2022年物業(yè)管理師《管理實(shí)務(wù)》試題九

2022物業(yè)管理師《管理實(shí)務(wù)》精選試題九

1、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)新建商品住宅出售額到達(dá)（）以上后，可以召開第一次業(yè)主大會或業(yè)主代表大會。

A.20%

B.30%

C.50%

D.80%

2、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公有住宅出售額到達(dá)（）以上后，可以召開第一次業(yè)主大會或業(yè)主代表大會。

A.30%

B.50%

C.60%

D.80%

3、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)第一套房屋交付業(yè)主使用（），可以召開第一次業(yè)主大會或業(yè)主代表大會。

A.滿一年

B.滿兩年

C.一年以內(nèi)

D.兩年以內(nèi)

4、業(yè)主委員會成立后，負(fù)責(zé)著急此后的業(yè)主大會，（）至少召開一次。

A.半年

B.一年

C.兩年

D.三年

5、業(yè)主委員會的成立須經(jīng)0依法核準(zhǔn)登記后，取得社會團(tuán)體法人資格。

A.房地產(chǎn)行政管理部門

B.公安部門

C.政府建設(shè)行政單位

D.政府社團(tuán)登記部門

6、街道辦事處根據(jù)上級有關(guān)部門的布置或指示（）。

A.可以撤換物業(yè)管理企業(yè)

B.可以檢查催促物業(yè)管理企業(yè)的工作

C.可以選聘新的物業(yè)管理企業(yè)

D.不得干預(yù)物業(yè)管理企業(yè)的任何工作

7、物業(yè)管理區(qū)域建設(shè)與社區(qū)建設(shè)的共性有()。

A.管理目標(biāo)一致B.管理手段一致C.管理職能一致D.管理功能一致

8、劃分房屋功能是住宅與非住宅的一個根本標(biāo)志，是否具備()。

A.建設(shè)到達(dá)一定規(guī)模，根底設(shè)施配套齊全

B.室內(nèi)活動的吃、喝、住、穿、用等起居功能和設(shè)施

C.按照城市統(tǒng)一規(guī)劃而建設(shè)，并以投入使用

D.是相對封閉、獨(dú)立的住宅群體或住宅區(qū)域

9、1994年6月，我國第一部地方性物業(yè)管理法規(guī)在0出臺。

A.北京

B.青島

C.廣州

D.深圳

10、住宅小區(qū)物業(yè)管理是()過程。

A.超期管理

B.靜態(tài)管理

C.動態(tài)管理

D.靜態(tài)、動態(tài)管理

參考答案：

l.C2.A3.B4.B5.1)6.B7.A8.B9.D10.D

11、住宅小區(qū)人為環(huán)境的管理主要靠。來限制或規(guī)定住宅小區(qū)居民的一些行為標(biāo)準(zhǔn)。

A.經(jīng)常性監(jiān)督檢查

B.業(yè)主委員會的催促

C.廣闊業(yè)主的自覺性

1).簽訂公約或管理制度

12、在新開發(fā)物業(yè)驗(yàn)收之前，通常由開發(fā)商行使管理權(quán)和處置權(quán)，自設(shè)或委托一家物業(yè)管理公司介

入前期物業(yè)管理工作，并簽訂()。

A.前期物業(yè)管理效勞協(xié)議書

B.前期物業(yè)委托管理合同

C.臨時物業(yè)委托管理合同

D.永久性合作協(xié)議

13、業(yè)主全面有效行使對物業(yè)的管理權(quán)是在()以后。

A.第一個業(yè)主入住一年

B.全部業(yè)主入住

C.成立業(yè)主委員會

D.接管驗(yàn)收

14、住戶手冊較為全面地反映出住戶與物業(yè)管理公司的關(guān)系，由0編制。

A.物業(yè)管理公司

B.業(yè)主委員會

C.街道辦事處

D.房地產(chǎn)行政管理部門

15、住宅小區(qū)物業(yè)管理形式是()。

A.行政性管理

B.監(jiān)督式管理

C.協(xié)商式管理

1).文件化管理

16、建設(shè)部對住宅小區(qū)物業(yè)管理效勞質(zhì)量的具體要求中，規(guī)定北方地區(qū)居室內(nèi)溫度不得0。

A.高于16°

B.低于16°

C.高于20°

D.低于20°

17、建設(shè)部對住宅小區(qū)物業(yè)管理效勞質(zhì)量的具體要求中，規(guī)定新建小區(qū)公共綠地人均()平方米以上。

A.0.5

B.1

C.2

D.3

18、建設(shè)部對住宅小區(qū)物業(yè)管理效勞質(zhì)量的具體要求中，規(guī)定對管理單位的評議滿意率達(dá)()。

A.90%

B.95%

C.98%

D.100%

19、實(shí)行0管理是指把設(shè)施的運(yùn)行分為優(yōu)、良、差三個級別，對不同級別的設(shè)施運(yùn)行采用不同的管

理措施。

A.動態(tài)

B.靜態(tài)

C.多元化

D.狀態(tài)化

20、對于住宅小區(qū)物業(yè)實(shí)行狀態(tài)化管理是因?yàn)?)。

A.管理者的管理手段在不斷地變化

B.住宅小區(qū)的居民在不斷的變化

C.物業(yè)在使