二手房分期付款買賣協(xié)議樣本2024版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

二手房分期付款買賣協(xié)議樣本2024版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)第三條分期付款方式3.1分期付款金額3.2分期付款期限3.3首付款比例及支付時(shí)間3.4后續(xù)付款方式及時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋過戶時(shí)間4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第五條產(chǎn)權(quán)及戶口遷移5.1房屋產(chǎn)權(quán)保證5.2戶口遷移責(zé)任第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條合同的附件10.1房屋所有權(quán)證10.2買賣雙方身份證明10.3其他相關(guān)文件第十一條雙方承諾11.1出賣人承諾11.2買受人承諾第十二條其他約定12.1物業(yè)管理費(fèi)12.2水、電、煤氣等費(fèi)用承擔(dān)12.3維修基金第十三條合同的修訂與補(bǔ)充13.1修訂條件13.2補(bǔ)充內(nèi)容第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：____________1.1.2出賣人地址：____________1.1.3出賣人聯(lián)系人：____________1.1.4出賣人聯(lián)系方式：____________1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：____________1.2.2買受人地址：____________1.2.3買受人聯(lián)系人：____________1.2.4買受人聯(lián)系方式：____________1.3二手房定義1.3.1二手房：指已經(jīng)辦理過不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記，再次進(jìn)入市場交易的住宅。第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：____________2.1.2房屋所在區(qū)域：____________2.1.3房屋地址：____________2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積：____________平方米2.2.2房屋套內(nèi)面積：____________平方米2.3房屋所有權(quán)2.3.1房屋所有權(quán)證號：____________2.3.2房屋所有權(quán)取得時(shí)間：____________2.3.3房屋所有權(quán)人：____________第三條分期付款方式3.1分期付款金額3.1.1總價(jià)款：____________元3.1.2首付款：____________元3.1.3剩余款項(xiàng)：____________元3.2分期付款期限3.2.1首付款支付期限：____________3.2.2剩余款項(xiàng)分期支付期限：____________3.3首付款比例及支付時(shí)間3.3.1首付款比例：____________3.3.2首付款支付時(shí)間：____________3.4后續(xù)付款方式及時(shí)間3.4.1后續(xù)付款方式：____________3.4.2后續(xù)付款時(shí)間：____________第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付日期：____________4.2房屋過戶時(shí)間4.2.1房屋過戶日期：____________4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)4.3.1過戶費(fèi)用承擔(dān)方：____________第五條產(chǎn)權(quán)及戶口遷移5.1房屋產(chǎn)權(quán)保證5.1.1出賣人保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。5.2戶口遷移責(zé)任5.2.1買受人承擔(dān)戶口遷移責(zé)任，如因買受人原因?qū)е聭艨跓o法遷移，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件6.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋或房屋交付后不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2買受人違約責(zé)任7.2.1買受人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。8.3法律途徑8.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1在合同約定的分期付款期限內(nèi)，買受人按約支付全部款項(xiàng)，合同終止。9.3合同解除條件9.3.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條合同的附件10.1房屋所有權(quán)證10.1.1房屋所有權(quán)證號：____________10.1.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份，附本合同附件。10.2買賣雙方身份證明10.2.1出賣人身份證明復(fù)印件一份，附本合同附件。10.2.2買受人身份證明復(fù)印件一份，附本合同附件。10.3其他相關(guān)文件10.3.1其他與本合同有關(guān)的文件，附本合同附件。第十一條雙方承諾11.1出賣人承諾11.1.1出賣人保證所出售的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。11.1.2出賣人保證按照約定時(shí)間交付房屋，并保證房屋交付時(shí)符合合同約定的條件。11.2買受人承諾11.2.1買受人保證按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)。11.2.2買受人保證按照約定完成房屋過戶手續(xù)。第十二條其他約定12.1物業(yè)管理費(fèi)12.1.1物業(yè)管理費(fèi)由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用按物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付。12.2水、電、煤氣等費(fèi)用承擔(dān)12.2.1水、電、煤氣等費(fèi)用由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用按當(dāng)?shù)匾?guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付。12.3維修基金12.3.1維修基金由買受人支付，具體金額按當(dāng)?shù)匾?guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付。第十三條合同的修訂與補(bǔ)充13.1修訂條件13.1.1合同修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。13.2補(bǔ)充內(nèi)容13.2.1合同補(bǔ)充內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.1.1本合同簽署日期：____________14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)：____________14.3簽字（或蓋章）14.3.1出賣人簽字（或蓋章）：____________14.3.2買受人簽字（或蓋章）：____________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證附件要求：原件一份，用于證明出賣人對于出售房屋的產(chǎn)權(quán)擁有。說明：房屋所有權(quán)證是證明出賣人對于房屋擁有所有權(quán)的法律文件，買受人應(yīng)核對證件的真實(shí)性和有效性。2.買賣雙方身份證明附件要求：復(fù)印件一份，用于證明買賣雙方的身份。說明：身份證明用于核實(shí)買賣雙方的身份信息，確保合同的當(dāng)事人合法有效。3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件要求：法律文件一份，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。說明：該證明用于確保出賣人出售的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。4.房屋交付驗(yàn)收單附件要求：原件一份，用于記錄房屋交付時(shí)的狀態(tài)。說明：房屋交付驗(yàn)收單是記錄房屋在交付時(shí)的狀態(tài)的重要文件，買受人應(yīng)詳細(xì)核對并簽字確認(rèn)。5.分期付款證明附件要求：財(cái)務(wù)文件一份，用于記錄買受人分期付款的情況。說明：分期付款證明用于記錄買受人按照合同約定進(jìn)行分期付款的詳細(xì)情況。6.房屋過戶證明附件要求：法律文件一份，用于證明房屋過戶手續(xù)的完成。說明：房屋過戶證明是證明房屋所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移至買受人的法律文件。7.其他相關(guān)文件附件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，如物業(yè)入住證明、水電煤轉(zhuǎn)移證明等。說明：其他相關(guān)文件是根據(jù)具體情況可能需要提供的附件，用于確保合同的履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋或房屋交付后不符合合同約定的。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因延遲交付導(dǎo)致的買受人損失等。示例說明：如果出賣人延遲交付房屋，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償買受人因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.買受人違約行為違約行為：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因延遲付款導(dǎo)致的出賣人損失等。示例說明：如果買受人延遲支付款項(xiàng)，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償出賣人因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.雙方其他違約行為違約行為：包括但不限于未按約定完成房屋過戶手續(xù)、未按約定時(shí)間辦理合同變更或解除等。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此產(chǎn)生的損失等。示例說明：如果雙方未按約定時(shí)間辦理合同變更或解除手續(xù)，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償因此產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)辦理過不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記，再次進(jìn)入市場交易的住宅。2.分期付款：指買受人按照合同約定，將總價(jià)款分為若干期進(jìn)行支付的方式。3.房屋交付：指出賣人將房屋實(shí)體及使用權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人的行為。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移到買受人名下