關(guān)于小產(chǎn)權(quán)合同協(xié)議書

關(guān)于小產(chǎn)權(quán)合同協(xié)議書合同編號：[請?zhí)顚懢唧w編號]甲方：__________乙方：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的小產(chǎn)權(quán)房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方擁有位于__________（地址）的小產(chǎn)權(quán)房屋一套，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2乙方同意自協(xié)議簽訂之日起，取得該房屋的使用權(quán)，期限為__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。二、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將其擁有的小產(chǎn)權(quán)房屋使用權(quán)在上述期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意在合同約定的期限內(nèi)，按照約定使用該房屋，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。三、費用及支付3.1乙方應(yīng)向甲方支付房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用，總計為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。3.2乙方在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將上述費用一次性支付給甲方。四、其他約定4.1甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋的完好，如有損壞，應(yīng)按實際情況承擔(dān)維修責(zé)任。4.2甲乙雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.3如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)，應(yīng)事先取得甲方書面同意。4.4本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件5.2房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用支付憑證甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意：本合同僅供參考，具體條款請根據(jù)實際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士的意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[請?zhí)顚懢唧w編號]甲方：__________乙方：__________第三方：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的小產(chǎn)權(quán)房屋使用權(quán)在一定條件下轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方擁有位于__________（地址）的小產(chǎn)權(quán)房屋一套，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2乙方同意自協(xié)議簽訂之日起，取得該房屋的使用權(quán)，期限為__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。二、第三方主體2.1第三方作為保證方，承諾對乙方在合同約定的期限內(nèi)的房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓提供擔(dān)保。2.2第三方同意在乙方違約時，按照甲方的要求承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及費用3.1甲方同意將其擁有的小產(chǎn)權(quán)房屋使用權(quán)在上述期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2乙方同意在合同約定的期限內(nèi)，按照約定使用該房屋，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。3.3乙方應(yīng)向甲方支付房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用，總計為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。3.4乙方在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將上述費用一次性支付給甲方。四、甲方權(quán)益保障4.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定的方式使用房屋，并保證房屋的完好。4.2甲方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.3甲方有權(quán)要求乙方在合同期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)，如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)事先取得甲方書面同意。4.4甲方在合同期限內(nèi)享有優(yōu)先購買權(quán)，如有第三方對房屋進(jìn)行購買，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。五、乙方的違約及限制條款5.1乙方如未按照約定時間支付房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費用的10%。5.2乙方如違反物業(yè)管理規(guī)定或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3乙方如在合同期限內(nèi)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費用的20%。6.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件6.2房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用支付憑證6.3第三方擔(dān)保函甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第三方介入的意義和目的：第三方作為擔(dān)保方介入本合同，旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障。第三方承諾在乙方違約時承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，從而增加甲方對合同執(zhí)行的信心。第三方的主體地位使得甲方在房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中得到更多的權(quán)益保障，同時也增加了合同的約束力。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，甲方作為主導(dǎo)方，其權(quán)益得到了充分的保障和優(yōu)先考慮。甲方有權(quán)要求乙方按照約定的方式使用房屋，并保證房屋的完好；甲方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；甲方有權(quán)要求乙方在合同期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)，如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)事先取得甲方書面同意。這些條款都體現(xiàn)了甲方為主導(dǎo)的目的和意義，即確保甲方的權(quán)益得到充分保障，同時對乙方進(jìn)行一定的限制，以維護(hù)合同的執(zhí)行和甲方的利益。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[請?zhí)顚懢唧w編號]甲方：__________乙方：__________第三方：__________鑒于甲方擁有位于__________（地址）的小產(chǎn)權(quán)房屋一套，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米，乙方愿意在遵循相關(guān)法律法規(guī)的前提下，取得該房屋的使用權(quán)，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲乙雙方同意引入第三方作為擔(dān)保方，以確保乙方的權(quán)益得到充分保障。據(jù)此，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方擁有位于__________（地址）的小產(chǎn)權(quán)房屋一套，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2乙方同意自協(xié)議簽訂之日起，取得該房屋的使用權(quán)，期限為__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。二、第三方主體2.1第三方作為擔(dān)保方，承諾對乙方在合同約定的期限內(nèi)的房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓提供擔(dān)保。2.2第三方同意在甲方違約時，按照乙方的要求承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及費用3.1甲方同意將其擁有的小產(chǎn)權(quán)房屋使用權(quán)在上述期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2乙方同意在合同約定的期限內(nèi)，按照約定使用該房屋，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。3.3乙方應(yīng)向甲方支付房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用，總計為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。3.4乙方在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將上述費用一次性支付給甲方。四、乙方權(quán)益保障4.1乙方有權(quán)按照約定的方式使用房屋，并有權(quán)要求甲方保證房屋的完好。4.2乙方有權(quán)要求甲方遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.3乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)要求甲方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)，如甲方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)事先取得乙方書面同意。4.4乙方在合同期限內(nèi)享有優(yōu)先購買權(quán)，如有第三方對房屋進(jìn)行購買，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。五、甲方的違約及限制條款5.1甲方如未按照約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費用的10%。5.2甲方如違反物業(yè)管理規(guī)定或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3甲方如在合同期限內(nèi)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費用的20%。6.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件6.2房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用支付憑證6.3第三方擔(dān)保函甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日乙方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，乙方作為主導(dǎo)方，其權(quán)益得到了充分的保障和優(yōu)先考慮。乙方有權(quán)按照約定的方式使用房屋，并有權(quán)要求甲方保證房屋的完好；乙方有權(quán)要求甲方遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)要求甲方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)，如甲方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)事先取得乙方書面同意。這些條款都體現(xiàn)了乙方為主導(dǎo)的目的和意義，即確保乙方的權(quán)益得到充分保障，同時對甲方進(jìn)行一定的限制，以維