2024年細(xì)化版住宅零星維修工程承包合同

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年細(xì)化版住宅零星維修工程承包合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方之間的定義與關(guān)系第二條維修工程內(nèi)容2.1維修項目列表2.2維修工程的范圍與界限2.3維修工程的施工標(biāo)準(zhǔn)與要求第三條工程進度與時間表3.1工程整體施工計劃3.2各階段施工時間節(jié)點3.3工程延期及其處理第四條工程質(zhì)量與驗收4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2驗收程序與方法4.3工程質(zhì)量問題的處理第五條工程費用與支付5.1工程總造價5.2費用支付方式與時間5.3額外費用及其承擔(dān)方式第六條乙方責(zé)任與義務(wù)6.1乙方施工責(zé)任6.2乙方對工程質(zhì)量的承諾6.3乙方對工程安全的管理第七條甲方責(zé)任與義務(wù)7.1甲方提供的施工條件7.2甲方對乙方施工的配合7.3甲方對工程資料的提供第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與后果第九條違約責(zé)任與賠償9.1違約行為及其后果9.2賠償原則與計算方法9.3違約責(zé)任的免除第十條爭議解決方式10.1爭議解決的方式10.2仲裁或訴訟的地點與法院第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義與范圍11.2不可抗力事件的后果與處理第十二條合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同的續(xù)約程序第十三條保密條款13.1保密信息的定義與范圍13.2保密義務(wù)及其期限13.3違反保密條款的后果第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款的說明14.3合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××住宅小區(qū)業(yè)主委員會，地址：×××城市×××街道×××號。1.2乙方名稱：×××建筑工程有限公司，地址：×××城市×××街道×××號。1.3甲方是指住宅小區(qū)的業(yè)主委員會，乙方是指承擔(dān)住宅小區(qū)零星維修工程的企業(yè)。甲方委托乙方進行住宅小區(qū)的零星維修工程，乙方接受甲方的委托，按照約定的條件完成維修工程。第二條維修工程內(nèi)容2.1維修項目列表：包括但不限于屋頂防水補漏、外墻粉刷、樓梯扶手更換、小區(qū)綠化養(yǎng)護等。2.2維修工程的范圍與界限：本合同所涉及的維修工程范圍為×××住宅小區(qū)內(nèi)所有零星維修項目，具體工程范圍以甲方提供的工程圖紙和工程量清單為準(zhǔn)。2.3維修工程的施工標(biāo)準(zhǔn)與要求：乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進行施工，保證維修工程的質(zhì)量和安全。第三條工程進度與時間表3.1工程整體施工計劃：乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的工程量和工程要求，制定詳細(xì)的施工計劃，并提交給甲方審批。3.2各階段施工時間節(jié)點：乙方應(yīng)按照施工計劃，按時完成各個階段的施工任務(wù)，并向甲方報告工程進度。3.3工程延期及其處理：如乙方因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)向甲方支付違約金。如甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條工程質(zhì)量與驗收4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)保證維修工程的質(zhì)量達到國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求。4.2驗收程序與方法：工程完成后，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行自檢和驗收，甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進行監(jiān)督檢查。4.3工程質(zhì)量問題的處理：如工程驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直到滿足質(zhì)量要求為止。第五條工程費用與支付5.1工程總造價：根據(jù)雙方協(xié)商，本合同維修工程的總造價為人民幣×××元整（大寫：人民幣×××元整）。5.2費用支付方式與時間：甲方按照乙方實際完成的工程量和質(zhì)量，分期支付工程款。具體支付方式與時間由雙方協(xié)商確定。5.3額外費用及其承擔(dān)方式：如工程發(fā)生額外費用，如材料價格上漲、工程量增加等，乙方應(yīng)提前向甲方報告，并按照雙方協(xié)商的方式承擔(dān)額外費用。第六條乙方責(zé)任與義務(wù)6.1乙方施工責(zé)任：乙方應(yīng)按照合同約定，按時完成維修工程，并保證工程質(zhì)量。6.2乙方對工程質(zhì)量的承諾：乙方承諾所完成的維修工程質(zhì)量符合國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求。6.3乙方對工程安全的管理：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，做好施工現(xiàn)場的安全管理，確保工程安全。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序：合同履行過程中，如因不可抗力或其他特殊情況，需要變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件與后果：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費用和責(zé)任。第九條違約責(zé)任與賠償9.1違約行為及其后果：乙方如未按照合同約定完成維修工程，應(yīng)向甲方支付違約金。甲方如未按照約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付滯納金。9.2賠償原則與計算方法：違約金和滯納金的計算方法按照雙方協(xié)商確定的方式計算。9.3違約責(zé)任的免除：如因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同，該方免受違約責(zé)任。第十條爭議解決方式10.1爭議解決的方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟的地點與法院：爭議解決的地點為合同簽訂地，訴訟法院為合同簽訂地人民法院。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義與范圍：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力事件的后果與處理：如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商處理，根據(jù)實際情況減輕或免除違約責(zé)任。第十二條合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件：合同履行完畢，雙方的權(quán)利和義務(wù)終止。12.3合同的續(xù)約程序：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十三條保密條款13.1保密信息的定義與范圍：保密信息是指合同履行過程中雙方泄露的未公開的商務(wù)、技術(shù)和其他相關(guān)信息。13.2保密義務(wù)及其期限：雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露。保密期限自合同終止之日起計算，為期2年。13.3違反保密條款的后果：如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項：雙方在合同履行過程中，如有其他事項需要約定，可以另行簽訂補充協(xié)議。14.2附加條款的說明：本合同附件包括工程圖紙、工程量清單、材料規(guī)格書等，附件與合同具有同等法律效力。14.3合同附件清單：詳見附件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程圖紙詳細(xì)描述：包含維修工程的詳細(xì)設(shè)計圖紙，包括各種建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖等，以及相關(guān)的細(xì)節(jié)說明。附件二：工程量清單詳細(xì)描述：列出維修工程所需的所有材料、工程量和相應(yīng)的單位工程造價，以便于雙方進行費用計算和支付。附件三：材料規(guī)格書詳細(xì)描述：詳細(xì)描述維修工程所需的各種材料的技術(shù)規(guī)格、性能要求、品牌要求等信息，以確保乙方采購的材料符合工程要求。附件四：施工方案詳細(xì)描述：包含維修工程的施工工藝、施工方法、施工步驟等詳細(xì)施工方案，以便于乙方進行施工。附件五：安全防護措施方案詳細(xì)描述：列出施工期間應(yīng)采取的安全防護措施，包括施工現(xiàn)場的安全防護、工人的個人防護等，以確保施工過程中的安全。附件六：工程驗收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)描述：明確工程驗收的標(biāo)準(zhǔn)和程序，包括驗收的條件、驗收的方法、驗收的機構(gòu)等。附件七：合同補充協(xié)議詳細(xì)描述：雙方在合同履行過程中，如有其他事項需要約定，可以另行簽訂補充協(xié)議，作為合同的附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：乙方未按照合同約定完成維修工程，甲方未按照約定支付工程款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金和滯納金的計算方法按照雙方協(xié)商確定的方式計算。違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同總金額的1%至5%，滯納金的標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付款項的0.5%至1%。示例說明：如果乙方未按照合同約定完成維修工程，甲方有權(quán)按照違約金的標(biāo)準(zhǔn)計算違約金，并從應(yīng)付工程款中扣除。如果甲方未按照約定支付工程款，乙方有權(quán)按照滯納金的標(biāo)準(zhǔn)計算滯納金，并從后續(xù)支付的工程款中扣除。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：違約方按