2024版房地產(chǎn)商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)

2024版房地產(chǎn)商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（出賣(mài)人）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（買(mǎi)受人）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________一、房屋基本信息1.1該房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及用途為_(kāi)_________，房屋總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)期限為_(kāi)_________年，自__________之日起至__________日止。二、認(rèn)購(gòu)及付款2.1乙方同意在簽署本協(xié)議時(shí)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元作為認(rèn)購(gòu)該房屋的定金。2.2乙方應(yīng)按照甲方的付款要求，分階段支付購(gòu)房款項(xiàng)。具體的付款進(jìn)度及金額如下：（1）定金：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，在簽署本協(xié)議時(shí)支付；（2）首付款：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，在簽署本協(xié)議后__________日內(nèi)支付；（3）剩余房款：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，按照甲方指定的付款方式及進(jìn)度支付。2.3乙方未按照約定時(shí)間支付房款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房屋總價(jià)的__________%。三、交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記3.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將該房屋交付給乙方。如因甲方原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延誤的，甲方應(yīng)按照延誤天數(shù)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房屋總價(jià)的__________%。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，并按照合同約定承擔(dān)保修責(zé)任。4.2甲方應(yīng)在交付該房屋后__________日內(nèi)，向乙方提供該房屋的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。五、合同的變更、解除和終止5.1任何一方提出變更或解除本協(xié)議的，應(yīng)提前__________日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2在本協(xié)議有效期內(nèi)，除非依法應(yīng)當(dāng)變更或解除合同的情況外，任何一方不得單方面解除或終止本協(xié)議。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2本協(xié)議約定的違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋產(chǎn)權(quán)登記完畢之日終止。甲方（出賣(mài)人）：__________乙方（買(mǎi)受人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)文件2.乙方身份證明文件3.房屋認(rèn)購(gòu)定金支付憑證4.房屋付款進(jìn)度及金額明細(xì)表5.房屋產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)文件6.房屋質(zhì)量保證書(shū)7.房屋使用說(shuō)明書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付房款或定金：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。2.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付違約金。3.甲方未保證房屋質(zhì)量或未承擔(dān)保修責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.任何一方單方面解除或終止本協(xié)議：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.商品房：指按照市場(chǎng)需求和供給情況，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)依法取得土地使用權(quán)后建設(shè)的，用于銷(xiāo)售的住宅。2.認(rèn)購(gòu)：指買(mǎi)受人同意購(gòu)買(mǎi)商品房的行為。3.定金：指買(mǎi)受人為了保證履行合同，按照約定向出賣(mài)人支付的一定數(shù)額的金錢(qián)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢(qián)。5.產(chǎn)權(quán)登記：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利依法登記在權(quán)利人名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲支付房款或定金：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，了解原因，督促乙方按時(shí)支付。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。2.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。3.房屋質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任，及時(shí)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題。4.產(chǎn)權(quán)登記問(wèn)題：乙方應(yīng)按照甲方要求，協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如有糾紛，可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，乙方為購(gòu)房者。2.