房產(chǎn)預(yù)售意向書(shū)

房產(chǎn)預(yù)售意向書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：乙方（買受人）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目中的房屋預(yù)出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概況1.1甲方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱為：（項(xiàng)目名稱），位于（項(xiàng)目地址），規(guī)劃用途為（住宅/商業(yè)/辦公等）。1.2乙方擬購(gòu)買的房屋位于（樓棟號(hào)）層，房屋規(guī)劃用途為（住宅/商業(yè)/辦公等），房屋編號(hào)為（房屋編號(hào)），房屋戶型為（戶型），建筑面積為（平方米），套內(nèi)面積為（平方米），共有產(chǎn)權(quán)面積為（平方米）。第二條預(yù)售條件2.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋享有合法的處分權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵、債務(wù)糾紛、查封等情況。2.2甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，辦理房屋預(yù)售許可證和其他必要的審批手續(xù)。2.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付房?jī)r(jià)款，并履行相關(guān)購(gòu)房手續(xù)。第三條房?jī)r(jià)款及支付方式3.1本房屋的預(yù)售價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。3.2乙方應(yīng)按照下列付款方式向甲方支付房?jī)r(jià)款：（1）乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)按照本協(xié)議的約定購(gòu)買房屋。（2）乙方應(yīng)按照甲方提供的付款計(jì)劃，分批次向甲方支付房?jī)r(jià)款。具體付款計(jì)劃如下：第一筆付款：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元，于（付款日期）前支付；第二筆付款：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元，于（付款日期）前支付；第三筆付款：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元，于（付款日期）前支付；（3）乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照逾期付款部分每日支付違約金，違約金比例為逾期付款金額的____%。第四條房屋交付及產(chǎn)權(quán)辦理4.1甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，按時(shí)向乙方交付房屋。房屋交付時(shí)間為：（交付日期）。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保乙方順利取得房屋產(chǎn)權(quán)。第五條合同的變更、解除和終止5.1任何一方提出變更或解除本協(xié)議的，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議。5.2在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除或終止本協(xié)議。5.3甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.3任何一方違反本協(xié)議其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)文件2.乙方身份證明文件3.房屋預(yù)售許可證4.房屋買賣合同5.房屋戶型圖6.付款計(jì)劃表7.房屋交付及產(chǎn)權(quán)辦理相關(guān)文件8.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議或修改協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋：指合同約定的交付日期到達(dá)后，甲方未能按時(shí)交付房屋。2.甲方未按照約定條件交付房屋：指房屋存在權(quán)利瑕疵、債務(wù)糾紛、查封等情況。3.乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款：指合同約定的付款日期到達(dá)后，乙方未能按時(shí)支付房?jī)r(jià)款。4.乙方未按照約定條件支付房?jī)r(jià)款：指乙方支付的房?jī)r(jià)款不符合合同約定的支付方式或金額。5.雙方未按照約定履行合同其他條款：指合同履行過(guò)程中，雙方有違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的房屋及其配套設(shè)施。2.房屋預(yù)售：指在房屋建設(shè)過(guò)程中，提前出售給買受人的行為。3.房?jī)r(jià)款：指購(gòu)買房屋所需支付的費(fèi)用，包括房款、契稅等。4.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的金錢。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.房屋交付：指甲方將房屋及其配套設(shè)施交付給乙方使用。7.產(chǎn)權(quán)辦理：指甲方協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照合同約定向甲方追討違約金，或根據(jù)合同約定解除合同。2.甲方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：要求甲方按照合同約定承擔(dān)維修責(zé)任或賠償責(zé)任。3.乙方延遲支付房?jī)r(jià)款：解決辦法：按照合同約定向乙方追討違約金，或根據(jù)合同約定解除合同。4.房屋產(chǎn)權(quán)登記遇到問(wèn)題：解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供所需文件和證明材料。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，乙方為購(gòu)房者。