小區(qū)物業(yè)管理合同(2024版)

小區(qū)物業(yè)管理合同(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：__________

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________乙方（小區(qū)業(yè)主委員會(huì)）：__________

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________鑒于甲方具備物業(yè)管理資質(zhì)，乙方為_(kāi)______小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保小區(qū)物業(yè)管理的有序進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條物業(yè)管理范圍

1.1本合同所稱(chēng)物業(yè)管理范圍為_(kāi)______小區(qū)，物業(yè)管理面積為_(kāi)______平方米。

1.2甲方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)物業(yè)管理范圍內(nèi)的房屋及配套設(shè)施設(shè)備、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)和管理。第二條物業(yè)管理內(nèi)容

2.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)管理范圍內(nèi)的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共秩序維護(hù)等物業(yè)管理服務(wù)。

2.2甲方應(yīng)建立健全物業(yè)管理各項(xiàng)規(guī)章制度，提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。

2.3甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡查、維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。第三條甲方權(quán)利義務(wù)

3.1甲方應(yīng)按照本合同約定，提供物業(yè)管理服務(wù)，確保小區(qū)居民的正常生活秩序。

3.2甲方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變物業(yè)管理范圍內(nèi)的物業(yè)用途。

3.3甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告物業(yè)管理情況，接受乙方的監(jiān)督。第四條乙方權(quán)利義務(wù)

4.1乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。

4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)管理，不得妨礙甲方正常履行職責(zé)。

4.3乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行合理評(píng)價(jià)，提出改進(jìn)意見(jiàn)。第五條物業(yè)管理費(fèi)用

5.1物業(yè)管理費(fèi)用包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共設(shè)施維修基金等，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式見(jiàn)附件。

5.2乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。如乙方逾期支付，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付滯納金。第六條合同的履行、變更和解除

6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。

6.2本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第七條違約責(zé)任

7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3乙方未按照本合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決

8.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件：物業(yè)管理費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式一、附件列表：

1.物業(yè)管理費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2.物業(yè)管理費(fèi)用支付方式二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共秩序維護(hù)等方面。

2.甲方未按照本合同約定，擅自改變物業(yè)管理范圍內(nèi)的物業(yè)用途。

3.乙方未按照本合同約定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。

4.乙方妨礙甲方正常履行職責(zé)，影響物業(yè)管理服務(wù)的正常進(jìn)行。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合約定，乙方可以要求甲方在一定期限內(nèi)進(jìn)行整改。

2.乙方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)用，甲方可以要求乙方在一定期限內(nèi)支付，并按中國(guó)人民銀行同期貸款利率加收滯納金。

3.甲方擅自改變物業(yè)管理范圍內(nèi)的物業(yè)用途，乙方可以要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)違約責(zé)任。

4.乙方妨礙甲方正常履行職責(zé)，甲方可以要求乙方停止妨礙行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.適用于各類(lèi)小區(qū)、公寓、寫(xiě)字樓等物業(yè)的物業(yè)管理。

2.適用于物業(yè)公司與其