住宅物業(yè)買賣合同范本（2024年版）

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅物業(yè)買賣合同范本（2024年版）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當事人1.2住宅物業(yè)1.3買賣價格1.4交付日期2.住宅物業(yè)描述2.1位置與面積2.2結(jié)構(gòu)與設(shè)施2.3權(quán)利與瑕疵3.買賣價格與支付方式3.1總價款3.2支付時間表3.3支付方式4.交付與驗收4.1交付條件4.2驗收程序4.3交付日期與時間5.權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)5.2買受人的權(quán)利與義務(wù)6.違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約賠償7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件9.通知與送達9.1通知方式9.2送達地址10.法律適用與爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式11.附件11.1住宅物業(yè)權(quán)屬證明11.2其他重要文件12.其他約定12.1房屋裝修約定12.2物業(yè)服務(wù)約定12.3共有部分約定13.簽字蓋章13.1出賣人簽字13.2買受人簽字13.3見證人簽字14.合同生效條件與時間14.1生效條件14.2生效時間第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當事人住址：【甲方住址】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】住址：【乙方住址】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】1.2住宅物業(yè)1.3買賣價格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意將本合同所涉及的物業(yè)以人民幣【價格】元整（大寫：【價格】元整）的價格進行買賣。1.4交付日期雙方約定，甲方應(yīng)在【交付日期】前將物業(yè)交付給乙方。交付時間為【交付時間】。第二條住宅物業(yè)描述2.1位置與面積物業(yè)位于【物業(yè)地址】，具體位置及面積詳見附件一：物業(yè)位置與面積說明。2.2結(jié)構(gòu)與設(shè)施物業(yè)的結(jié)構(gòu)與設(shè)施包括但不限于：【列舉主要結(jié)構(gòu)和設(shè)施】。2.3權(quán)利與瑕疵甲方保證，本合同所涉及的物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。物業(yè)不存在重大瑕疵，能夠正常使用。第三條買賣價格與支付方式3.1總價款本合同的總價款為人民幣【價格】元整（大寫：【價格】元整）。3.2支付時間表乙方向甲方支付總價款的期限為【支付期限】，具體支付時間表詳見附件二：支付時間表。3.3支付方式乙方支付總價款的方式為：【支付方式】。第四條交付與驗收4.1交付條件甲方應(yīng)在【交付日期】前將物業(yè)交付給乙方，交付條件如下：（1）甲方應(yīng)將物業(yè)按照合同約定的狀態(tài)交付給乙方；（2）甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)相關(guān)權(quán)屬證明及其他必要文件；（3）甲方應(yīng)保證物業(yè)在交付時不存在任何瑕疵。4.2驗收程序乙方應(yīng)在收到物業(yè)后【驗收期限】內(nèi)對物業(yè)進行驗收，并將驗收結(jié)果通知甲方。如有不符合合同約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或退還相應(yīng)價款。4.3交付日期與時間雙方約定，甲方應(yīng)在【交付日期】前將物業(yè)交付給乙方，交付時間為【交付時間】。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證本合同所涉及的物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將物業(yè)交付給乙方，并保證物業(yè)的質(zhì)量和使用功能。5.2買受人的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和支付時間表向甲方支付總價款。乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)對物業(yè)進行驗收，并按照合同約定使用和維護物業(yè)。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約如果甲方未能按照本合同的約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）甲方未能按照約定時間交付物業(yè)的，應(yīng)按照逾期交付部分總價款的【違約金比例】支付違約金；（2）甲方未能按照約定提供物業(yè)相關(guān)權(quán)屬證明及其他必要文件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）甲方未能保證物業(yè)質(zhì)量或使用功能的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用或退還相應(yīng)價款。6.2買受人違約如果乙方未能按照本合同的約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）乙方未能按照約定時間支付總價款的，應(yīng)按照逾期支付部分總價款的【違約金比例】支付違約金；（2）乙方未能按照約定使用和維護物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3違約賠償因一方違約導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：日期：【簽字日期】乙方（簽字/蓋章）：日期：【簽字日期】第八條合同的變更與解除8.1變更條件甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致，并由雙方簽字（或蓋章）確認。8.2解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，書面解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可要求解除合同；（3）一方嚴重違約，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)單方面解除合同。第九條通知與送達9.1通知方式甲乙雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，通知應(yīng)加蓋公章或騎縫章，并發(fā)送至對方指定的送達地址。9.2送達地址甲乙雙方的送達地址如下：甲方送達地址：【甲方送達地址】乙方送達地址：【乙方送達地址】第十條法律適用與爭議解決10.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條附件11.1住宅物業(yè)權(quán)屬證明本合同附件一為住宅物業(yè)權(quán)屬證明，包括：【列舉權(quán)屬證明文件名稱】。11.2其他重要文件本合同附件二為其他重要文件，包括：【列舉其他重要文件名稱】。第十二條其他約定12.1房屋裝修約定甲乙雙方關(guān)于物業(yè)裝修的約定如下：（1）裝修范圍：【裝修范圍】；（2）裝修標準：【裝修標準】；（3）裝修費用：【裝修費用】；（4）裝修時間：【裝修時間】。12.2物業(yè)服務(wù)約定甲乙雙方關(guān)于物業(yè)服務(wù)的約定如下：（1）物業(yè)服務(wù)費用：【物業(yè)服務(wù)費用】；（2）物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：【物業(yè)服務(wù)內(nèi)容】；（3）物業(yè)服務(wù)期限：【物業(yè)服務(wù)期限】。12.3共有部分約定甲乙雙方關(guān)于物業(yè)共有部分的約定如下：（1）共有部分范圍：【共有部分范圍】；（2）共有部分使用：【共有部分使用】；（3）共有部分維護：【共有部分維護】。第十三條簽字蓋章13.1出賣人簽字甲方（簽字/蓋章）：日期：【簽字日期】13.2買受人簽字乙方（簽字/蓋章）：日期：【簽字日期】13.3見證人簽字見證人（簽字/蓋章）：日期：【簽字日期】第十四條合同生效條件與時間14.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效時間本合同的生效時間為：【生效時間】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅物業(yè)權(quán)屬證明附件內(nèi)容：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、購房合同、發(fā)票等能夠證明甲方對物業(yè)擁有完全所有權(quán)的文件。附件要求：權(quán)屬證明文件必須真實、有效，不得有偽造、篡改等行為。附件說明：附件一用于證明甲方對物業(yè)的所有權(quán)，確保甲方有權(quán)出售該物業(yè)。附件二：其他重要文件附件內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)評估報告、物業(yè)維修基金繳納證明、物業(yè)管理規(guī)約等與物業(yè)相關(guān)的文件。附件要求：所有文件必須真實、完整，不得有遺漏或誤導(dǎo)。附件說明：附件二用于提供物業(yè)的相關(guān)信息，幫助乙方更好地了解和評估物業(yè)狀況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未能按照約定時間交付物業(yè)；2.甲方未能按照約定提供物業(yè)相關(guān)權(quán)屬證明及其他必要文件；3.甲方未能保證物業(yè)質(zhì)量或使用功能；4.乙方未能按照約定時間支付總價款；5.乙方未能按照約定使用和維護物業(yè)；6.雙方未能就合同變更或解除達成一致。違約責(zé)任認定：1.甲方違約：甲方應(yīng)按照逾期交付部分總價款的【違約金比例】支付違約金；甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用或退還相應(yīng)價款。2.乙方違約：乙方應(yīng)按照逾期支付部分總價款的【違約金比例】支付違約金；乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如果甲方未能在約定時間內(nèi)交付物業(yè)，甲方應(yīng)按照逾期交付部分總價款的【違約金比例】支付違約金。例如，如果總價為100萬元，逾期交付1個月，違約金比例為千分之五，則甲方應(yīng)支付5000元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.住宅物業(yè)：指用于居住的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。2.出賣人：指依法有權(quán)出售住宅物業(yè)的當事人。3.買受人：指購買住宅物業(yè)的當事人。4.違約金：指一方違約時，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。6.權(quán)屬證明：指證明物體所有權(quán)或使用權(quán)的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。7.合同履行：指當事人按照合同約定履行各自的義務(wù)。8.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議。本合同中的住宅物業(yè)指的是甲方出售的房屋及其附屬設(shè)施和土地。甲方作為出賣人，有權(quán)出售該物業(yè)。乙方作為買受人，有權(quán)購買該物業(yè)。如果甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違