2024年度房地產(chǎn)交易居間服務合同范本

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)交易居間服務合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間方）第二條居間服務內(nèi)容2.1丙方為甲方和乙方提供房地產(chǎn)交易相關的咨詢和服務2.2丙方協(xié)助甲方和乙方進行房地產(chǎn)交易談判2.3丙方提供房地產(chǎn)交易流程指導和手續(xù)辦理協(xié)助第三條服務費用及支付3.1丙方提供居間服務的費用為人民幣萬元整3.2甲方和乙方應在簽署合同后七個工作日內(nèi)支付服務費用3.3服務費用支付完成后，丙方開始提供居間服務第四條合同期限4.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為一年4.2合同到期后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約一年第五條甲方和乙方的權利和義務5.1甲方應向丙方提供真實的房地產(chǎn)信息5.2乙方應向丙方提供真實的購買意愿和購買能力信息5.3甲方和乙方應按照丙方的指導完成房地產(chǎn)交易相關手續(xù)第六條丙方的權利和義務6.1丙方應誠實、勤勉地為甲方和乙方提供居間服務6.2丙方應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人信息6.3丙方應在合同約定的服務范圍內(nèi)提供服務第七條違約責任7.1如甲方和乙方未按約定支付服務費用，應向丙方支付違約金7.2如丙方未按約定提供居間服務，應向甲方和乙方支付違約金第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份9.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議第十條合同生效10.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效第十一條附件11.1房地產(chǎn)權屬證明11.2購買資格證明11.3其他與房地產(chǎn)交易相關的文件第十二條修改和解除合同12.1合同的修改和解除應經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致12.2合同修改或解除后，丙方不再享有合同約定的權利和義務第十三條法律適用和爭議解決13.1本合同適用中華人民共和國法律13.2如發(fā)生爭議，應提交合同簽訂地人民法院管轄第十四條聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系方式：14.2乙方聯(lián)系方式：14.3丙方聯(lián)系方式：第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指持有房地產(chǎn)權屬證明，愿意出售或出租房地產(chǎn)的當事人。1.2乙方（買方）：指愿意購買或租賃房地產(chǎn)的當事人。1.3丙方（居間方）：指具備房地產(chǎn)經(jīng)紀資質，為甲方和乙方提供房地產(chǎn)交易居間服務的機構。第二條居間服務內(nèi)容2.1丙方為甲方和乙方提供房地產(chǎn)交易相關的咨詢和服務，包括但不限于市場行情分析、交易流程咨詢、法律法規(guī)解讀等。2.2丙方協(xié)助甲方和乙方進行房地產(chǎn)交易談判，包括但不限于價格、付款方式、交房時間等條款的協(xié)商。2.3丙方提供房地產(chǎn)交易流程指導和手續(xù)辦理協(xié)助，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權過戶、貸款申請等。第三條服務費用及支付3.1丙方提供居間服務的費用為人民幣【】萬元整，根據(jù)服務內(nèi)容、服務期限和服務成果合理確定。3.2甲方和乙方應在簽署合同后七個工作日內(nèi)支付服務費用，支付方式為銀行轉賬、現(xiàn)金支付或、支付等。3.3服務費用支付完成后，丙方開始提供居間服務。如甲方和乙方未按約定支付服務費用，丙方有權終止合同履行。第四條合同期限4.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年。4.2合同到期后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約【】年。第五條甲方和乙方的權利和義務5.1甲方應向丙方提供真實的房地產(chǎn)信息，包括但不限于產(chǎn)權狀況、使用現(xiàn)狀、配套設施等。5.2乙方應向丙方提供真實的購買意愿和購買能力信息，包括但不限于購買價格、付款時間、貸款情況等。5.3甲方和乙方應按照丙方的指導完成房地產(chǎn)交易相關手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權過戶、貸款申請等。第六條丙方的權利和義務6.1丙方應誠實、勤勉地為甲方和乙方提供居間服務，確保服務質量和效果。6.2丙方應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人信息，不得泄露給第三方。6.3丙方應在合同約定的服務范圍內(nèi)提供服務，如因服務范圍以外的事宜產(chǎn)生糾紛，丙方不承擔責任。第七條違約責任7.1如甲方和乙方未按約定支付服務費用，應向丙方支付違約金，違約金為服務費用的【】%。7.2如丙方未按約定提供居間服務，應向甲方和乙方支付違約金，違約金為服務費用的【】%。7.3違約方應承擔因違約產(chǎn)生的其他損失賠償責任，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。第二部分：其他約定第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條聯(lián)系方式9.1甲方聯(lián)系方式：9.2乙方聯(lián)系方式：9.3丙方聯(lián)系方式：第十條合同生效、修改和解除10.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的修改和解除應經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致。10.3合同修改或解除后，丙方不再享有合同約定的權利和義務。第十一條附件11.1房地產(chǎn)權屬證明11.2購買資格證明11.3其他與房地產(chǎn)交易相關的文件第十二條法律適用和爭議解決12.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2如發(fā)生爭議，應提交合同簽訂地人民法院管轄。第十三條合同的生效條件13.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2甲方和乙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。13.3丙方應按照合同約定提供居間服務，并保證服務質量和效果。第十四條保密條款14.1甲乙丙三方應對合同內(nèi)容、談判過程及交易過程中的商業(yè)秘密和個人信息保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。14.2違反保密條款的一方應承擔違約責任，并賠償因此給對方造成的損失。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟過程中，甲乙丙三方應按照法院的要求提供與案件有關的證據(jù)和文件。8.4訴訟費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第九條聯(lián)系方式9.1甲方聯(lián)系方式：9.2乙方聯(lián)系方式：9.3丙方聯(lián)系方式：9.4各方應確保聯(lián)系方式的有效性，如聯(lián)系方式發(fā)生變化，應及時通知其他方。第十條合同生效、修改和解除10.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的修改和解除應經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致。10.3合同修改或解除后，丙方不再享有合同約定的權利和義務。10.4合同生效后，未經(jīng)其他方同意，任何一方不得擅自變更或解除合同。第十一條附件11.1房地產(chǎn)權屬證明11.2購買資格證明11.3其他與房地產(chǎn)交易相關的文件11.4附件應視為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十二條法律適用和爭議解決12.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2如發(fā)生爭議，應提交合同簽訂地人民法院管轄。12.3雙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自變更、解除或終止合同。第十三條合同的生效條件13.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2甲方和乙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。13.3丙方應按照合同約定提供居間服務，并保證服務質量和效果。13.4合同生效后，各方應嚴格遵守合同條款，履行合同約定的義務。第十四條保密條款14.1甲乙丙三方應對合同內(nèi)容、談判過程及交易過程中的商業(yè)秘密和個人信息保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。14.2違反保密條款的一方應承擔違約責任，并賠償因此給對方造成的損失。14.3保密義務在合同終止后繼續(xù)有效，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第十五條合同的完整性和復印件15.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。15.2各方應妥善保管合同副本，并確保合同內(nèi)容的完整性和一致性。15.3合同的任何修改、補充均須經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十六條其他約定16.1如本合同未涉及的事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。16.2本合同及補充協(xié)議的任何條款均不得違反國家法律法規(guī)強制性規(guī)定。16.3本合同的最終解釋權歸甲乙丙三方共同所有。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房地產(chǎn)權屬證明附件2：購買資格證明附件3：房地產(chǎn)交易合同附件4：產(chǎn)權過戶登記申請表附件5：貸款申請表附件6：房屋查驗報告附件7：交易資金監(jiān)管協(xié)議附件8：房屋交付確認書附件9：補充協(xié)議附件1的詳細要求和說明：房地產(chǎn)權屬證明應包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證、契稅票等文件，用以證明甲方對房屋擁有合法所有權。甲方應保證權屬證明文件的真實性和有效性，如有虛假，甲方應承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任。附件2的詳細要求和說明：購買資格證明應包括身份證明、收入證明、婚姻狀況證明等，用以證明乙方具有購買房屋的資格和能力。乙方應保證購買資格證明文件的真實性和有效性，如有虛假，乙方應承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任。附件3的詳細要求和說明：房地產(chǎn)交易合同為甲乙雙方簽訂的書面合同，用以明確雙方在交易過程中的權利和義務。合同應包括但不限于房屋基本信息、交易價格、付款方式、交房時間等條款。附件4的詳細要求和說明：產(chǎn)權過戶登記申請表為甲乙雙方申請產(chǎn)權過戶時所需填寫的表格。表格應包括房屋基本信息、雙方個人信息、過戶原因等。附件5的詳細要求和說明：貸款申請表為乙方申請貸款時所需填寫的表格。表格應包括乙方個人信息、貸款金額、還款方式等。附件6的詳細要求和說明：房屋查驗報告為對房屋現(xiàn)狀進行查驗的報告，包括但不限于房屋的結構、設施、存在的問題等。報告應由專業(yè)人士出具，并甲乙雙方簽字確認。附件7的詳細要求和說明：交易資金監(jiān)管協(xié)議為甲乙雙方約定交易資金支付方式的協(xié)議。協(xié)議應明確資金的支付方式、支付時間、監(jiān)管方式等。附件8的詳細要求和說明：房屋交付確認書為甲方確認房屋交付給乙方的書面文件。確認書應包括交付日期、交付條件等。附件9的詳細要求和說明：補充協(xié)議為對主合同的補充和修改，包括但不限于交易價格調整、交付日期變更等。補充協(xié)議應經(jīng)甲乙雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定提供真實、有效的房地產(chǎn)信息。2.乙方未按約定提供真實、有效的購買資格和購買能力信息。3.丙方未按約定提供居間服務，包括但不限于服務范圍、服務質量等。4.甲方和乙方未按約定支付服務費用。5.甲方和乙方未按約定履行房地產(chǎn)交易相關手續(xù)。6.丙方未按約定保密甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人信息。違約責任認定標準：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為合同金額的【】%。2.違約方應承擔因違約產(chǎn)生的其他損失賠償責任，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。3.違約方賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失。示例說明：若甲方未按約定提供真實、有效的房地產(chǎn)信息，導致交易失敗，甲方應向乙方支付違約金人民幣【】萬元整。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)權屬證明：指證明甲方對房屋擁有合法所有權的文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證、契稅票等。2.購買資格證明：指證明乙方具有購買房屋的資格和能力