餐館租賃合同范本模板

餐館租賃合同范本模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其餐館租賃給乙方使用，乙方承租甲方餐館事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃場(chǎng)所及用途1.1甲方同意將位于__________（地址）的餐館（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）租賃給乙方使用。1.2乙方租用的餐館面積為____平方米，具體區(qū)域界限以甲方提供的圖紙為準(zhǔn)。1.3乙方租賃餐館的主要用途為：餐飲服務(wù)業(yè)務(wù)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃物符合餐飲業(yè)務(wù)所需的相關(guān)條件，并按照約定時(shí)間交付乙方使用。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞租賃物。4.3租賃期間，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。4.4租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用，具體費(fèi)用按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。五、合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，或乙方未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日，違約方應(yīng)支付守約方應(yīng)付金額的__%作為違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日1.餐館平面圖2.租賃物現(xiàn)狀照片3.相關(guān)法律法規(guī)條款第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方主體）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其餐館租賃給乙方使用，乙方承租甲方餐館，丙方作為第三方主體提供相關(guān)服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃場(chǎng)所及用途1.1甲方同意將位于__________（地址）的餐館（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）租賃給乙方使用。1.2乙方租用的餐館面積為____平方米，具體區(qū)域界限以甲方提供的圖紙為準(zhǔn)。1.3乙方租賃餐館的主要用途為：餐飲服務(wù)業(yè)務(wù)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利4.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)為乙方提供餐館經(jīng)營(yíng)所需的增值服務(wù)，包括但不限于：食材供應(yīng)、員工培訓(xùn)、營(yíng)銷推廣等。4.2丙方應(yīng)保證所提供服務(wù)的質(zhì)量和效果，確保乙方的餐館經(jīng)營(yíng)順利進(jìn)行。4.3丙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。4.4丙方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方提供服務(wù)，如有特殊情況需調(diào)整的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方。五、乙方的違約及限制條款5.1乙方租賃餐館期間，如發(fā)生以下情況，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即遷離租賃物，乙方應(yīng)支付甲方相應(yīng)的賠償金：（1）乙方未按約定用途使用租賃物，或擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途；（2）乙方未按約定時(shí)間支付租金，或逾期支付租金累計(jì)超過三個(gè)月；（3）乙方在租賃期間違法經(jīng)營(yíng)，導(dǎo)致租賃物被相關(guān)部門查封、扣押或拆除；（4）乙方在租賃期間損害甲方合法權(quán)益，或違反本合同的其他約定。5.2乙方在租賃期間，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。六、甲方的主導(dǎo)權(quán)益6.1甲方作為出租方，有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定用途使用租賃物，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。6.2甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和維修，乙方應(yīng)給予配合。6.3甲方在租賃期滿后，有權(quán)要求乙方按照約定恢復(fù)租賃物原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、第三方介入的意義和目的第三方主體丙方的介入，旨在為乙方提供專業(yè)的增值服務(wù)，幫助乙方提高餐館的經(jīng)營(yíng)效益，同時(shí)保障甲方和乙方的合法權(quán)益。通過丙方的介入，可以實(shí)現(xiàn)甲方、乙方和丙方的互利共贏，促進(jìn)餐飲行業(yè)的健康發(fā)展。九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為出租方，主導(dǎo)本合同的簽訂，旨在確保自身合法權(quán)益得到充分保障，同時(shí)為乙方提供一個(gè)良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。通過本合同的簽訂，甲方可以與乙方建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，實(shí)現(xiàn)租金收益的最大化，并為丙方提供展示自身服務(wù)能力的機(jī)會(huì)，實(shí)現(xiàn)多方共贏。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日1.餐館平面圖2.租賃物現(xiàn)狀照片3.相關(guān)法律法規(guī)條款4.丙方提供的服務(wù)內(nèi)容及其質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方主體）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其餐館租賃給乙方使用，乙方承租甲方餐館，丙方作為第三方主體提供相關(guān)服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃場(chǎng)所及用途1.1甲方同意將位于__________（地址）的餐館（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）租賃給乙方使用。1.2乙方租用的餐館面積為____平方米，具體區(qū)域界限以甲方提供的圖紙為準(zhǔn)。1.3乙方租賃餐館的主要用途為：餐飲服務(wù)業(yè)務(wù)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利4.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)為乙方提供餐館經(jīng)營(yíng)所需的增值服務(wù)，包括但不限于：食材供應(yīng)、員工培訓(xùn)、營(yíng)銷推廣等。4.2丙方應(yīng)保證所提供服務(wù)的質(zhì)量和效果，確保乙方的餐館經(jīng)營(yíng)順利進(jìn)行。4.3丙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。4.4丙方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方提供服務(wù)，如有特殊情況需調(diào)整的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方。五、甲方的違約及限制條款5.1甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，或未履行合同約定的其他義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。5.2甲方在租賃期間要求提前終止合同，或未經(jīng)乙方同意改變租賃物用途的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。六、乙方的主導(dǎo)權(quán)益6.1乙方作為承租方，有權(quán)按照約定用途使用租賃物，開展餐飲服務(wù)業(yè)務(wù)。6.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付租賃物，并履行合同約定的其他義務(wù)。6.3乙方在租賃期滿后，有權(quán)要求繼續(xù)租賃，或要求甲方按照約定條件將租賃物交付給自己。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義乙方作為承租方，主導(dǎo)本合同的簽訂，旨在確保自身合法權(quán)益得到充分保障，同時(shí)為甲方提供一個(gè)穩(wěn)定的租賃需求。通過本合同的簽訂，乙方可以與甲方建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，實(shí)現(xiàn)餐館經(jīng)營(yíng)的持續(xù)發(fā)展。九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的在本合同中，甲方作為出租方，其權(quán)益得到保障，但相對(duì)于乙方和丙方，甲方的權(quán)益并非主導(dǎo)。這是因?yàn)樵诓宛^租賃經(jīng)營(yíng)過程中，乙方作為承租方和經(jīng)營(yíng)方，需要更多的保障和權(quán)益，以保證餐館的正常經(jīng)營(yíng)和發(fā)展。同時(shí)，丙方作為第三方主體，提