住宅租賃標(biāo)準(zhǔn)化合同模板 2024年版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅租賃標(biāo)準(zhǔn)化合同模板2024年版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2房屋設(shè)施與條件1.3租金標(biāo)準(zhǔn)與支付方式第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2提前解約與違約金第三條租金支付與退還3.1租金支付時(shí)間與方式3.2押金支付與退還第四條房屋使用與維護(hù)4.1租賃期間的使用權(quán)4.2房屋維護(hù)與維修責(zé)任第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維護(hù)責(zé)任第六條合同變更與解除6.1合同變更條件與程序6.2合同解除條件與程序第七條違約責(zé)任與賠償7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決與法律適用8.1爭(zhēng)議解決方式8.2法律適用與管轄第九條房屋保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)購(gòu)買與賠償責(zé)任第十條寵物與安全管理10.1寵物飼養(yǎng)與管理10.2安全管理與應(yīng)急預(yù)案第十一條水電費(fèi)等公共費(fèi)用11.1費(fèi)用承擔(dān)與支付方式第十二條房屋轉(zhuǎn)讓與繼承12.1房屋轉(zhuǎn)讓條件與程序12.2房屋繼承條件與程序第十三條其他條款13.1合同的補(bǔ)充與修改13.2雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件14.2合同修改與終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積甲方出租的房屋位于【房屋具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)【房屋結(jié)構(gòu)】、【房屋面積】平方米。1.2房屋設(shè)施與條件租賃房屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于：【列出房屋內(nèi)主要設(shè)施，如家具、家電等】。1.3租金標(biāo)準(zhǔn)與支付方式租賃房屋的租金為人民幣【租金金額】元/月，租金支付方式為：【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期本合同租賃期限自【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。2.2提前解約與違約金甲乙雙方提前解約的，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】天通知對(duì)方，并支付違約金人民幣【違約金金額】元。第三條租金支付與退還3.1租金支付時(shí)間與方式租金每【支付周期】支付一次，甲乙雙方可在【每次支付日期】前支付當(dāng)期租金。3.2押金支付與退還乙方向甲方支付人民幣【押金金額】元作為租賃房屋的押金。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后【退還押金時(shí)間】?jī)?nèi)退還乙方押金。第四條房屋使用與維護(hù)4.1租賃期間的使用權(quán)乙方享有租賃房屋的使用權(quán)，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維護(hù)與維修責(zé)任租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證租賃房屋及附屬設(shè)施的安全性能，確保達(dá)到國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。5.2承租人的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用。第六條合同變更與解除6.1合同變更條件與程序甲乙雙方同意，本合同的變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。6.2合同解除條件與程序甲乙雙方提前解約的，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】天書面通知對(duì)方。合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第八條爭(zhēng)議解決與法律適用8.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2法律適用與管轄本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律，本合同簽訂地為合同爭(zhēng)議解決法院所在地。第九條房屋保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)購(gòu)買與賠償責(zé)任甲方應(yīng)購(gòu)買租賃房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。如因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)在保險(xiǎn)賠付范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條寵物與安全管理10.1寵物飼養(yǎng)與管理乙方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如乙方違反本條規(guī)定飼養(yǎng)寵物，甲方有權(quán)要求乙方立即搬離租賃房屋，并要求支付違約金人民幣【違約金金額】元。10.2安全管理與應(yīng)急預(yù)案乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，確保租賃房屋及附屬設(shè)施的安全。如發(fā)生突發(fā)緊急事件，乙方應(yīng)立即采取措施保護(hù)人身財(cái)產(chǎn)安全，并通知甲方。第十一條水電費(fèi)等公共費(fèi)用11.1費(fèi)用承擔(dān)與支付方式租賃期間，水、電、燃?xì)?、供暖等公共費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在每【支付周期】支付一次公共費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。第十二條房屋轉(zhuǎn)讓與繼承12.1房屋轉(zhuǎn)讓條件與程序甲方在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓租賃房屋。如甲方違反本條規(guī)定轉(zhuǎn)讓租賃房屋的，乙方有權(quán)要求甲方立即搬離租賃房屋，并要求支付違約金人民幣【違約金金額】元。12.2房屋繼承條件與程序租賃期內(nèi)，如甲方去世，其合法繼承人應(yīng)繼續(xù)履行本合同，本合同對(duì)繼承人具有約束力。第十三條其他條款13.1合同的補(bǔ)充與修改本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方還可約定其他事項(xiàng)，具體內(nèi)容如下：【列出雙方約定的其他事項(xiàng)】。第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改與終止條件本合同的修改與終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：《房屋所有權(quán)證》詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供租賃房屋的所有權(quán)證明，以證明甲方對(duì)租賃房屋享有所有權(quán)。附件說(shuō)明：該附件用于證明甲方對(duì)租賃房屋的所有權(quán)，確保甲方有權(quán)出租該房屋。2.附件二：《房屋現(xiàn)狀照片》詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供租賃房屋的現(xiàn)狀照片，包括房屋內(nèi)外部狀況。3.附件三：《家具家電清單》詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供租賃房屋內(nèi)的家具家電清單，列明家具家電的名稱、數(shù)量和狀況。附件說(shuō)明：該附件用于明確租賃房屋內(nèi)家具家電的配置及狀況，便于乙方了解并使用。4.附件四：《押金收據(jù)》詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供乙方支付押金的收據(jù)，作為押金支付的憑證。附件說(shuō)明：該附件用于證明乙方已支付押金，確保乙方的權(quán)益。5.附件五：《租金支付記錄》詳細(xì)要求：甲方應(yīng)記錄乙方支付租金的每次記錄，包括支付時(shí)間、金額等信息。附件說(shuō)明：該附件用于記錄乙方支付租金的情況，便于雙方核對(duì)和管理。6.附件六：《維修記錄》詳細(xì)要求：甲方應(yīng)記錄租賃期間房屋的維修情況，包括維修項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等信息。附件說(shuō)明：該附件用于記錄房屋維修的情況，便于雙方了解房屋維護(hù)狀況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：甲方未按照合同約定提供租賃房屋或延遲提供租賃房屋。違約責(zé)任：甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣【違約金金額】元，并承擔(dān)因延遲提供房屋導(dǎo)致的乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：乙方未按照合同約定支付租金或延遲支付租金。違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣【違約金金額】元，并承擔(dān)因延遲支付租金導(dǎo)致的甲方損失。3.提前解約違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：甲乙雙方提前解約。違約責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)支付對(duì)方違約金人民幣【違約金金額】元，并承擔(dān)因提前解約導(dǎo)致的損失。4.房屋使用不當(dāng)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：乙方未按照合同約定使用租賃房屋，導(dǎo)致房屋損壞。違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付甲方違約金人民幣【違約金金額】元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。應(yīng)用：本合同中的租賃合同指的是甲方將租賃房屋交付給乙方使用，乙方支付租金的合同關(guān)系。2.出租人：出租人是指將租賃物交付給承租人使用、收益的一方。應(yīng)用：本合同中的出租人指的是甲方，即房屋的所有者及出租方。3.承租人：承租人是指使用、收益租賃物的一方。應(yīng)用：本合同中的承租人指的是乙方，即租賃房屋的租客。4.租金：租金是指承租人為使用、收益租賃物而支付給出租人的費(fèi)用。