房地產(chǎn)合作意向

房地產(chǎn)合作意向合同編號(hào)：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，具備房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；乙方具備房地產(chǎn)項(xiàng)目的合作需求和資源，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就雙方合作事項(xiàng)達(dá)成如下意向：一、合作項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：____________________1.2項(xiàng)目地址：____________________1.3項(xiàng)目類(lèi)型：____________________1.4項(xiàng)目規(guī)模：____________________1.5項(xiàng)目投資估算：____________________二、合作方式及原則2.1甲方承擔(dān)項(xiàng)目的投資、建設(shè)、開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售等工作，乙方協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目的前期籌備、手續(xù)辦理、資源整合等工作。2.2甲方保證項(xiàng)目的合規(guī)性、合法性，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等符合國(guó)家法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.3乙方應(yīng)全力以赴協(xié)助甲方完成項(xiàng)目，不得無(wú)故阻撓項(xiàng)目進(jìn)展，不得損害甲方利益。2.4雙方應(yīng)共同維護(hù)項(xiàng)目的品牌形象，積極宣傳推廣，提高項(xiàng)目的知名度和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。三、合作期限及目標(biāo)3.1本合作意向自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)___年。3.2雙方應(yīng)在本合作意向有效期內(nèi)，共同努力完成項(xiàng)目的籌備、開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售等各項(xiàng)工作。3.3項(xiàng)目達(dá)成銷(xiāo)售目標(biāo)后，雙方按照約定分享項(xiàng)目利潤(rùn)。四、合作權(quán)益及分配4.1甲方擁有項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷(xiāo)售、管理等方面的決策權(quán)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體運(yùn)作。4.2乙方享有項(xiàng)目前期籌備、手續(xù)辦理、資源整合等方面的協(xié)助權(quán)益。4.3項(xiàng)目利潤(rùn)分配方式如下：（1）項(xiàng)目銷(xiāo)售收入扣除成本、費(fèi)用、稅費(fèi)等支出后，剩余利潤(rùn)按照雙方約定比例分配。（2）具體利潤(rùn)分配比例由雙方另行協(xié)商確定。五、合作義務(wù)及責(zé)任5.1甲方義務(wù)：（1）按照約定完成項(xiàng)目的投資、建設(shè)、開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售等工作。（2）確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等符合國(guó)家法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）按照約定支付乙方協(xié)助費(fèi)用。（4）履行雙方約定的其他義務(wù)。5.2乙方義務(wù)：（1）協(xié)助甲方完成項(xiàng)目的前期籌備、手續(xù)辦理、資源整合等工作。（2）不得無(wú)故阻撓項(xiàng)目進(jìn)展，不得損害甲方利益。（3）按照約定提供相關(guān)資源和支持。（4）履行雙方約定的其他義務(wù)。5.3雙方因履行本合作意向發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、保密條款6.1雙方在合作過(guò)程中可能涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。6.2保密期限自本合作意向簽署之日起算，至合作期限屆滿之日止。6.3任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。七、其他約定7.1本合作意向一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合作意向自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.項(xiàng)目概述及相關(guān)資料2.合作雙方的企業(yè)資質(zhì)證明文件3.項(xiàng)目投資估算報(bào)告4.項(xiàng)目合作協(xié)議的起草文件5.項(xiàng)目前期籌備方案6.項(xiàng)目手續(xù)辦理所需文件列表7.項(xiàng)目資源整合方案8.項(xiàng)目利潤(rùn)分配方案9.項(xiàng)目保密協(xié)議10.項(xiàng)目糾紛解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定完成項(xiàng)目的投資、建設(shè)、開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售等工作，或項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等不符合國(guó)家法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未能協(xié)助甲方完成項(xiàng)目的前期籌備、手續(xù)辦理、資源整合等工作，或無(wú)故阻撓項(xiàng)目進(jìn)展，損害甲方利益。3.雙方未按照約定分享項(xiàng)目利潤(rùn)，或違反保密義務(wù)。4.任何一方未履行本合作意向中約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指承擔(dān)項(xiàng)目投資、建設(shè)、開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售等工作的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商。2.乙方：指協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目前期籌備、手續(xù)辦理、資源整合等的合作方。3.項(xiàng)目名稱：指雙方合作的房地產(chǎn)項(xiàng)目的名稱。4.項(xiàng)目地址：指房地產(chǎn)項(xiàng)目的具體地址。5.項(xiàng)目類(lèi)型：指房地產(chǎn)項(xiàng)目的種類(lèi)，如住宅、商業(yè)、綜合體等。6.項(xiàng)目規(guī)模：指房地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)模大小。7.項(xiàng)目投資估算：指房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資預(yù)算。8.合作方式及原則：指雙方如何合作以及合作的基本原則。9.合作期限及目標(biāo)：指雙方合作的期限以及要實(shí)現(xiàn)的目標(biāo)。10.合作權(quán)益及分配：指雙方在合作中享有的權(quán)益以及利潤(rùn)分配的方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.項(xiàng)目籌備階段可能遇到政策變動(dòng)、土地問(wèn)題等導(dǎo)致進(jìn)度滯后。解決辦法：及時(shí)關(guān)注政策動(dòng)態(tài)，與政府部門(mén)溝通，確保項(xiàng)目合規(guī)合法。2.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)階段可能遇到設(shè)計(jì)變更、施工質(zhì)量問(wèn)題等。解決辦法：建立嚴(yán)格的質(zhì)量管理體系，定期巡查施工現(xiàn)場(chǎng)，確保工程質(zhì)量。3.項(xiàng)目銷(xiāo)售階段可能遇到市場(chǎng)變化、銷(xiāo)售目標(biāo)未達(dá)成等。解決辦法：根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整銷(xiāo)售策略，加大宣傳力度，提高項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)力。4.合作過(guò)程中可能發(fā)生糾紛。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與投資方合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與施工方合作建設(shè)項(xiàng)目。3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與銷(xiāo)售代理合作銷(xiāo)售項(xiàng)目。