住宅預(yù)訂意向金協(xié)議2024年規(guī)范版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅預(yù)訂意向金協(xié)議2024年規(guī)范版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同主體1.2住宅預(yù)訂意向金1.3意向金支付1.4意向金退還1.5違約金2.住宅預(yù)訂意向金的支付2.1支付金額2.2支付時(shí)間2.3支付方式2.4支付憑證3.住宅預(yù)訂意向金的使用3.1意向金用途3.2意向金管理與監(jiān)督4.意向金退還的條件與期限4.1退還條件4.2退還期限4.3退還方式5.違約責(zé)任5.1買方違約5.2賣方違約5.3違約金的計(jì)算與支付6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的程序7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)約條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密條款的后果10.合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序10.3轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)與責(zé)任11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理11.3不可抗力導(dǎo)致的合同解除12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式12.3通知生效時(shí)間13.附則13.1合同附件13.2附件的生效與解釋13.3合同的修訂與版本控制14.完整性與單一性14.1合同的完整性14.2合同的單一性14.3合同與其他文件的沖突解決第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同主體1.2住宅預(yù)訂意向金（1）買方預(yù)訂住宅時(shí)，應(yīng)向賣方支付一定金額的意向金，作為預(yù)訂住宅的誠(chéng)意表現(xiàn)。（2）意向金的金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。（3）意向金支付后，買方即獲得住宅預(yù)訂權(quán)，賣方保證在約定的時(shí)間內(nèi)不將該住宅對(duì)外銷售。1.3意向金支付（1）買方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，將意向金支付至賣方指定的銀行賬戶。（2）支付意向金時(shí)，買方應(yīng)注明付款用途為“住宅預(yù)訂意向金”，并保留支付憑證。1.4意向金退還（1）如買方按約定履行合同，完成住宅購(gòu)買手續(xù)，賣方應(yīng)在交付住宅鑰匙時(shí)退還意向金。（2）如買方在約定時(shí)間內(nèi)決定不購(gòu)買住宅，可向賣方提出書(shū)面退款申請(qǐng)，賣方應(yīng)在收到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)退還意向金。（3）如賣方原因?qū)е沦I方無(wú)法購(gòu)買住宅，賣方應(yīng)無(wú)條件退還意向金。1.5違約金（1）如買方違反本合同約定，未能按時(shí)支付意向金或未能履行購(gòu)買住宅的義務(wù)，應(yīng)支付違約金。（2）如賣方違反本合同約定，未能按約定時(shí)間退還意向金或未能履行交付住宅的義務(wù)，應(yīng)支付違約金。2.住宅預(yù)訂意向金的使用2.1意向金用途（1）意向金用于購(gòu)買本合同約定的住宅。（2）意向金不得用于其他用途。2.2意向金管理與監(jiān)督（1）賣方應(yīng)將買方支付的意向金專項(xiàng)管理，不得挪用。（2）買方有權(quán)監(jiān)督賣方對(duì)意向金的管理與使用情況。3.意向金退還的條件與期限3.1退還條件（1）買方按約定履行合同，完成住宅購(gòu)買手續(xù)。（2）買方在約定時(shí)間內(nèi)決定不購(gòu)買住宅，并向賣方提出書(shū)面退款申請(qǐng)。（3）因賣方原因?qū)е沦I方無(wú)法購(gòu)買住宅。3.2退還期限（1）買方按約定履行合同，賣方應(yīng)在交付住宅鑰匙時(shí)退還意向金。（2）買方?jīng)Q定不購(gòu)買住宅，賣方應(yīng)在收到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)退還意向金。（3）因賣方原因?qū)е沦I方無(wú)法購(gòu)買住宅，賣方應(yīng)無(wú)條件退還意向金。3.3退還方式（1）意向金退還可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行。（2）退還金額應(yīng)為本金加同期銀行存款利息。4.違約責(zé)任4.1買方違約（1）買方未按約定時(shí)間支付意向金，應(yīng)支付違約金。（2）買方未履行購(gòu)買住宅的義務(wù)，應(yīng)支付違約金。4.2賣方違約（1）賣方未按約定時(shí)間退還意向金，應(yīng)支付違約金。（2）賣方未履行交付住宅的義務(wù)，應(yīng)支付違約金。4.3違約金的計(jì)算與支付（1）違約金金額為本合同約定的意向金金額的10%。（2）違約金支付方式同意向金支付方式。8.合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)，合同自然終止。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同終止。8.3合同續(xù)約條件合同到期前，雙方同意續(xù)約的，可簽訂續(xù)約協(xié)議，明確續(xù)約后的權(quán)利義務(wù)。9.保密條款9.1保密內(nèi)容（1）雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。（2）合同簽訂過(guò)程中的談判內(nèi)容、討論事項(xiàng)等。9.2保密期限雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密義務(wù)自合同生效之日起算，至合同終止或續(xù)約后終止。9.3違反保密條款的后果違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件（1）雙方同意轉(zhuǎn)讓。（2）轉(zhuǎn)讓不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。10.2轉(zhuǎn)讓程序雙方書(shū)面同意轉(zhuǎn)讓后，應(yīng)按照約定程序辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。10.3轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)與責(zé)任轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓過(guò)程的合法性，確保轉(zhuǎn)讓后合同的繼續(xù)履行。11.不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的處理（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）雙方協(xié)商確定不可抗力事件對(duì)合同履行影響的具體情況。（3）根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方協(xié)商決定合同的變更或終止。11.3不可抗力導(dǎo)致的合同解除因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商解除合同，并協(xié)商解決因解除合同產(chǎn)生的后續(xù)問(wèn)題。12.通知與送達(dá)12.1通知方式雙方可通過(guò)書(shū)面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式雙方在合同中明確各自的聯(lián)系人和送達(dá)地址。12.3通知生效時(shí)間通知自發(fā)送至對(duì)方指定的送達(dá)地址之日起生效。13.附則13.1合同附件本合同附件包括：（1）住宅預(yù)訂意向金支付憑證（2）住宅預(yù)訂意向金退還申請(qǐng)表（3）不可抗力事件證明文件13.2附件的生效與解釋附件與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照附件約定履行合同。13.3合同的修訂與版本控制本合同如有修訂，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.完整性與單一性14.1合同的完整性本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的合同內(nèi)容，取代之前所有的談判和書(shū)面協(xié)議。14.2合同的單一性本合同只涉及雙方在合同中約定的權(quán)利和義務(wù)，不涉及其他事項(xiàng)。14.3合同與其他文件的沖突解決如本合同與其他文件存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：住宅預(yù)訂意向金支付憑證內(nèi)容：買方支付意向金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明文件。要求：支付憑證必須真實(shí)有效，清晰顯示支付金額、時(shí)間、付款人信息等信息。2.附件二：住宅預(yù)訂意向金退還申請(qǐng)表內(nèi)容：買方提出的意向金退還申請(qǐng)，包括申請(qǐng)?jiān)?、金額、退款賬戶等信息。要求：申請(qǐng)表需由買方簽字確認(rèn)，并注明退款原因及依據(jù)。3.附件三：不可抗力事件證明文件內(nèi)容：不可抗力事件的發(fā)生證明，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等官方通知或報(bào)告。要求：證明文件需為官方文件或具有權(quán)威性的第三方機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間支付意向金，需支付違約金。未履行購(gòu)買住宅的義務(wù)，需支付違約金。示例：買方在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)未支付意向金，構(gòu)成違約，應(yīng)支付約定違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間退還意向金，需支付違約金。未履行交付住宅的義務(wù)，需支付違約金。示例：賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)退還意向金，構(gòu)成違約，應(yīng)支付約定違約金。說(shuō)明三：法律名詞及