zhì)量問題：

解決辦法：乙方負(fù)責(zé)返工、修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。

3.工程價款支付糾紛：

解決辦法：雙方按照本合同約定的支付方式進(jìn)行支付，如有爭議，可通過友好協(xié)商解決。

4.設(shè)計圖紙和技術(shù)資料不完整：

解決辦法：甲方應(yīng)及時提供完整的設(shè)計圖紙和技術(shù)資料，確保乙方順利施工。五、所有應(yīng)用場景：

1.房地產(chǎn)開發(fā)商與建筑工程施工企業(yè)之間的