2024年商業(yè)地產(chǎn)商鋪買賣合同范本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)地產(chǎn)商鋪買賣合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商鋪的定義與描述第二條：商鋪的買賣2.1商鋪的數(shù)量與價(jià)款2.2付款方式與期限2.3商鋪的交付及交付時(shí)間第三條：權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)第四條：合同的變更與解除4.1合同變更的條件4.2合同解除的條件第五條：違約責(zé)任5.1出賣人違約責(zé)任5.2買受人違約責(zé)任第六條：爭議解決6.1爭議解決的方式6.2爭議解決的地域及適用法律第七條：合同的生效、終止與失效7.1合同的生效條件7.2合同的終止條件7.3合同失效后的處理第八條：其他約定8.1商鋪的使用與管理8.2商鋪的維修與保養(yǎng)8.3商鋪的轉(zhuǎn)讓與出租第九條：合同的附件9.1商鋪的權(quán)屬證明9.2商鋪的規(guī)劃設(shè)計(jì)文件9.3其他相關(guān)文件第十條：合同的簽字蓋章10.1出賣人簽字蓋章10.2買受人簽字蓋章第十一條：合同的生效日期11.1合同的簽署日期11.2合同的生效日期第十二條：合同的份數(shù)12.1合同的正本與副本12.2各方的保存份數(shù)第十三條：合同的翻譯13.1合同的英文翻譯13.2合同的中文翻譯第十四條：合同的保密條款14.1保密信息的定義與范圍14.2保密責(zé)任的履行與期限第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址：市區(qū)路號(hào)，法人代表：X，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：。1.2買受人信息買受人全稱：商貿(mào)有限公司，地址：市區(qū)路號(hào)，法人代表：X，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：。1.3商鋪的定義與描述商鋪位于商業(yè)廣場，位于市區(qū)路號(hào)，商鋪編號(hào)為，建筑面積為平方米，商鋪用途為商業(yè)經(jīng)營。商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件。第二條：商鋪的買賣2.1商鋪的數(shù)量與價(jià)款出賣人同意將上述商鋪出售給買受人，商鋪的數(shù)量為壹間，價(jià)款為人民幣萬元整（大寫：人民幣壹拾億元整）。2.2付款方式與期限（1）合同簽署后五個(gè)工作日內(nèi)，買受人支付商鋪總價(jià)款的30%；（2）商鋪交付后五個(gè)工作日內(nèi)，買受人支付商鋪總價(jià)款的30%；（3）剩余的40%作為商鋪的尾款，在商鋪交付后一年內(nèi)分兩次支付，每次支付20%。2.3商鋪的交付及交付時(shí)間出賣人應(yīng)按照合同約定，將商鋪交付給買受人。商鋪的交付時(shí)間為合同簽署后三個(gè)月內(nèi)，具體交付時(shí)間由出賣人通知買受人。第三條：權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)（1）保證商鋪的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）保證商鋪的規(guī)劃設(shè)計(jì)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）按照合同約定，按時(shí)將商鋪交付給買受人；（4）提供商鋪的維修、保養(yǎng)等服務(wù)；（5）協(xié)助買受人辦理商鋪的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)（1）按照合同約定支付商鋪的價(jià)款；（2）按照合同約定接受商鋪的交付；（3）自行承擔(dān)商鋪經(jīng)營過程中的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任；（4）遵守商鋪所在地的法律法規(guī)，不得擅自改變商鋪用途；（5）協(xié)助出賣人辦理商鋪的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。第四條：合同的變更與解除4.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)出賣人和買受人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2合同解除的條件（1）出賣人嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致買受人無法實(shí)現(xiàn)合同目的；（2）買受人嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致出賣人無法繼續(xù)履行合同；（3）合同約定的其他解除條件。第五條：違約責(zé)任5.1出賣人違約責(zé)任出賣人違反合同約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2買受人違約責(zé)任買受人違反合同約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條：爭議解決6.1爭議解決的方式合同爭議通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽署地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決的地域及適用法律爭議解決的地域?yàn)楹贤炇鸬兀m用法律為中華人民共和國法律。第七條：合同的生效、終止與失效7.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同的終止條件合同終止的條件如下：（1）合同約定的商鋪交付時(shí)間到期，出賣人未能交付商鋪；（2）合同約定的付款期限到期，買受人未能支付價(jià)款；（3）合同約定的其他終止條件。7.3合同失效后的處理合同失效后，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合同失效不影響雙方依法追究對(duì)方的其他法律責(zé)任。第八條：其他約定8.1商鋪的使用與管理買受人應(yīng)按照商鋪的用途合理使用商鋪，并遵守商鋪所在地的法律法規(guī)。商鋪的管理費(fèi)用由買受人承擔(dān)。8.2商鋪的維修與保養(yǎng)出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的維修與保養(yǎng)，確保商鋪的安全與正常使用。買受人應(yīng)按照出賣人的要求，協(xié)助進(jìn)行商鋪的維修與保養(yǎng)。8.3商鋪的轉(zhuǎn)讓與出租買受人未經(jīng)出賣人書面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。買受人如需出租商鋪，應(yīng)提前通知出賣人，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第九條：合同的附件9.1商鋪的權(quán)屬證明合同附件中應(yīng)包含商鋪的權(quán)屬證明，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。9.2商鋪的規(guī)劃設(shè)計(jì)文件合同附件中應(yīng)包含商鋪的規(guī)劃設(shè)計(jì)文件，包括但不限于建筑設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙等。9.3其他相關(guān)文件合同附件中還應(yīng)包含與商鋪買賣有關(guān)的其他文件，包括但不限于合同的補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。第十條：合同的簽字蓋章10.1出賣人簽字蓋章出賣人的授權(quán)代表簽字并加蓋公司公章，以表示出賣人對(duì)合同的認(rèn)可。10.2買受人簽字蓋章買受人的授權(quán)代表簽字并加蓋公司公章，以表示買受人對(duì)接收商鋪的認(rèn)可。第十一條：合同的生效日期11.1合同的簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的生效日期本合同的生效日期為合同簽署之日起。第十二條：合同的份數(shù)12.1合同的正本與副本本合同一式肆份，出賣人和買受人各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。12.2各方的保存份數(shù)出賣人和買受人應(yīng)各自妥善保存合同正本和副本。第十三條：合同的翻譯13.1合同的英文翻譯13.2合同的中文翻譯第十四條：合同的保密條款14.1保密信息的定義與范圍保密信息是指合同中涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他雙方約定需要保密的信息。14.2保密責(zé)任的履行與期限雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方泄露。保密責(zé)任的履行期限自合同生效之日起至合同終止之日起貳年內(nèi)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供合法有效的土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等證明文件，證明商鋪的所有權(quán)歸出賣人所有。附件二：商鋪規(guī)劃設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：提供商鋪的建筑設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙等文件，詳細(xì)描述商鋪的尺寸、結(jié)構(gòu)、使用功能等。附件三：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如有合同變更、解除等情形，雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更或解除的條件、方式、違約責(zé)任等。附件四：商鋪交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)商鋪交付的時(shí)間、地點(diǎn)、狀態(tài)等信息，由出賣人和買受人共同簽署。附件五：付款憑證詳細(xì)要求：提供買受人支付價(jià)款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件六：商鋪維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確出賣人提供的商鋪維修保養(yǎng)服務(wù)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。附件七：商鋪轉(zhuǎn)讓出租通知詳細(xì)要求：買受人如出租或轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)提前通知出賣人，并提供相關(guān)合同副本。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出賣人未能按照合同約定交付商鋪，或買受人未能按照合同約定支付價(jià)款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若出賣人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付商鋪，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或賠償損失。違約行為：出賣人未能保證商鋪的權(quán)屬清晰，導(dǎo)致買受人遭受法律糾紛。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若出賣人未能提供合法有效的土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等證明文件，導(dǎo)致買受人遭受法律糾紛，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：合同簽署地解釋：本合同的簽署地指合同雙方達(dá)成協(xié)議并簽署合同的地點(diǎn)。法律名詞：合同生效條件解釋：合同生效條件指合同雙方滿足合同約定的條件，使得合同產(chǎn)生法律效力的條件。法律名詞