存量住宅居住權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

存量住宅居住權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同編號(hào)：__________存量住宅居住權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________一、居住權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將其擁有的住宅的居住權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方接受甲方的住宅居住權(quán)轉(zhuǎn)讓，并同意按照本協(xié)議的約定使用和保管該住宅。二、居住權(quán)期限2.1本協(xié)議項(xiàng)下的居住權(quán)期限為______年，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。2.2居住權(quán)期限屆滿后，乙方有權(quán)按照甲方的出售價(jià)格優(yōu)先購買該住宅。三、居住條件3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用和保管該住宅，并遵守相關(guān)的物業(yè)管理規(guī)定。3.2乙方不得將住宅用于非法用途，不得損害甲方和他人的合法權(quán)益。四、費(fèi)用支付4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求支付與住宅相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)用等。4.2乙方應(yīng)在每季度的前______日內(nèi)支付上述費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。5.2本協(xié)議的解除或終止不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________________________________________乙方（受讓方）：__________________________________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.住宅所有權(quán)證明文件2.住宅使用權(quán)證明文件3.住宅共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓證明文件4.住宅物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定5.住宅維修基金繳納證明文件6.住宅相關(guān)費(fèi)用支付憑證7.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本8.違約責(zé)任認(rèn)定及賠償計(jì)算方法9.爭議解決方式及相關(guān)法律規(guī)定10.簽字蓋章的合同正本及副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定將住宅的居住權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方2.甲方未按照約定提供住宅使用權(quán)相關(guān)的證明文件3.甲方未按照約定履行住宅相關(guān)費(fèi)用的支付義務(wù)4.乙方未按照約定合理使用和保管住宅5.乙方將住宅用于非法用途或損害甲方及他人合法權(quán)益6.雙方未按照約定履行爭議解決方式及違約責(zé)任認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.居住權(quán)：指權(quán)利人對(duì)他人的住宅在一定期限內(nèi)享有占有、使用的權(quán)利。2.存量住宅：指已經(jīng)建成并投入使用的住宅。3.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓：指居住權(quán)人將其居住權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給他人的行為。4.違約行為：指合同一方或雙方未按照約定的義務(wù)履行合同的行為。5.違約責(zé)任：指違約方因未履行合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定提供住宅使用權(quán)相關(guān)的證明文件：甲方應(yīng)立即提供相關(guān)證明文件，否則乙方有權(quán)拒絕履行合同義務(wù)。2.甲方未按照約定履行住宅相關(guān)費(fèi)用的支付義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方支付相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)追究其違約責(zé)任。3.乙方未按照約定合理使用和保管住宅：乙方應(yīng)立即改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。4.乙方將住宅用于非法用途或損害甲方及他人合法權(quán)益：乙方應(yīng)立即停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.雙方未按照約定履行爭議解決方式及違約責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.存量住宅的所有權(quán)人將其住宅的居住權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。2.存量住宅的共有權(quán)人將