2024年商業(yè)外墻廣告租賃合約

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

通用版2024年商業(yè)外墻廣告租賃合約本合同目錄一覽1.租賃物品及期限1.1物品描述1.2租賃期限1.3物品交付與接收2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3支付方式2.4租金調(diào)整機制3.廣告內(nèi)容與設置3.1廣告內(nèi)容規(guī)定3.2廣告設置要求3.3廣告變更與撤銷4.維修與保養(yǎng)4.1物品維修責任4.2維修保養(yǎng)周期4.3維修費用承擔5.保險事宜5.1保險購買責任5.2保險理賠流程6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決時效8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同終止情形9.其他條款9.1合同的附件9.2合同的保密條款9.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2合同爭議管轄11.雙方的權(quán)利與義務11.1出租方的權(quán)利與義務11.2承租方的權(quán)利與義務12.合同的簽訂與生效12.1合同簽訂程序12.2合同生效時間13.合同的修訂與補充13.1修訂程序13.2補充條款的效力14.附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的復印件效力14.3合同的簽署地點與日期第一部分：合同如下：1.租賃物品及期限1.1物品描述：本合同租賃物品為位于市中心地段，棟建筑物的外墻廣告位，廣告位尺寸為米×米。1.2租賃期限：租賃期限為年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。1.3物品交付與接收：租賃開始時，出租方應將廣告位交付給承租方，承租方應在接收時對廣告位進行檢查，確認無誤后進行使用。2.租金及支付方式2.1租金金額：租金為每年人民幣萬元整，共計人民幣萬元整。2.2租金支付周期：租金每半年支付一次，承租方應在每半年結(jié)束后的10個工作日內(nèi)支付當期租金。2.3支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶。2.4租金調(diào)整機制：租金將在合同期滿前一年進行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過5%。3.廣告內(nèi)容與設置3.1廣告內(nèi)容規(guī)定：承租方應在出租方同意的情況下，對廣告位進行使用。廣告內(nèi)容應符合國家法律法規(guī)及社會公序良俗，不得包含違法違規(guī)內(nèi)容。3.2廣告設置要求：承租方應按照合同約定的時間和方式對廣告位進行設置，并保證廣告位的整潔和安全。3.3廣告變更與撤銷：承租方如需變更或撤銷廣告內(nèi)容，應提前30天通知出租方，并征得出租方同意。4.維修與保養(yǎng)4.1物品維修責任：出租方負責廣告位的日常維修和保養(yǎng)，保證廣告位的正常使用。4.2維修保養(yǎng)周期：出租方應每半年對廣告位進行一次維修和保養(yǎng)。4.3維修費用承擔：維修費用由出租方承擔，但承租方因使用不當造成的維修費用由承租方承擔。5.保險事宜5.1保險購買責任：承租方應按照合同約定購買廣告位保險，并將保險單據(jù)提交給出租方備案。5.2保險理賠流程：如發(fā)生保險事故，承租方應立即通知出租方，并按照保險公司的理賠流程進行理賠。6.違約責任6.1違約情形：任何一方未履行合同義務或履行義務不符合約定的，均視為違約。6.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更程序：合同變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。8.3合同終止情形：本合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同。9.其他條款9.1合同的附件：本合同附件包括廣告位平面圖、租賃物品清單等。9.2合同的保密條款：雙方應對合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。9.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓：本合同的權(quán)利義務可由雙方協(xié)商一致轉(zhuǎn)讓或繼承。10.法律適用與管轄10.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。10.2合同爭議管轄：雙方約定在合同簽訂地人民法院管轄合同爭議。11.雙方的權(quán)利與義務11.1出租方的權(quán)利與義務：出租方應保證廣告位的正常使用，承擔維修保養(yǎng)責任，并協(xié)助承租方辦理相關(guān)手續(xù)。11.2承租方的權(quán)利與義務：承租方應按期支付租金，遵守廣告內(nèi)容規(guī)定，并負責廣告位的保險購買。12.合同的簽訂與生效12.1合同簽訂程序：雙方就合同條款達成一致后，簽字蓋章，合同即刻生效。12.2合同生效時間：本合同自簽字蓋章之日起生效。13.合同的修訂與補充13.1修訂程序：合同修訂應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修訂協(xié)議。13.2補充條款的效力：補充條款與本合同具有同等法律效力。14.附則14.1合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的復印件效力：合同復印件與原件具有同等法律效力。14.3合同的簽署地點與日期：本合同于年月日在地簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：廣告位平面圖詳細要求：廣告位平面圖應清晰展示廣告位的尺寸、位置以及周圍環(huán)境。附件說明：此附件用于確認廣告位的具體位置和尺寸，以便雙方準確理解廣告位的實際情況。2.附件二：租賃物品清單詳細要求：清單應詳細列出租賃物品的名稱、數(shù)量、型號等。附件說明：此附件用于明確租賃物品的具體內(nèi)容，確保雙方對租賃物品的認知一致。3.附件三：廣告內(nèi)容規(guī)定詳細要求：規(guī)定應詳細說明廣告內(nèi)容的要求，包括但不限于廣告形式、尺寸、內(nèi)容等。附件說明：此附件用于規(guī)范廣告內(nèi)容的設置，確保廣告內(nèi)容符合國家法律法規(guī)及社會公序良俗。4.附件四：廣告設置要求詳細要求：要求應詳細說明廣告設置的規(guī)范，包括但不限于廣告安裝、維護、拆除等。附件說明：此附件用于指導廣告位的設置過程，確保廣告位的整潔和安全。5.附件五：保險單據(jù)詳細要求：保險單據(jù)應包括保險合同、保險費收據(jù)等。附件說明：此附件用于證明承租方已購買廣告位保險，確保保險的有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定時間支付租金責任認定：承租方應按照合同約定的時間和方式支付租金。如承租方逾期支付租金，應向出租方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。示例說明：如果承租方在2024年1月1日至2024年1月31日之間未支付租金，則視為違約，需支付違約金。2.違約行為：未按約定使用廣告位責任認定：承租方應按照合同約定的內(nèi)容和方式使用廣告位。如承租方未經(jīng)出租方同意擅自變更或撤銷廣告內(nèi)容，應承擔違約責任，向出租方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。示例說明：如果承租方未經(jīng)出租方同意，在合同約定期間內(nèi)擅自更改廣告內(nèi)容，則視為違約，需支付違約金。3.違約行為：未按約定進行維修保養(yǎng)責任認定：出租方應負責廣告位的日常維修和保養(yǎng)。如出租方未按照合同約定的周期進行維修保養(yǎng)，導致廣告位無法正常使用，應承擔違約責任，向承租方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。示例說明：如果出租方在合同約定期間內(nèi)未進行廣告位的維修保養(yǎng)，導致廣告位出現(xiàn)問題，則視為違約，需支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指通用版2024年商業(yè)外墻廣告租賃合約，由出租方和承租方簽訂。應用：本合同用于規(guī)定出租方和承租方在廣告位租賃過程中的權(quán)利和義務。2.出租方：指擁有廣告位并將其出租給承租方的當事人。應用：出租方負責廣告位的提供、維修保養(yǎng)以及協(xié)助承租方辦理相關(guān)手續(xù)。3.承租方：指租賃