2024廈門二手房交易正式合同樣式

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024廈門二手房交易正式合同樣式本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房的定義及基本情況第二條：合同標的2.1二手房的權(quán)屬情況2.2二手房的坐落位置及面積2.3二手房的使用權(quán)和使用年限第三條：合同價格3.1二手房的交易價格3.2付款方式及支付時間3.3費用承擔(dān)及支付方式第四條：交易程序及時間4.1雙方簽署合同的時間及地點4.2辦理過戶的時間及程序4.3交付房屋的時間及條件第五條：房屋交付及驗收5.1出賣人交付房屋的義務(wù)5.2買受人驗收房屋的義務(wù)5.3房屋交付時的問題處理第六條：合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約的責(zé)任7.2買受人違約的責(zé)任第八條：爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的時效第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件9.2合同終止的條件9.3合同解除的條件第十條：其他約定10.1雙方的其他約定第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3其他重要文件第十二條：合同的簽訂日期及地點第十三條：合同的副本13.1出賣人保留副本13.2買受人保留副本第十四條：合同的保管14.1合同的保管責(zé)任14.2合同的查閱和復(fù)制第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________地址：___________________聯(lián)系電話：___________________1.2買受人信息身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________地址：___________________聯(lián)系電話：___________________1.3二手房的定義及基本情況本合同所稱二手房是指甲方所有，位于___________________（地址）的房產(chǎn)，房屋所有權(quán)證編號為___________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為___________________。第二條：合同標的2.1二手房的權(quán)屬情況甲方保證對該房屋擁有完全的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。2.2二手房的坐落位置及面積該房屋位于___________________，房屋結(jié)構(gòu)為___________________，建筑面積為___________________平方米。2.3二手房的使用權(quán)和使用年限該房屋的使用權(quán)和使用年限按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三條：合同價格3.1二手房的交易價格本合同的交易價格為人民幣（大寫）：___________________元整（小寫）：___________________元。3.2付款方式及支付時間乙方支付房價的方式為___________________，分___________________期支付。首期付款人民幣（大寫）：___________________元整（小寫）：___________________元，于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付給甲方。后續(xù)各期付款按照雙方約定的時間和金額支付。3.3費用承擔(dān)及支付方式辦理過戶手續(xù)所需支付的費用由乙方承擔(dān)，具體費用按照___________________的規(guī)定執(zhí)行。第四條：交易程序及時間4.1雙方簽署合同的時間及地點本合同于___________________年___________________月___________________日由甲乙雙方簽署，地點為___________________。4.2辦理過戶的時間及程序雙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)共同前往不動產(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù)。4.3交付房屋的時間及條件（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房屋及附屬設(shè)施完好，無重大質(zhì)量問題；（3）水、電、燃氣、供暖等設(shè)施正常使用；（4）房屋內(nèi)家具、家電等物品按約定進行交付。第五條：房屋交付及驗收5.1出賣人交付房屋的義務(wù)甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)將房屋交付給乙方，并保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.2買受人驗收房屋的義務(wù)乙方應(yīng)在收到房屋后____個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，并將驗收結(jié)果通知甲方。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在約定的期限內(nèi)予以修復(fù)。5.3房屋交付時的問題處理如在交付房屋時出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件和程序合同解除的條件和程序按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約的責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。8.2買受人違約的責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。第九條：爭議解決9.1爭議解決的方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時效雙方就爭議解決的請求，應(yīng)在本合同約定的履行期限屆滿之日起____日內(nèi)提出。第十條：其他約定10.1雙方的其他約定（1）房屋交付后，乙方負責(zé)辦理水、電、燃氣、供暖等設(shè)施的過戶手續(xù)；（2）房屋交付后，乙方負責(zé)物業(yè)管理和維修；（3）房屋交付后，乙方不得擅自對房屋進行改擴建；（4）雙方應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，不得從事違法活動。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3其他重要文件第十二條：合同的簽訂日期及地點本合同于___________________年___________________月___________________日由甲乙雙方簽署，地點為___________________。第十三條：合同的副本13.1出賣人保留副本13.2買受人保留副本第十四條：合同的保管14.1合同的保管責(zé)任甲乙雙方均有義務(wù)妥善保管本合同正本和副本，未經(jīng)對方同意，不得向第三方透露合同內(nèi)容。14.2合同的查閱和復(fù)制甲乙雙方均有權(quán)查閱和復(fù)制本合同及其附件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件內(nèi)容要求：清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，包括證號、登記日期、所有權(quán)人信息等。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件內(nèi)容要求：清晰、完整的身份證或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，包括證件號碼、有效期限等。附件三：房產(chǎn)交易合同草稿內(nèi)容要求：包含本合同所有條款的草稿，需雙方簽字確認。附件四：房產(chǎn)評估報告內(nèi)容要求：由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，包括房屋價值、評估日期等。附件五：房產(chǎn)過戶申請書內(nèi)容要求：填寫完整的房產(chǎn)過戶申請書，包括雙方姓名、證件號碼、房屋地址等。附件六：物業(yè)交割單內(nèi)容要求：詳細記錄房屋交付時物業(yè)費、水電費等費用的交割情況。附件七：其他重要文件內(nèi)容要求：包括雙方約定的其他相關(guān)文件，如貸款合同、裝修合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間、金額支付房價款。2.甲方未按照約定時間交付房屋。3.甲方未如實告知乙方房屋實際情況，如質(zhì)量問題、權(quán)屬糾紛等。4.乙方未按照約定時間支付房價款。5.乙方未按照約定時間接受房屋交付。6.乙方未按照約定履行合同義務(wù)，如辦理過戶手續(xù)、支付相關(guān)費用等。責(zé)任認定標準：1.違約金為本合同交易價格的2%。2.如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方支付違約金。3.如違約行為造成對方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的2%。2.若乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付房價款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的2%。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房產(chǎn)。2.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益