企業(yè)房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保合同范本2024

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

企業(yè)房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保合同范本2024本合同目錄一覽第一條詞語定義與解釋1.1合同各方1.2房產(chǎn)1.3貸款1.4抵押1.5擔(dān)保1.6利息1.7違約1.8保險第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)權(quán)屬第三條貸款條件3.1貸款金額3.2貸款用途3.3貸款期限3.4還款方式第四條抵押擔(dān)保4.1抵押房產(chǎn)價值4.2抵押權(quán)的優(yōu)先權(quán)4.3抵押登記4.4擔(dān)保責(zé)任的履行第五條貸款審批與發(fā)放5.1貸款審批流程5.2貸款發(fā)放條件5.3貸款發(fā)放時間第六條還款責(zé)任與期限6.1還款義務(wù)6.2還款期限6.3還款金額第七條利息計算與支付7.1利息計算方式7.2利息支付時間7.3利息支付方式第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條保險事宜9.1保險購買9.2保險受益人9.3保險費用支付第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3泄密責(zé)任第十四條其他條款14.1合同的轉(zhuǎn)讓14.2合同的附件14.3合同的修訂歷史第一部分：合同如下：第一條詞語定義與解釋1.1合同各方甲方（貸款方）：【甲方全稱】地址：【甲方地址】聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方（借款方）：【乙方全稱】地址：【乙方地址】聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】丙方（擔(dān)保方）：【丙方全稱】地址：【丙方地址】聯(lián)系人：【丙方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【丙方聯(lián)系電話】1.2房產(chǎn)本合同所指房產(chǎn)指的是乙方擁有的位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】。1.3貸款本合同所指貸款為甲方同意向乙方提供的最高貸款額度為人民幣【貸款金額】元的貸款。1.4抵押乙方同意以本合同所指房產(chǎn)作為抵押物，為本次貸款提供抵押擔(dān)保。1.5擔(dān)保丙方同意為乙方的還款義務(wù)提供連帶責(zé)任擔(dān)保。1.6利息本次貸款的年利率為【年利率】%。利息計算方式為按年計息，到期一次性還本付息。1.7違約乙方未按約定時間償還貸款本金或支付利息的，視為違約。1.8保險乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前購買足以覆蓋抵押房產(chǎn)價值的財產(chǎn)保險，并將甲方和丙方列為保險受益人。第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置本合同所指房產(chǎn)位于【省】【市】【區(qū)】【街道】號，房產(chǎn)面積為【面積】平方米。2.2房產(chǎn)面積本合同所指房產(chǎn)的面積為【面積】平方米，房產(chǎn)權(quán)屬證書號為【房產(chǎn)證號】。2.3房產(chǎn)權(quán)屬乙方向甲方保證，本合同所指房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。第三條貸款條件3.1貸款金額甲方同意向乙方提供的貸款金額為人民幣【貸款金額】元。3.2貸款用途乙方承諾本次貸款用于【貸款用途】，并接受甲方的監(jiān)督。3.3貸款期限本合同約定的貸款期限為【貸款期限】年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.4還款方式乙方應(yīng)按本合同約定的還款期限和還款金額，通過【還款方式】向甲方還款。第四條抵押擔(dān)保4.1抵押房產(chǎn)價值乙方向甲方保證，本合同所指房產(chǎn)的價值足以覆蓋甲方貸款金額及利息。4.2抵押權(quán)的優(yōu)先權(quán)本合同簽訂后，甲方對乙方的抵押房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。4.3抵押登記乙方應(yīng)在本合同簽訂后【工作日內(nèi)】辦理完畢抵押登記手續(xù)。4.4擔(dān)保責(zé)任的履行丙方應(yīng)按本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，確保甲方貸款的安全。第五條貸款審批與發(fā)放5.1貸款審批流程甲方向乙方提供貸款的審批流程為：【審批流程】。5.2貸款發(fā)放條件本合同簽訂且乙方完成抵押登記手續(xù)后，甲方視為貸款發(fā)放條件已滿足。5.3貸款發(fā)放時間甲方應(yīng)在貸款發(fā)放條件滿足后【工作日內(nèi)】向乙方發(fā)放貸款。第六條還款責(zé)任與期限6.1還款義務(wù)乙方應(yīng)按本合同約定的還款期限和還款金額履行還款義務(wù)。6.2還款期限本合同約定的還款期限為【貸款期限】年，自貸款發(fā)放之日起計算。6.3還款金額乙方應(yīng)按本合同約定的還款金額，向甲方進行還款。第八條違約責(zé)任8.1違約情形乙方未按約定時間償還貸款本金或支付利息的，視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）要求乙方立即償還貸款本金、利息及違約金；（2）依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)以優(yōu)先受償甲方債權(quán)；（3）要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；（4）向乙方追償因違約所造成的其他損失。第九條保險事宜9.1保險購買乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前購買足以覆蓋抵押房產(chǎn)價值的財產(chǎn)保險，并將甲方和丙方列為保險受益人。9.2保險受益人本合同約定的保險受益人為甲方和丙方。9.3保險費用支付乙方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的保險費用。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件本合同解除的條件為：（1）乙方提前還清貸款本金及利息；（2）甲方、乙方和丙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或本合同約定的其他解除條件。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式本合同爭議的解決方式為【仲裁或訴訟】。11.2爭議解決地點本合同爭議的解決地點為【仲裁委員會或法院名稱】。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件本合同自甲方、乙方和丙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更條件本合同的變更需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同終止條件本合同終止的條件為：（1）乙方提前還清貸款本金及利息；（2）甲方、乙方和丙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或本合同約定的其他終止條件。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容本合同簽訂過程中及合同有效期內(nèi)，各方應(yīng)對合同內(nèi)容及與合同有關(guān)的保密信息予以保密。13.2保密期限本合同的保密期限為【保密期限】年。13.3泄密責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償其他方因此遭受的損失。第十四條其他條款14.1合同的轉(zhuǎn)讓本合同未經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，不得轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2合同的附件本合同附件包括：【附件名稱】。14.3合同的修訂歷史本合同的修訂歷史如下：【修訂歷史】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：貸款申請表附件三：貸款合同審批表附件四：抵押登記證明復(fù)印件附件五：保險合同復(fù)印件附件六：擔(dān)保協(xié)議書附件七：還款計劃表附件八：利息計算明細表附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件本附件應(yīng)提交房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件，用以證明乙方的房產(chǎn)權(quán)屬情況。附件二：貸款申請表本附件應(yīng)提交貸款申請表的復(fù)印件，作為合同附件，用以證明乙方申請貸款的基本情況。附件三：貸款合同審批表本附件應(yīng)提交貸款合同審批表的復(fù)印件，作為合同附件，用以證明甲方審批貸款的過程和結(jié)果。附件四：抵押登記證明復(fù)印件本附件應(yīng)提交抵押登記證明的復(fù)印件，作為合同附件，用以證明乙方已辦理完畢抵押登記手續(xù)。附件五：保險合同復(fù)印件本附件應(yīng)提交保險合同的復(fù)印件，作為合同附件，用以證明乙方已購買足以覆蓋抵押房產(chǎn)價值的財產(chǎn)保險，并將甲方和丙方列為保險受益人。附件六：擔(dān)保協(xié)議書本附件應(yīng)提交擔(dān)保協(xié)議書的復(fù)印件，作為合同附件，用以證明丙方已同意為乙方的還款義務(wù)提供連帶責(zé)任擔(dān)保。附件七：還款計劃表本附件應(yīng)提交還款計劃表的復(fù)印件，作為合同附件，用以明確乙方的還款義務(wù)和還款期限。附件八：利息計算明細表本附件應(yīng)提交利息計算明細表的復(fù)印件，作為合同附件，用以明確乙方的利息支付義務(wù)和利息計算方式。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未按約定時間償還貸款本金或支付利息；2.乙方未按約定用途使用貸款；3.乙方未按約定辦理完畢抵押登記手續(xù)；4.乙方未按約定購買足以覆蓋抵押房產(chǎn)價值的財產(chǎn)保險；5.丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.丙方違約的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，并有權(quán)要求丙方賠償因違約所造成的其他損失。示例說明：假設(shè)乙方在貸款期限內(nèi)未能按約定時間償還貸款本金或支付利息，甲方有權(quán)要求乙方立即償還貸款本金、利息及違約金，同時有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)以優(yōu)先受償甲方債權(quán)。如果因此造成甲方其他損失，甲方也有權(quán)要求乙方進行賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指乙方擁有的位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】。2.貸款：指甲方同意向乙方提供的最高貸款額度為人民幣【貸款金額】元的貸款。3.抵押：指乙方以本合同所指房產(chǎn)作為抵押物，為本次貸款提供抵押擔(dān)保。4.擔(dān)保：指丙方同意為乙方的還款義務(wù)提供連帶責(zé)任擔(dān)保。5.利息：指本次貸款的年利率為【年利率】%，用以計算乙方應(yīng)支付的利息。6.違約：指乙方未按約定時間償還貸款本金或支付利息的行為。7.保險：指乙方購買的足以覆蓋抵押房產(chǎn)價值的財產(chǎn)保險，并將甲方和丙方列為保險受益人。8.抵押權(quán)：指甲方對乙方的抵押房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。9.擔(dān)保責(zé)任：指丙方為乙方的還款義務(wù)提供連帶責(zé)任擔(dān)保的責(zé)任。10.爭議解決：指本合同爭議的解決方式，包括【仲裁或訴訟】等。1.房產(chǎn)：本合同所指